Daň z nemovitosti - nebytové prostory přislušející k bytu

Co, kdy, proč a jak správně zdanit. Rady, tipy a návody pro všechny podnikající subjekty v ČR

Moderátor: Moderátoři FinExpert.cz

Odeslat příspěvekod zivan 8. 6. 2018 08:42

Ahoj,
nejprve situace - vlastním společně s manželkou byt, každý polovinu a k bytu patří i část nebytového prostoru v domě (odborně nula nula prd), doteď jsem platit daň z nemovitosti já a vše bylo v pohodě. Teď přišel manželce dopis z FÚ, že nemá za rok 2016 zaplacenu daň za tu její polovinu nebytového prostoru a musí doplatit 50Kč (samotná daň je 5Kč, ale to se zvedá na minimální daň z nebytových prostor 50Kč). Podle informací z FÚ je to prý chyba v zákoně, nejde s tím nic dělat a nejde těch pitomých 5Kč přidat té mojí platbě dani za celý byt.

Opravdu je to tak?
Lenovo Moto G5 Plus, Lenovo Thinkpad X220 (12,5" IPS, i5-2410, 16GB RAM, 500GB mSata Samsung 850 EVO + 1TB Samsung HDD) + 29" LG 29UM65 + 22" Eizo S2202W
zivan
Diskutér

Odeslat příspěvekod jidis 8. 6. 2018 08:45

Blbost asi, rodice jsou spoluvlastniky RD a dan z nemovitosti plati jen jeden z nich. Ani nechapu, proc platite dan zvlast za bytovy a zvlast za nebytovy prostor, rodice maji jen jednu dan za vse dohromady.
jidis
Kolemjdoucí

Odeslat příspěvekod zivan 8. 6. 2018 08:56

RD asi nebude stejna situace, tohle je byt a k nemu patrici treba 2% nebytoveho prostoru v dome urceneho k podnikani (dole je mala kancelar zastupce pojistovny) a podle me jde o tuhle cast. Pry doted tyhle drobnosti nechavali byt, ale z hora na ne tlaci a musi to resit.
Lenovo Moto G5 Plus, Lenovo Thinkpad X220 (12,5" IPS, i5-2410, 16GB RAM, 500GB mSata Samsung 850 EVO + 1TB Samsung HDD) + 29" LG 29UM65 + 22" Eizo S2202W
zivan
Diskutér

Odeslat příspěvekod Rop 16. 6. 2018 17:46

Zákon je tak psaný už od začátku. Pokud někdo podá přiznání podá přiznání za všechny a daň uhradí, tak spoluvlastníky toho nebytu nikdo neosloví. Pokud jeden ze spoluvlastníků podá přiznání na svůj podíl, tak berňák všem ostatním vyměří a to minimálně 50 Kč.
Když nevíš co s tím, tak to zaúčtuj na základní stádo.
Rop
Diskutér
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod jidis 16. 6. 2018 19:53

A mohou to zmenit tak, ze za rok nekdo poda priznani na celou nemovitost?
jidis
Kolemjdoucí

Odeslat příspěvekod Rop 17. 6. 2018 17:37

Buď někdo podá přiznání na celou nemovitost, nebo podáte na svůj podíl a daň bude 5 Kč.
Když nevíš co s tím, tak to zaúčtuj na základní stádo.
Rop
Diskutér
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod jidis 17. 6. 2018 17:46

Jasne, takze tech 45 Kc navic je vlastne takova jakoby pokuta za to, ze nepriznal dan sam od sebe, ze mu ji museli vymerit? Pak mu to ale ve FU spatne vysvetlili, kdyz mu tvrdili, ze 50 Kc je minimalni dan z nebytovych prostor.
jidis
Kolemjdoucí

Odeslat příspěvekod zivan 18. 6. 2018 08:01

V dopise se FÚ odkazuje na Zakon o dani z nemovitosti, §15, odstavec 4:
Činí-li...daň z pozemků u poplatníka,..., méně než 50 Kč, je daň poplatníka u daně z pozemků 50 Kč. Obdobně se postupuje u daně ze staveb a jednotek.

http://zakony.centrum.cz/zakon-o-dani-z ... aragraf-15

Dotaz na to, jestli se to da sjednotit a platit vse najednou byl a pry to nejde.
Lenovo Moto G5 Plus, Lenovo Thinkpad X220 (12,5" IPS, i5-2410, 16GB RAM, 500GB mSata Samsung 850 EVO + 1TB Samsung HDD) + 29" LG 29UM65 + 22" Eizo S2202W
zivan
Diskutér

Odeslat příspěvekod Rop 18. 6. 2018 17:16

Byt máte v SJM nebo každý 1/2?
Podíl na nebytovém prostoru máte v SJM nebo každý 1/2?
Když nevíš co s tím, tak to zaúčtuj na základní stádo.
Rop
Diskutér
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod zivan 18. 6. 2018 17:27

Myslím, že od všeho 1/2
Lenovo Moto G5 Plus, Lenovo Thinkpad X220 (12,5" IPS, i5-2410, 16GB RAM, 500GB mSata Samsung 850 EVO + 1TB Samsung HDD) + 29" LG 29UM65 + 22" Eizo S2202W
zivan
Diskutér

Odeslat příspěvekod Rop 24. 6. 2018 19:35

Co takhle se kouknout do katastru nemovitostí, ať nemusíme hádat? :lol:
Když nevíš co s tím, tak to zaúčtuj na základní stádo.
Rop
Diskutér
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod zivan 24. 6. 2018 20:22

Na katastru mame kazdy pulku bytu a kazdy pulku z kousku pozemku (nebytove prostory tam nevidim), neni to ve SJM.
Lenovo Moto G5 Plus, Lenovo Thinkpad X220 (12,5" IPS, i5-2410, 16GB RAM, 500GB mSata Samsung 850 EVO + 1TB Samsung HDD) + 29" LG 29UM65 + 22" Eizo S2202W
zivan
Diskutér

Odeslat příspěvekod Rop 25. 6. 2018 20:58

Tak každý podejte přiznání na půlku bytu a půlku nebytového prostoru ... daň celkem bude vyšší než 50 Kč a tudíž za ten nebyt se bude platit 5 Kč.
Když nevíš co s tím, tak to zaúčtuj na základní stádo.
Rop
Diskutér
Uživatelský avatar


Kdo je online

Uživatelé procházející toto fórum: Žádní registrovaní uživatelé a 0 návštevníků