Koupě domu v exekuci...??

[osobne2]

Jo.

[aaischa]

exekutoři ti nejspíš po koupi ještě párkrát přijdou, ale ty jim jen ukážeš kupní smlouvu a tim to končí, občas to nebylo uplně příjemný když se celkem výraznějc domáhali sdělení nové adresy povinného, ale stalo asi jen 3x, cca do roka od koupě... (taky jsem takhle kupoval... )

[matous80]

Ještě, ten chlap na kterého je exekuce vlastní 1/2 domu, druhou polovinu domu vlastní asi jeho bratr, v insolvenčních dokumentech je ale napsáno že s prodejem souhlasí i tent odruhý bratr, takže by na kupní smlouvě byly nutné 2 podpisy prodávajícího? Jednak toho exekutora/insolvenčního správce který prodává tu "zadluženou" 1/2 domu a dále podpis toho druhého vlastníka "čisté" poloviny domu...?

[osobne2]

Tak jasne, musi ti to prodat oba vlastnici, pokud chces dum cely, kazdy z nich proda idealni polovinu, takze klidne dve smlouvy.

[matous80]

A ještě BTW pro zajímavost... teď o tom čtu... z wikipedie o správci insolvenčního řízení: "... Odměny (insolvenčního správce) z majetku prodaného v insolvenčním řízení jsou 25 % jeho hodnoty. Majetek s prodejní cenou nad půl milionu korun je dále s bonusem 20 % a nad milion 15 %.[2]..."

Tzn. když se v insolvenci prodává dům třeba za 1 300 000 Kč tak celých cca 370 000 Kč připadne čistě jen správci insolvenčního řízení... Tzn. ještě předtím než se vubec uspokojí pohledávky původních věřitelů...

LOL.... Kdo to vymyslel... to je celkem nefér ne? (jako pro dlužníka tak pro věřitele...)??

[osobne2]

No a jaka si myslis, ze je provize realitni kancelare?

[aaischa]

nemyslim si ze by to tak bylo, vic by povedel insolvencni zakon, koukal sem na par zprav insolvencniho spravce o stavu oddluzeni, a vzdy tam byla na umoreni pouzita cela castka z prodeje, ono to bude mysleny jinak ..

kdyz insolv spravce zada prodej RK, tak si nebere nic, a plati provizi RK, kdyz to proda sam bez rk tak si veme "provizi"...

[omgf]

Správce si žádnou provizi nebere, ani když prodej nezadá RK, správce dostane zákonem definovanou odměnu z výtěžku,

Záleží, zda se jedná o zajištěný majetek.
U zajištěného majetku je odměna ins. správce 9% do 1 mil. Kč a 4% z hodnoty nad 1 mil. Kč.
Náklady na prodej zajištěného majetku nesmí přesáhnout 5%, leda by k tomu zajištěný věřitel vydal souhlas. Náklady na správu nesmí přesáhnout 4%.

Provize realitky je v kolonce náklady prodeje společně s posudkem, nebo je tam odměna dražebníka. Pokud správce realitku nepoužije, tak náklady prodeje jsou pouze posudek, kolek na katastr apod.

[matous80]

Já to četl na české wikipedii

[aaischa]

díky za objasnění