PENB - při prodeji

Stavební spoření, hypoteční, překlenovací a jiné úvěry, normy a předpisy

Moderátor: Moderátoři FinExpert.cz

Odeslat příspěvekod mracekpavel 17. 8. 2017 13:29

Dobry den,
prosim o odpoved, kdo je znaly nebo kdo prodával dům - musí se dokládat při prodeji Průkaz energ.narocnosti budouvy ? Lze to nějak legálně obejít ?
Samozrejme se straší na internetu pokutou, ale někde se udávalo, že stačí doložit 3 faktury za poslední roky za el.energii a plyn.
Je to někdě přesně vysvětleno, nebo si to každý vykládá po svém ? Samozřejmě chápu, že chtějí vydělat "odborníci" na štítky...

Děkuji za každou odpověď
PM
mracekpavel
Kolemjdoucí

Odeslat příspěvekod audiobullys 18. 8. 2017 09:19

G uvést. Nebo si zavolejte do realitky jak to řešej oni.
audiobullys
Diskutér

Odeslat příspěvekod Inev 18. 8. 2017 09:23

řeší to :

https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2013-78

něco je tady :

http://bydleni.idnes.cz/energeticky-pru ... stavba_web

Ale u prodeje starších RD je většinou napsáno G a tuším, že jsem někde četl,......jelikož chybí PENB je RD ve skupině G.....Realitky to asi neřeší, předpokládám, že pokud by někdo měl problém, tak asi majitel domu. :-) Ne realitka.
Inev
Nadšenec

Odeslat příspěvekod audiobullys 18. 8. 2017 13:28

Realitka zprostředkovává obchod tak to musí ukazovat. Sice hrozí majiteli pokuta jen 10 tisíc, tu si pak může po realitakovi vymáhat. Takže by realitak měl vědět ve svým zájmu co má všechno předkládat, plus vědět za co vsechno ručí.
Takové skryté vady nemovitosti původního majitele za které ručí majitel 5 let a snížení kupní ceny x let zpátky - taky může vymáhat majitel ( pokud to nemá realitak přesně ve smlouvě) po realitakovi.
Par firem s razítkem soudního znalce to už úspěšně vymáhá po prodejcích.
To že to spousta realitaku neví a nezná je jejich blbost. Někteří se vzdělávají a zbytek na to dojede. Jak se budete bránit u soudu razítku soudního znalce?
Jinak ze zkušenosti s koupí minuly rok, samostatnej realitak předložil i s G , větší realitka ne.
audiobullys
Diskutér

Odeslat příspěvekod Nikeid 18. 8. 2017 19:38

§ 7a odst. 2 a odst. 3 zákona č. 406/2000 Sb. (https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2000-406#p7a) - povinnost prodávajícího předložit a při prodeji předat průkaz. Výjimka viz odst. 7 - pokud nebyl předán, lze nahradit vyúčtováním elektřiny, plynu a tepelné energie za posl 3 roky.

Pro nepodnikatele (prodávající) pokuta až do 50 000,- Kč, pro podnikatele prodávající (vč. realitek) do 100-200 tis. Kč.

Nezažil jsem, že by na nepředání (a nenahrazení vyúčtováním) někdo upozornil a pak vymáhal a sankcionoval, ale zjevně se to děje, jak píše audiobullys.
Nikeid
Kolemjdoucí

Odeslat příspěvekod audiobullys 18. 8. 2017 21:04

Tvrdí to mluvčí SEI- jak je ta pokuta 50 že dávaj 10.
Koukám že pro ostatní jsou ty pokuty trochu mastnejsi a průměr je někde jinde. A ty firmy co se odvolaj tak tam je o řád vyšší prumer na 618 tisících. A stejně vetsinou neuspěli u inspektorátu
audiobullys
Diskutér


Kdo je online

Uživatelé procházející toto fórum: Žádní registrovaní uživatelé a 0 návštevníků