Hypo na 30 let: fixace vs. měsíční splátka

Spotřebitelské úvěry, kreditní karty, leasing

Moderátor: Moderátoři FinExpert.cz

Odeslat příspěvekod Lexx 27. 10. 2017 07:18

Jakou byste zvolili variantu u hypotéky na 30 let?

1) fixace 6 let - úrok 1,9 % p.a. - splátka 8750 Kč
2) fixace 10 let - úrok 2,15 % p.a. - splátka 9050 Kč

Splacení nějaké větší částky po 6 letech se konat nebude (beztak se případně dá umořovat průběžně).
Osobně jsem pro druhou variantu, neboť předpokládám, že sazby půjdou nahoru.
Lexx
Diskutér
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod radecekh 27. 10. 2017 08:32

Škoda tří stovek měsíčně. Co bude za 6 let, nemůžete tušit, ale těch ušetřených 20 tisíc vám už nikdo nevezme.
Ono je klidně možné, že za 6 let bude sice úrok třeba 3 %, ale taky je možné, že za těch 10 let bude 6 %, takže ani po 6 letech nedokážete odhadnout, která varianta byla výhodnější.
radecekh
Diskutér

Odeslat příspěvekod fremantle 27. 10. 2017 09:03

Za 6 let se toho může změnit neskutečně příliš i v osobním životě, tohle nelze vůbec předvídat... Za sebe bych volil kratší fixaci a současně nižší úrokovou míru, ale každý jsme z jiného těsta a rozhodnutí nakonec zůstane stejně na tobě.
fremantle
Diskutér

Odeslat příspěvekod Lexx 27. 10. 2017 09:21

Já si to uvědomuju, je to věštění z křišťálové koule, proto jsem rád za jakýkoliv názor :-))
Lexx
Diskutér
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod Noxik 27. 10. 2017 09:29

Obavam se, ze tohle je opravdu vesteni budoucnosti. Ja bych zvolil 6 let kvuli nizsim urokum a snazil se to co nejdriv splatit, abych nezil 30 let ve srac... dluzich. Coz ty vylucujes. 10 let ma tu vyhodu, ze o 4 roky dele nebudes nic resit.
Noxik
Diskutér
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod drozden 30. 10. 2017 18:49

(1.0215^10/1.019^6)^(1/4)=1.0252

Jinými slovy pokud vezmeš variantu 2, sázíš na to, že za šest let nebudeš schopen zafixovat na 4 roky za 2.52 % a méně. Což se mi nezdá vůbec nerealistické.
drozden
Diskutér

Odeslat příspěvekod saabik 31. 10. 2017 16:01

Tak jednoduché to nebude - co třeba náklady ušlé příležitosti, časová hodnota peněz?
saabik
Diskutér

Odeslat příspěvekod astrapa 4. 11. 2017 13:32

Já bych hledal banku, která mi dá 10 let pod 2 % :-) Ale já beru úvěry na pronájmy, ne na bydlení a koukám na věc jinak. Potřebuju znát v co nejdelším výhledu svoje náklady.
astrapa
Diskutér


Kdo je online

Uživatelé procházející toto fórum: Žádní registrovaní uživatelé a 1 návštěvník