Vracení penizy za nájem

Stavební spoření, hypoteční, překlenovací a jiné úvěry, normy a předpisy

Moderátor: Moderátoři FinExpert.cz

Odeslat příspěvekod Yuta 18. 10. 2017 23:46

Dobrý den, napište prosím kdo ví ó zákon ze pronajímatel vrácení peníze za pronájem? Pronajímatel dál výpověď ó ukončení smlouvy,dál 2 měsíce výpovědní lhůta, lhůta měla skončít k 31.10.2017, Jsem se přestěhoval už 7.10.2017,ale za původní být zaplatil dopředu. Mám nárok na vrácení peněz za období z 8.10 - 31.10.? Budu vděčný když pomůžete a odepíše té kterým zákonem můžu se chránit. Děkuji
Yuta
Kolemjdoucí

Odeslat příspěvekod jiay 19. 10. 2017 00:34

Neres to, nic ti dobrovolne nevrati a kdyz neumis cesky, tak svuj narok u soudu stejne neprokazes.
jiay
Kolemjdoucí

Odeslat příspěvekod kaspara 19. 10. 2017 08:15

Problematiku řeší Občanský zákoník (nový) | Zákon č. 89/2012 Sb. - Oddíl 3 - Nájem - § 2201 a dále.
Nárok není, to datum 31. 10. 2017 je nejpozdější termín, kdy k vystěhování musí dojít. Když došlo dříve, tvoje smůla, mohl jsi tam zůstat až do konce měsíce. Samozřejmě se pronajímatele můžeš zeptat, zda ti poměrnou část nevrátí, ale šanci na úspěch vidím mizivou.
Lhůta 2 měsíce není standard, ale neviděl jsem smlouvu, podmínky a hlavně důvod výpovědi. Ta by za jistých okolností soudně napadnutelná byla, je však vždy nutné zvažovat přínosnost takového kroku.
NB:Dell Studio XPS 16,Win7 Home Premium
PC:Intel Pentium D 930;Asus P5WD2 PREMIUM;DIMM DDR2 2048MB 800MHz 2x;VGA HD 4850 512MB;1.5TB+500GB SATAII;DVD±RW/RAM DL8 LightScribe;Chieftec MidT 400W;PHILIPS19";Logitech MX620;Umax OFFICE;Win7 Ultimate
kaspara
Kolemjdoucí
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod Nikeid 9. 11. 2017 08:17

Jak píše kaspara, nárok není. Pokud výpovědní doba trvala do 31.10., tak nájem skončil až dnem 31.10. - to, že nájemce odešel už 7.10., je jeho věc, nájemní vztah stále trval a on tam být mohl, kdyby chtěl, až do toho 31.

Druhá otázka je, zda výpověď byla platná (poučení nájemce, zachovaný a sdělený výpovědní důvod, zachovaná doba, ...) - tam by bylo možné se bránit teoreticky žalobou na určení neplatnosti výpovědi. Ale další otázka je - je zájmem nájemce aby byla vyslovena neplatnost výpovědi a on se mohl nastěhovat zpět nájem tak trval?
Nikeid
Kolemjdoucí


Kdo je online

Uživatelé procházející toto fórum: Žádní registrovaní uživatelé a 7 návštevníků