akcie zemědělského družstva

Podílové fondy, akcie, komoditní trhy, spekulace, aukce. Kam a jak nejlépe investovat volné finanční prosředky

Moderátor: Moderátoři FinExpert.cz

Odeslat příspěvekod Karel11 12. 9. 2016 12:41

Maminka má někdy z 90 let akcie zemědělského družstva. Při restitucích to tenkrát dostala jako náhradu za znárodněný majetek. Do nedávna byla a.s. v rukou místních zemědělců. Nedávno skoupili majoritní podíl Vlastislav Mudrák s Miroslavem Dvořákem (ex-letiště Praha a jeho odměna 150 MKč). Vlastní už přes 90 procent, chtějí 100. Nabízejí 70% nominální hodnoty což je asi 35.000 Kč. Později asi budou chtít všechny minoritní vlastníky vytěsnit. Nevím, jaká nabídka to je, jestli je dobrá či ne, jak si ji mám vyhodnotit. Družstvo v minulosti nikdy nevyplácelo žádné dividendy, když byl zisk, tak ho reinvestovali. Předpokládám, že to tihleti draci nekoupili proto, aby tady dotovali lokální farmáře takže očekávám ziskovost. Co byste mi poradili?
Karel11
Návštěvník

Odeslat příspěvekod Mrusnok 12. 9. 2016 15:49

Zeptejte se MUDr. Petr Streitberga. :mrgreen:
Obecně, ale platí, že vždy se spíš vyplatilo nechat se vytěsnit a pak se soudit o výši přiměřeného protiplnění.
Podstatné není dluhy splatit, ale spíš to je být schopen splácet.
Mrusnok
Diskutér

Odeslat příspěvekod Jack111 12. 9. 2016 17:19

To by jich muselo být víc, aby se to vyplatilo.
Jack111
Diskutér
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod mikicz 12. 9. 2016 17:24

A jakou přesně radu chceš, když nevíme nic o té firmě, její hodnotě, minulosti, výši podílu atd?
it is not about the money. it is about sending a message
mikicz
Administrátor
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod Karel11 14. 9. 2016 09:06

Obecnou :-) Snad existují nějaká základní pravidla pro stanovení ceny akcie. Konkrétně je to Beskyd Agro, ale co z toho, když 2014 a 15 není zveřejněný. Podíl je mizivý, 0,04%.
Karel11
Návštěvník

Odeslat příspěvekod tom brava 14. 9. 2016 10:24

Podobně jako u nemovitostí existují v zásadě pro ocenění CP 3 metody: výnosová (diskont z prognozy budoucích výnosů), srovnávací (benchmarking na akcie ze stejného sektoru/lokality), vyhláškou (účetní ocenění podílu na VJ, tedy ZJ a případné fondy soc./rez. a nerozd. zisk apod.).
tom brava
Diskutér

Odeslat příspěvekod Markil 14. 9. 2016 10:31

A co google? Našel bys aspoň tenhle znalecký posudek - ocenění Beskyd Agro: http://www.google.cz/url?sa=t&rct=j&q=& ... BvCBxCBQ1Q
Na konci máš i odhad ceny akcií. Jsou tam tři metody ocenění firmy, z nichž pro ocenění nakonec v podstatě použil jen jednu a druhým dvěma dal jen váhu po 10 %, tak si případně ty ceny můžeš přepočítat - je to už 1 rok starý :-D Pokud budeš věřit tomu odhadu, tak to asi odpovídá nabídce, co vám dali? (píšeš 70% nominální ceny akcie) Pokud bys věřil spíš tomu ocenění dle EVA, tak by cena byla o dost vyšší.
Ale stejně záleží, co z nich budeš schopen vymoci teď nebo později a ne na nějakých výpočtech. Jestli to vzít nebo ne, nevím ;-)
P.S. A jestli výsledky za r. 2015 firma nezveřejnila, tak si je můžeš vyžádat... Jste přece akcionáři, tak by neměli dělat problémy.
Markil
Diskutér

