Hypotéka

[krucyp]

Ahoj. Potřeboval bych pár rad ohledně hypoték. Jak udělat, aby mi banka půjčila... Jaký plat musím mít na hypotéku cca 1,5-2 miliony? Tato částka je necelá třetina ceny nemovitosti. Zbytek půjde z hypotéky druhé osoby a část se splatí hned. Potíž je v tom, že jsem zaměstnanec ve firmě mého otce a plat mám skoro minimální. Mám HPP na dobu neurčitou. Jak se k tomu bude stavět banka a nepřijde ji divný, když mi bude nárazově zvýšen plat?

[aaischa]

dava se potvrzeni oprijmu za poslednich 3, 6 nebo 12 mesicu jak kera banka...

jinak by urcite mohla bejt na hypotece psana treba i manzelka ? nebo nekdo z rodiny ? pak by to mohlo klapnout dobre, zamestnani v rodinny firme muze nekera banka brat taky trosku podezrele..paklize je treba z rejstriku videt stejny prijmeni treba i adresa atd..

poptej se u nejakyho poradce ten podle udaju o platu atd co mu das popta u ruznejch bank nezavazne a uvidis

[Jack111]

Banka urcite zpozorni zamestnanim v rodine firme. Jeste vic ji budou blikat vykricky s tou minimalni mzdou a zvysenim "aby to vyslo na hypoteku". Porad by to mohlo vyjit, ale docela by me zajimalo, jak se budou tvarit na to poruseni zakona o omezeni plateb v hotovosti.
Byt otcem, udelal bych ve firme poradek, tohle je pozvanka pro kontrolu

[krucyp]

Možná jsem se blbě vyjádřil. Nikdo neponese 2,5 mega v kufříku, ale ta částka se splatí hned. Tím, že by se splatila třetina nemovitosti, tak by to banka mohla brát jako plus.

[Fantucci]

Jako zaměstnanec s minimálním příjmem to ani nezkoušejte(navíc to zatížíte vlastním životním minimem a domácností). Otec Vám svojí bonitou nepomůže, když už společně odrbáváte stát ?

[krucyp]

Máte bujnou fantazii:) Dělám na HPP na dobu neurčitou, spíš formou dočasné výpomoci, takže plat je sice malý, ale ne minimální, a v každým případě to na hypotéku nestačí. Dočasně bych byt pronajímal, to by platilo splátky a až si najdu pořádnou práci, přestěhoval bych se. Ale ta příležitost ke koupi je teď, ne za 5 let.

[Thom]

Tak já nevím, s mini platem nemovitost za několik mega? Tohle bude bance trochu *****ět.

No tak páchnout, když to cenzura nebere

[krucyp]

Neobměkčilo by banku ani to, že půlka půjde z druhé hypotéky a nemalá část z mé půlky by byla splacena hned? Vím, že by moje splátky museli být asi dost nízký, ale proto se ptám, jak to chodí. Je dost možný, že tu částku nedáme dohromady. Nevidím ale velký rozdíl mezi tím, když budu platit nájem 8k nebo tutéž částku budu splácet. Jistě, je to jistej závazek, ale bydlet taky někde budu muset. Pod mostem je to sice levný, ale ne moc komfortní. Je to dům po rekonstrukci se dvěma většími byty, jeden bych pronajal za 10k+. To banka nebere jako potenciální příjem ?

[Jack111]

Na potenciální příjem se ti vykašlou. Musel bys mít už podepsanou smlouvu.

[Tomáš Marný]

jeden bych pronajal za 10k+.

To je pouze vlhký sen nebo jsou na ten pronájem konkrétní zájemci?

[Fantucci]

... Nevidím ale velký rozdíl mezi tím, když budu platit nájem 8k nebo tutéž částku budu splácet...

Tohle je klasické zdůvodnění lidí s nízkým příjmem, proč by měli hypo dostat. Tak to ale nechodí.

[saabik]

Rada zdarma. Najdi si lépe placenou práci, na dobu neurčitou, a pak si požádej o hypotéku.
Je třeba tento konkrétní případ zanést do "reálného rámce" jak říkal Dluhošek Sobotků...

[ab84]

Nízký příjem vadit nemusí, já před lety dostal 100% hypotéku i bez HPP. Zajdi si do banky, domluv si tam schůzku s jejich hypotečním poradcem a nech si od nich poradit, jak postupovat - může bohatě stačit přivzít do úvěru spoludlužníka z rodiny, třeba matku, která má regulérní příjem a navýší tím celkový příjem tak, aby byl dostačující pro schválení hypotéky.

[vladimir.svorba]

Co to je za kombinaci, že zkombinujete dvě hypotéky? Ta druhá hypotéka bude amerika zastavěná jinou nemovitostí a dlužníkem bude strejda?

[Josef Suchánek]

Opravdu Vám to za to stojí se na zbytek života zadlužit?