Stránka 2 z 2

Re: Třicátníci a hypotéka vs. nájem vs. důchody

Odeslat příspěvekNapsal: 23. 5. 2018 07:53
od DeLuky
Mne s necelymi 2M prijmy rocne a v podstate nulovymi vydaji se teda sro urcite nevyplati

Narazil jsem na uzitecnou stranku: http://www.osvcnebosro.cz/ kde si kazdy OSVC muze overit zda se mu sro vyplati

Re: Třicátníci a hypotéka vs. nájem vs. důchody

Odeslat příspěvekNapsal: 6. 6. 2018 12:55
od fortress
U OSVČ a manželky jí může snad i využít jako spolupracující osobu takže bych se toho limitu nebál.

Jinak to vidím jako xls. Nakonec se jako největší risk ukáže výběr partnerky. Tady přeju šťastnou ruku.

Re: Třicátníci a hypotéka vs. nájem vs. důchody

Odeslat příspěvekNapsal: 6. 6. 2018 19:38
od ab84
Těch 600 tisíc výdajů lze snad použít jen u hlavní OSVČ. Nebo můžu použít dalších 600 i u spolupracující osoby?

Re: Třicátníci a hypotéka vs. nájem vs. důchody

Odeslat příspěvekNapsal: 6. 6. 2018 22:48
od aaischa
řešil jsem něco podobnýho, cca 8let v IT za pěkný plat, každej den sedět v kanclu u PC mě už přestávalo bavit(nevěděl jsem jak pohodlně sedět, bydlení v praze drahý, šance pořídit si něco bez velkýho dojíždění malá..) nastal konec projektu, a já se rozhodl opustit IT, jezdím jako strojvedoucí, odstěhoval jsem se z Prahy na Ústecko kde se už za 1mil dá bydlet(nic moc domy ale u Prahy by i tak stály 3 mil..), za 3mil jsou domy kde se stačí nastěhovat, většina věcí po rekonstrukci.. za plat Strojvedoucího se v Praze moc dobře nežije, ale mimo Prahu a Středočeský kraj je to nadprůměrný plat z kterého se tu žije pěkně.. v Praze jsem jezdil do práce skoro hodinu MHD, tady sednu na vlak v práci jsem za 20min.. vlaky nejsou přelidněný jako příměstské linky u Prahy.. určitě nelituju.. každopádně je dost těžký se rozhodnout.. není tu problém ani s uplatněním v IT.. plat cca 2/3 toho co v Praze.. ale životní náklady, restaurace, všechno je to znatelně levnější, takže by si člověk určitě nepohoršil.. žena je z Moravy - taky jsme o ní přemýšleli ale cenově je to tam dražší.. Homeworking alespoň část týdne, a klidně o kousek nižší plat určitě stojí za to.. peníze jsou a budou vždy, ale je potřeba i odpočívat, mít volno.. to je k nezaplacení.. :) život mimo Prahu je klidnější, pohodovější.. něco vypěstovat, projít se.. mít to do práce pár minut.

Re: Třicátníci a hypotéka vs. nájem vs. důchody

Odeslat příspěvekNapsal: 7. 6. 2018 08:46
od xls
On si každý musí najít svou cestu, řešení, které mu vyhovuje. Tohle zní určitě rozumněji než si vzít nějakou horentní hypotéku v Praze nebo okolí a pak 30 let řešit, jak to splatit.

Ještě tady je ten moment, že když je člověk v klidným prostředí, v pohodě, není pod tlakem, tak se dá často najít i nějaký elegantní řešení, jak si i vydělat podstatně víc. Takže i když obvyklý plat je třeba 2/3, tak při troše štěstí a snahy se dá dostat na pražský průměr nebo i na jeho několikanásobek, a to i bez toho, aby musel člověk vstávat a někam se kodrcat.

Re: Třicátníci a hypotéka vs. nájem vs. důchody

Odeslat příspěvekNapsal: 4. 8. 2018 11:06
od czhunter
Nejsem v úplně stejné situaci, ale ani ne tak daleko od ní (věkově, bydlištěm a příjmem) ...
ty možnosti jsou pro všechny stejné, jen jsme s partnerkou koupi nemovitosti v Praze vyloučili hned - sice tam ona pracuje a já bych zřejmě mohl, tak Prahu ani jeden z nás nepovažuje za úžasné místo k životu a rozhodně bysme tam nechtěli vychovávat dítě (ale to plánujeme tak za 2-3 roky).

Nebudu popisovat celou evoluci rozhodování, ale nakonec jsme došli k tomu:
- nechat to pár let být (bydlet v nájmu)

Každá možnost má nějaké výhody a nevýhody.
Na koupi právě teď je nejhorší to, co zmiňuješ - ani ne to, že jsou teď byty a domy drahé (to je až druhý největší problém), ale že jich je málo. A velká část nekvalitních (lokace/stavba/dispozice/...) a mezi těmi nekvalitními možnostmi se máš pod tlakem makléřů rychle rozhodnout (pokud nemáš 10M v peněžence, pak si můžeš hned teď jiště vybrat i mezi kvalitními). A to je téměř jistota špatného rozhodnutí.