Odeslat příspěvekod Gigi 14. 9. 2016 12:17

Osobní rada - počkej na vytěsnění. Cena půdy raketové roste, IMHO na tom nebudeš tratit. Jak píše Markil, jako akcionář máš právo na obdržení výsledků hospodaření za 2015.
Gigi
Návštěvník

Odeslat příspěvekod Markil 14. 9. 2016 12:45

A kolik vlastní pozemků? Jaký je podíl pozemků na hodnotě té firmy? Nehospodaří spíš na pronajatých pozemcích? (pak to bude působit přesně naopak a porostou jim náklady na nájem) Navíc i pokud by všechny pozemky vlastnili, tak kdybych chtěl spoléhat jen na růst ceny pozemků, spíš bych nějaké koupil napřímo, než investoval do nějaké zemědělské firmy ;-)
Neříkám tím, že to má hned prodat, to nevím, ale argument s pozemky mi přijde mimo.
Markil
Diskutér

Odeslat příspěvekod Karel11 19. 9. 2016 12:01

Díky Merkile i ostatním za komentáře i link na znalecký posudek. Ten jsem fakt nenašel. Znám dokonce i toho exekutora. Večer budu studovat.
Výkazy jsem si vyžádal už před 14 dny, ale kašlou na to.
Karel11
Návštěvník

Odeslat příspěvekod Karel11 6. 3. 2017 22:38

No a je to tady. Minoritní akcionáři se vytěsňují. V pátek bude valná hromada. Mají znalecký odhad a dávají mámě zhruba 110% jmenovité hodnoty akcií.
Pozvánka na valnou hromadu: http://beskydagro.cz/pozvanka20170203_13143530.pdf
Odhad zde: http://beskydagro.cz/znalecky-posudek-463-1-2017.pdf
Máte někdo představu co by se všechno muselo absolvovat, kdybychom se chtěli soudit o vyšší protiplnění a co by to stálo? A jestli by to stálo za to? Bavíme se o akciích ve jmenovité hodnotě 50.000 a podílu 0,04%
Karel11
Návštěvník

Odeslat příspěvekod audiobullys 10. 3. 2017 23:57

Mě tam nesedí jedna věc. A to je ocenění vlastního majetku. Nikde nepisou kolik vlastně vlastnej přesně půdy. Píšou o konkurenci kolik obhospodařují, což je kolem 3000 ha. Babiš má 15 procent, družstva by měli mít 10 procent. Což dělá tak 300 - 450 ha. No a teď si to vynásob i blbou cenou z katastru. Nevěřím že tam maj bonitu pod 5 Kč, ta je v podhůří například Tachovsko Domažlice za 3 Kč. Takže při těch blbych 5 korunách to má majetek 15 až 22,5 milionů. Jenže každej odhadce co oceňuje půdu v dražbě tam píše minimálně 2 násobnou cenu.trzni je samo tak 3-4 x. Jinak odhad se dělá zásadně na objednávku tak kolik si řekne zadavatel. Ocenění nemovitosti je disciplína fakt střílení od oka. Pokud to není 20 bytu v 1 baráku nebo 20 domu z ulice jako Praha tak je tam rozptyl hodně velký. Defacto obchod založený na emocích. A to nemluvím jaký divy dělá homestaging.cena novostavby 1,9 mil ostatní byty za 1,5 a výsledná cena prodejní 2,3 mil.
Dotace za tu plochu cca 3000 ha budou 6000 ale díky kravám to bude tak 7000 Kč za ha za rok takže tak 21 mega.
Dneska je rychlejší hledání vlastníka přes lpis než přes katastr.uz jen najetím myši na pole víš kdo ho obhospodařuje.vlastnika pak zjistíš v detailu. Jak vytentovat s družstvem se dá 2 způsoby. Ale to tady psát veřejné nebudu.
audiobullys
Diskutér


  • Podobná témata
    Odpovědi
    Zobrazení
    Autor

Kdo je online

Uživatelé procházející toto fórum: Žádní registrovaní uživatelé a 1 návštěvník