Daň z nemovitostí

Co, kdy, proč a jak správně zdanit. Rady, tipy a návody pro všechny podnikající subjekty v ČR

Moderátor: Moderátoři FinExpert.cz

Odeslat příspěvekod zivan 8. 6. 2018 08:42

Ahoj,
nejprve situace - vlastním společně s manželkou byt, každý polovinu a k bytu patří i část nebytového prostoru v domě (odborně nula nula prd), doteď jsem platit daň z nemovitosti já a vše bylo v pohodě. Teď přišel manželce dopis z FÚ, že nemá za rok 2016 zaplacenu daň za tu její polovinu nebytového prostoru a musí doplatit 50Kč (samotná daň je 5Kč, ale to se zvedá na minimální daň z nebytových prostor 50Kč). Podle informací z FÚ je to prý chyba v zákoně, nejde s tím nic dělat a nejde těch pitomých 5Kč přidat té mojí platbě dani za celý byt.

Opravdu je to tak?
Motorola Edge 20; HP Elitebook 845 G8 (Ryzen 5650U, 32GB RAM, WD SN570 1TB, 14" fullHD IPS) + HP USB-C G5 Essential + 29" LG 29UM65 + 22" Eizo S2202W
zivan
Mírně pokročilý

Odeslat příspěvekod jidis 8. 6. 2018 08:45

Blbost asi, rodice jsou spoluvlastniky RD a dan z nemovitosti plati jen jeden z nich. Ani nechapu, proc platite dan zvlast za bytovy a zvlast za nebytovy prostor, rodice maji jen jednu dan za vse dohromady.
jidis
Mírně pokročilý

Odeslat příspěvekod zivan 8. 6. 2018 08:56

RD asi nebude stejna situace, tohle je byt a k nemu patrici treba 2% nebytoveho prostoru v dome urceneho k podnikani (dole je mala kancelar zastupce pojistovny) a podle me jde o tuhle cast. Pry doted tyhle drobnosti nechavali byt, ale z hora na ne tlaci a musi to resit.
Motorola Edge 20; HP Elitebook 845 G8 (Ryzen 5650U, 32GB RAM, WD SN570 1TB, 14" fullHD IPS) + HP USB-C G5 Essential + 29" LG 29UM65 + 22" Eizo S2202W
zivan
Mírně pokročilý

Odeslat příspěvekod Rop 16. 6. 2018 17:46

Zákon je tak psaný už od začátku. Pokud někdo podá přiznání podá přiznání za všechny a daň uhradí, tak spoluvlastníky toho nebytu nikdo neosloví. Pokud jeden ze spoluvlastníků podá přiznání na svůj podíl, tak berňák všem ostatním vyměří a to minimálně 50 Kč.
Když nevíš co s tím, tak to zaúčtuj na základní stádo.
Rop
Administrátor
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod jidis 16. 6. 2018 19:53

A mohou to zmenit tak, ze za rok nekdo poda priznani na celou nemovitost?
jidis
Mírně pokročilý

Odeslat příspěvekod Rop 17. 6. 2018 17:37

Buď někdo podá přiznání na celou nemovitost, nebo podáte na svůj podíl a daň bude 5 Kč.
Když nevíš co s tím, tak to zaúčtuj na základní stádo.
Rop
Administrátor
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod jidis 17. 6. 2018 17:46

Jasne, takze tech 45 Kc navic je vlastne takova jakoby pokuta za to, ze nepriznal dan sam od sebe, ze mu ji museli vymerit? Pak mu to ale ve FU spatne vysvetlili, kdyz mu tvrdili, ze 50 Kc je minimalni dan z nebytovych prostor.
jidis
Mírně pokročilý

Odeslat příspěvekod zivan 18. 6. 2018 08:01

V dopise se FÚ odkazuje na Zakon o dani z nemovitosti, §15, odstavec 4:
Činí-li...daň z pozemků u poplatníka,..., méně než 50 Kč, je daň poplatníka u daně z pozemků 50 Kč. Obdobně se postupuje u daně ze staveb a jednotek.

http://zakony.centrum.cz/zakon-o-dani-z ... aragraf-15

Dotaz na to, jestli se to da sjednotit a platit vse najednou byl a pry to nejde.
Motorola Edge 20; HP Elitebook 845 G8 (Ryzen 5650U, 32GB RAM, WD SN570 1TB, 14" fullHD IPS) + HP USB-C G5 Essential + 29" LG 29UM65 + 22" Eizo S2202W
zivan
Mírně pokročilý

