FinExpert.cz

Pripravuji nakup nemovitosti v hodnote cca 5M. Nemovitost koupim za vlastni, byl to prislib dany prodavajicimu. Chci pak vyuzit hypo pro zpetne financovani nakupu a zajima me, jestli nahodou nevite jak zjistit

- jestli je uverova sazba zhruba podobna jako u beznych hypotek nebo jina?
- LTV? pocitam ze by to mohlo byt mezi 70-85%
- jak bude banka proverovat bonitu? Mam vetsinu prijmu na §10 a zcasti mimo DP (srazkova dan, divi atp.). Na §7 (OSVC) bych mel vyhovujici prijem za rok 2015, pak 2016 nic, a pak 2017 (zatim bez DP), otazka jestli je takova horska draha spis nevyleka. Pripadne jak dlouhou historii vyzaduji dnes banky dolozit v prijmech ze zamestnani, mohl bych si zvysit vyplatu a pozadat o uver pak.

Moc lidi asi podobne problemy resit nebude ale treba s tim dokladanim prijmu by to mohlo byt podobne jako u bezne hypo, tak diky za vase zkusenosti.

U zpětného proplácení je vše jako u přímé koupě s tím, že zástavu si podepsíšeš sám, nikoliv prodávající + ty. Historie příjmů se dle banky uvažuje 3-12M dozadu, výjimečně 24M.

No asi tak. Naprostá trivialita. Přijde mi poslední dobou jako kdyby lidi nějak ohloupli a hledali v jednoduchých věcech zbytečné složitosti.