Převod parcely

Diskuze o plánování a realizaci staveb, rekonstrukcí

Moderátor: Moderátoři FinExpert.cz

Odeslat příspěvekod slapetka 6. 8. 2013 14:39

Dobrý den,
chci na sebe převést parcelu. Parcela nyní patří mojí matce. Patří ji díl 1/3 z parcely. Jsme dohodnutý, že tento díl převede na mě. Proto se chci zeptat, jakým způsobem, to nejjednodušeji a nejlevněji převést, tak abych platil co nejmenší daně popř. jiné poplatky?
Děkuji za odpověď
[url=http://www.hanczen.cz]Tvorba webu Písek[/url], Strakonice a Tábor.
slapetka
Návštěvník

Odeslat příspěvekod PatrikChrz 6. 8. 2013 15:17

Nejjedodušší je darování, u příbuzných v řadě přímé je osvobozeno od daně.

Pozor ale na to, že pokud bys měl sourozence, může tento dar být v budoucnu započten v rámci dědictví, říká se tomu kolace.
Nekupuji si věci, které nepotřebuji nebo které se mi nelíbí, abych udělal dojem na lidi, kteří mě stejně nemají rádi.
PatrikChrz
Administrátor
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod kamey 6. 8. 2013 15:18

Darovací smlouva, ale zjistěte si, co tam má ona v nabývacím titulu ve vztahu k vlastníkům zbývajících 2/3.
kamey
Diskutér
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod slapetka 7. 8. 2013 07:26

Je možné se vyhnout v budoucnu kolaci?

Ostatní 2/3 patří sourozencům matky, tedy majitelé jsou moje tety. V nabývacím titulu? Co tím myslíte?
Naposledy upravil slapetka dne 7. 8. 2013 07:34, celkově upraveno 1
[url=http://www.hanczen.cz]Tvorba webu Písek[/url], Strakonice a Tábor.
slapetka
Návštěvník

Odeslat příspěvekod S474N 7. 8. 2013 07:34

Proste jak se ona k tomu dostala. Pro tebe bude treba nabyvacim titulem darovaci smlouva, kdybys to vyhral v exekucni drazbe, tak je nabyvacim titulem usneseni o priklepu, atd.
citát dne: "Kde jde o sekundy, je Policie na místě během několika minut."

"Neozbrojený člověk může před zlem pouze utéct, a zlo není přemoženo tím, že se před ním utíká."
S474N
Inventář
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod slapetka 7. 8. 2013 07:35

Myslím, že 1/3 pozemku podědila..
[url=http://www.hanczen.cz]Tvorba webu Písek[/url], Strakonice a Tábor.
slapetka
Návštěvník

Odeslat příspěvekod PatrikChrz 7. 8. 2013 07:44

slapetka píše:Je možné se vyhnout v budoucnu kolaci?

S jistotou nikoliv. Záleží na tom, zda ji některý z "poškozených" dědiců namítne a zda ji soudce uzná. Také bude záležet na tom, zda půjde o dědictví ze zákona nebo dle závěti, zda jsou neopomenutelní dědicové, atd.

Pokud ty nemáš žádné sourozence a matka nemá manžela, tak se kolace bát nemusíš. Nebude-li závěď, tak dědíš po matce ze zákona vše a nikdo nemá právo do toho kecat.
Nekupuji si věci, které nepotřebuji nebo které se mi nelíbí, abych udělal dojem na lidi, kteří mě stejně nemají rádi.
PatrikChrz
Administrátor
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod slapetka 7. 8. 2013 12:44

Děkuji za rady.
A jak by jste řešili v mé situaci převod zbývajících 2/3 parcely, které vlastní moje tety? Jde mi o to, jak to udělat, abych platil pokud možno co nejmenší daně a jiné poplatky.
Díky
[url=http://www.hanczen.cz]Tvorba webu Písek[/url], Strakonice a Tábor.
slapetka
Návštěvník

Odeslat příspěvekod kitrab 7. 8. 2013 13:12

dar == levné, možné problémy
koupě == dražší, bez problémů
kitrab
Mírně pokročilý

Odeslat příspěvekod kamey 7. 8. 2013 13:56

slapetka píše:Děkuji za rady.
A jak by jste řešili v mé situaci převod zbývajících 2/3 parcely, které vlastní moje tety? Jde mi o to, jak to udělat, abych platil pokud možno co nejmenší daně a jiné poplatky.
Díky

Tak to je ale poněkud jiná situace, než vyplývalo z toho napsaného nahoře. Tak si to od všech levně kup, včetně matky, pokud jsou sourozenci a je to nejjednodušší řešení. Jinak od 1.1.2014 podle nového OZ, je dům (pokud bys tam chtěl stavět a nebyl celý pozemek tvůj) součástí pozemku, bacha na to.
kamey
Diskutér
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod slapetka 8. 8. 2013 15:01

A můžu koupit parcelu např. za 1 Kč, aniž bych porušil zákon?
[url=http://www.hanczen.cz]Tvorba webu Písek[/url], Strakonice a Tábor.
slapetka
Návštěvník

Odeslat příspěvekod PatrikChrz 9. 8. 2013 07:26

Můžeš, ale daň budeš platit z ceny odhadní.
PatrikChrz
Administrátor
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod sniper76 9. 8. 2013 10:26

Pokud budeš kupovat pozemek za 1Kč, tak se možné kolaci stejně nevyhneš. Lepší je mít v kupní smlouvě cenu odhadní a peníze prodávajícímu po dohodě neuhradit.
sniper76
Nadšenec

Odeslat příspěvekod PatrikChrz 9. 8. 2013 10:38

Přesně tak. Navíc riskuje, že by prodej byl v budoucnu prohlášen za neplatný, protože k němu došlo "za nápadně nevýhodných podmínek".
PatrikChrz
Administrátor
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod joachym1 9. 8. 2013 14:49

At tety daruji sve podily tve matce a matka to pak cele daruje tobe, to je asi uplne bez dane.
joachym1
Nadšenec

Další stránka

Kdo je online

Uživatelé procházející toto fórum: Žádní registrovaní uživatelé a 0 návštevníků