Odeslat příspěvekod Rop 18. 6. 2018 17:16

Byt máte v SJM nebo každý 1/2?
Podíl na nebytovém prostoru máte v SJM nebo každý 1/2?
Když nevíš co s tím, tak to zaúčtuj na základní stádo.
Rop
Administrátor
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod zivan 18. 6. 2018 17:27

Myslím, že od všeho 1/2
Motorola Edge 20; HP Elitebook 845 G8 (Ryzen 5650U, 32GB RAM, WD SN570 1TB, 14" fullHD IPS) + HP USB-C G5 Essential + 29" LG 29UM65 + 22" Eizo S2202W
zivan
Mírně pokročilý

Odeslat příspěvekod Rop 24. 6. 2018 19:35

Co takhle se kouknout do katastru nemovitostí, ať nemusíme hádat? :lol:
Když nevíš co s tím, tak to zaúčtuj na základní stádo.
Rop
Administrátor
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod zivan 24. 6. 2018 20:22

Na katastru mame kazdy pulku bytu a kazdy pulku z kousku pozemku (nebytove prostory tam nevidim), neni to ve SJM.
Motorola Edge 20; HP Elitebook 845 G8 (Ryzen 5650U, 32GB RAM, WD SN570 1TB, 14" fullHD IPS) + HP USB-C G5 Essential + 29" LG 29UM65 + 22" Eizo S2202W
zivan
Mírně pokročilý

Odeslat příspěvekod Rop 25. 6. 2018 20:58

Tak každý podejte přiznání na půlku bytu a půlku nebytového prostoru ... daň celkem bude vyšší než 50 Kč a tudíž za ten nebyt se bude platit 5 Kč.
Když nevíš co s tím, tak to zaúčtuj na základní stádo.
Rop
Administrátor
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod slavo963 23. 1. 2021 08:35

Nebudu otevirat nove vlakno, zeptam se zde.

Pred 2 lety(leden 2019) jsem prodal byt a zapomel jsem se odhlasit z placeni dane nemovitosti, jsem myslel, ze kupujici se musi prihlasit sam a mne automaticky odhlasi. Protoze platim dan najednou z vicero nemovistosti, jsem si to neuvedomil. Lze pozdata o refundaci, nebo je to pase. diky.
slavo963
Přeborník

Odeslat příspěvekod Rop 23. 1. 2021 10:33

Nic takového, že tě někdo odhlásí neexistuje. Každý poplatník si musí své povinnosti hlídat sám.

Pokud jsi prodal v lednu 2019 nemovitosti, tak ještě za rok 2019 jsi byl poplatníkem daně z nemovitých věcí ty (bere se stav k 1. 1. daného roku).

Do 31. 1. 2020 jsi měl:
a) podat úplné daňové přiznání, ve kterém bys uvedl jen zbývající nemovitosti v působnosti (krajského) Finančního úřadu - pokud máš další nemovitosti v daném kraji
b) oznámit správci daně, že jsi ztratil postavení poplatníka daně z nemovitých věcí v působnosti (krajského) Finančního úřadu - pokud nemáš další nemovitosti v daném kraji

Co musíš udělat - podat řádné daňové přiznání na rok 2020, nebo oznámení správci daně.

S čím musíš počítat - že to bude přiznání podané po lhůtě (více než 100 dní po lhůtě), takže sankce je 5 % z daně. Pokud 5 % z daně je méně než 200 Kč, tak ji platit nebudeš. Pokud víc, tak ti na ni přijde dřív nebo později platební výměr. Od roku 2021 je ten limit 1 000 Kč, takže možná to ADIS spočítá podle nového limitu (ale včera jsem se přehltil přechodnými ustanoveními, tak se mi to nechce hledat).

Jinak samozřejmě by bylo fajn podat alespoň přiznání za rok 2021.
Když nevíš co s tím, tak to zaúčtuj na základní stádo.
Rop
Administrátor
Uživatelský avatar

Další stránka

Kdo je online

Uživatelé procházející toto fórum: Žádní registrovaní uživatelé a 0 návštevníků