Samozřejmě i "nechat to být" má svá rizika.
Třeba budou nemovitosti ještě dražší a úroky vyšší a nabídka ještě menší.
Třeba přijde ekonomická deprese a přijdeme o práci (o to ale bude lepší tu hypotéku nemít - to je taky varianta, na kteru jsme si vlastně "vsadili" - že spíš dojde k poklesu ekonomiky, než k dalším 5 letem růstu).
Samozřejmě za ty roky jakoby "přijdeme" o +- 300 000 kč (které lidově řečeno "spláchneme do kanálu" = "zaplatíme za službu bydlení") ... ale to z hlediska dlouhých let do důchodu není zas tak významná částka. Nákup nekvalitní nemovitosti vyjde nakonec mnohem dráž.

A za ty 2-3 roky našetřit nějaké peníze (snad něco kolem 1M) a pak asi jít někam jako Plzeň, HK, Turnov, Kolín, ... kde pokud nedojde k brutálnímu zvýšení cen bysme mohli zvládnout 3+KK/3+1 s míň než 50 % hypo.

Re: Třicátníci a hypotéka vs. nájem vs. důchody

Odeslat příspěvekNapsal: 16. 8. 2018 09:03
od Mrusnok
Nedokážu si představit svůj život bez hypotéky. Jakej smysl by pak mělo vydělávat peníze?

Re: Třicátníci a hypotéka vs. nájem vs. důchody

Odeslat příspěvekNapsal: 17. 8. 2018 12:19
od MilanFW
Jelikož nemám rád, nejen na fórech, když chybí informace o tom "jak to celé dopadlo", vracím se, abych to napravil:
Že půjde o kompromis bylo jasné, nemáme na nekompromisní řešení. Takže bereme dům v malém městě, 35 min. busem na konečnou metra, přičemž přítelkyně na této konečné pracuje, pro ní je to výhra, protože bude v práci o polovinu rychleji než z pražského sídliště, kde jsme bydleli do teď. Já to budu mít cca hodinu a čtvrt do práce, přičemž zvažuju změnu zaměstnání jednak kvůli financím a taky zkusit protlačit jeden, když už ne dva, dny home officu v týdnu.
Cestování autem nejspíš zavrhnu, protože na okraj Prahy se dostanu busem stejně komfortně (zastávka busu minutu chůze od domu, jediná mezizastávka na cestě) a nejen v centru není kde zaparkovat.
Dům je zachovalý, dispozičně 4+1 120m2, něco co bychom si v Praze jako byt nemohli nikdy dovolit ani v nájmu, natož koupit.
Dost tam u obou zapracovala i touha rozloučit se aspoň částečně s Prahou a vychovávat dítě (na cestě) na klidným místě.
Takže tak. Doufám, že za ten diskomfort s cestováním to i tak bude stát za to. Ono už jen mít možnost vyrazit o víkendu na kteroukoliv stranu z města hned do přírody je super. Z Prahy než se člověk vůbec dostal, tak jsme radši šli po stopadesáté na Šárku a Vyšehrad.

Docela mě tu překvapily ty představy o programátorských příjmech - jako "dávat si 40 tis. měsíčně stranou nemůže být problém", 5000 Kč/MD apod. Možná se tu náhodou potkali ubersenioři, ale pořád platí, že programátorský průměr je nějakých 50 brutto.

Re: Třicátníci a hypotéka vs. nájem vs. důchody

Odeslat příspěvekNapsal: 17. 8. 2018 13:04
od DeLuky
Tech 50k na HPP(brutto) to bude mozna prumer mimo Prahu...v Praze za tak malo nesezenou ani juniorniho vyvojare - sam sem uz v roce 2013 nastupoval po VS za znatelne vice

Sam delam v Jave tak mam nejvetsi prehled o platech techto vyvojaru a dobry senior (5-10let praxe) nema problem si vydelat kolem tech 100k na HPP. V Pripade prace na ico kolem tech 150k...

Pro prehled priadavm i platovy pruzkum pro tento rok:
https://www.hays.cz/cs/groups/hays_comm ... 089824.pdf

Re: Třicátníci a hypotéka vs. nájem vs. důchody

Odeslat příspěvekNapsal: 17. 8. 2018 13:10
od MilanFW
Takhle to možná funguje v případě senior javisty v korporátu, běžná česká firma takhle člověka nezaplatí. Otevřete si třeba jobs.cz, prgače PHP v Praze. Tam kde je plat uvedený je ten rozsah cca 35-50 tis. A neřekl bych, že ta poptávka po PHPkařích byla menší, stejně jako jejich potřebný znalosti a zodpovědnost.

Re: Třicátníci a hypotéka vs. nájem vs. důchody

Odeslat příspěvekNapsal: 18. 8. 2018 20:38
od aaischa
z mojí zkušenosti to vidím podobně cca 40-50 k je strop pro neseniorní ale leckdy i seniorní pozici ve velkých firmách ala O2, T-Mobile a další velký corp...

p.s. ta zodpovědnost je velmi subjektivní a sporná :) doktor má mnohem větší zodpovědnost a na takový peníze si nesáhne.. :) ale to jenom tak pro usmání...