Nedělám si iluze o tom, že s nižší cenou klesá kvalita. Koneckonců, cena téměř vždy označuje kvalitu nebo míru komfortu. Na parcele, která má určitou výměru, bych rád postavil domek. Malý, pro malou rodinu, spíš jakousi náhradu za městský byt. Protože je parcela poměrně velká, napadlo mě postavit buďto:
- dvojdomek, kdy polovinu domku i s polovinou parcely bych dále prodal, abych se dostal na nějakou rozumnou cenu za svůj domek nebo na nízké částce a nepříliš dlouho byl zatížen investovanou částkou do celé stavby
- bych postavil svůj dům na předem vytyčené parcele a zbytek bez zástavby prodat, ať si dotyčný kupující postaví třeba heliport.
Protože mě láká spíše varianta 1, chtěl bych mít, to co vedle - přináší to ovoce. Cenové nabídky x2 snižují náklady při zpětném přepočtu na JEDNU stavbu a v druhé řadě člověk, pokud mu sedne soused, tomu druhému nic nezávidí, což většinou tvoří špatné sousedské vztahy. Už od podstaty člověk, že jo...
Protože pokladna není nafukovací, mám zájem do samotné stavby investovat co možná nejméně. Osobně mám limit tak 3,5M na oba dvojdomky, nebo po přepočku 1,75M na domek. DPH bude nutné asi připočíst. Z tohohle důvodu se mi líbí výše uvedené Chico. V rozpočtu člověk je, jedná se zkrátka o alternativu k městskému bytu, aby měl člověk kam vypadnout na víkend. Málo místa má i svá pozitiva: je to útulné, nemusí se tolik uklízet, ale zase člověk nemůže moc vymýšlet dispozice a přestavovat. Jenomže Mně se nelíbí politika a arogance v jednání CANABY. Už z tohohle důvodu nechci být jejich klientem, a já v pozici managmentu spol CANABA bych okamžitě udělal něco na zpětnou reputaci!!!
Alternativou je pak JANA (odkaz výše). Našel jsem plno firem stavící řadovky, kdy je mi jasné, že 2 domky není 70 domků. Ale minimálně jako reference do příměstkých oblastí by to nebylo marné. Velmi krásně staví třeba anglický resort, ovšem cenově je někde jinde. Faktem taky zůstává, že v těch jejich cenách je započtena i cena pozemku, což v mnoha případech s výměrou 300m může být i 1/3 z ceny. Takže místo 3.330.000, může samotná realizace stát třeba jen 2M. A jsem tam, kde jsme byli. Jenomže nikdo nestaví na klientově pozemku, v tom je problém.
.
