Životnost cihlových domů

Diskuze o plánování a realizaci staveb, rekonstrukcí

Moderátor: Moderátoři FinExpert.cz

Odeslat příspěvekod mikcik 29. 3. 2015 15:31

Jaká je průměrně tak životnost cihlového domu postaveného třeba v 1980? Když byl postaven normálně a "neošulen" a když se dělají třeba co 20 let nějaké rekonstrukce. A myslím tím životnost skutečně dokud bude stát a bude se v něm žít, cihly se nebudou rozpadat a nebude narušena statika...? Vydrží takto třeba 300 let? 100 let?

Kolik je tak "teoretická" životnost (protože nevím jestli to někdo ještě takto měřil?)?
mikcik
Diskutér

Odeslat příspěvekod malejjara 29. 3. 2015 15:55

Tak 500 let minimalne.
malejjara
Diskutér

Odeslat příspěvekod aaischa 4. 4. 2015 10:51

číhni se na stary cihlovy domy, stodoly atd.. 100 let bude jak nic, 200 vetsinou taky , nejdulezitejsi je aby nebyly od zeme vystavený vlhkosti.. ale to se novějších dobře izolovanejch už týkat nebude..
aaischa
Diskutér
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod mikcik 4. 4. 2015 15:24

Zajímavý, takže když pořádně/poctivě postavím cihlový dům v současnosti a budu na něm třeba co 20 let provádět nějaké rozumné a NUTNE (žádné stupidní rekonstrukce koupelny, protože se mi nelíbí barva kachliček... :roll:) rekonstrukce, tak to vydrží fakt několik generací i mým potomkům, třeba i těch 300 let?


Ptám se i protože jsem viděl prodávat nemovitosti třeba 3/4 století staré ale prošlé rekonstrukcí a prodávající se za úplně normal cenu, trochu mi to vrtalo hlavou kolik taková nemovitost muze vydržet do budoucna když zdi (minimálně nosný/obvodový) jsou 3/4 století starý a jestli je to rozumná investice... (když to stojí skoro stejně jako dům starý třeba jen 10-20 let).
mikcik
Diskutér

Odeslat příspěvekod aaischa 4. 4. 2015 15:48

casto je cena pobliz prahy a velkejch mest uplne nesmyslná nejde logicky oduvodnit protoze stejna stavba , ikdyz opravovana by nekde na ustecku stala treba ctvrtinu jenom proto ze neni u velkyho mesta kde sou dobry platy.. takze i tohle muze udelat hodně ..

ale co se týče staveb z pálenejch cihel (zadny vepřovice atd) tak kdyz to neni vlhky - to je pak krasne videt jak se cihly drolej jak vlhky promrzaj...

tak to musí stát staletí .. jak sem psal vejš, sleduj jak vypadaj starý stodoly co sou klidne rok 1700... max nekde opadana omítka atd, ale stojí to bez problemu paklize nejsou nekde trhliny ve zdi, díky ne dobre zalozenejm zakladum atd...

nebal bych se .. urcite starej opravovanej dum nema cenu novyho .. to zas ne.. ale nadruhou stranu kdyz je v dobrym technickym stavu urcite vydrzi .. a dum starej cca 20 let, je z myho pohledu uplne jinde jak to co se stavelo pred 70 lety atd..
aaischa
Diskutér
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod Inev 4. 4. 2015 22:49

Mikcik : Právě starý stavby, jak píšeš, vydrží hodně. Ne proto, že by byly dělány nějak extra poctivě, ale hlavně proto, že kdysi se neřešila statika, ekonomika, účty za teplo atd....stěna se udělala klidně 50-70 cm cihelného zdiva a bylo. Pokud je stavba staticky OK, největší problém je vlhkost, mráz a dlouhodobě nepoužívaná stavba. Obávám se, že dům pro několik generací už nějak není to pravé. Mění se styl života, požadavky na bydlení, nároky, děti už s rodiči nebydlí, atd........A po několika zkušenostech můžu říci, že rekonstrukce domu min. 30-40let starého je v drtivé většině dražší, časově náročnější než stavba nového na zelené louce a pořád to je starý dům. Pokud k domu nemám citové vazby (dům po babičce, rodině), pokud v daném místě prostě nejsou stavební pozemky nebo kdy je dům výjímečně dobrý, bych starý nebral. Jedinou výhodou staršího domu může být krásná, rozrostlá zahrada se stromy atd....Na to si u novostaby musíš počkat několik hodně let. A jinak u nás cenově nový dům = starší po celkové GO. Ale ono se to těžko porovnává....různá plocha doma, pozemku, lokalita, vybavení domu atd...
Inev
Diskutér

Odeslat příspěvekod aaischa 5. 4. 2015 10:29

souhlas s Inev....

starší má hlavní výhodu v tom, že je připravenej hned...
nemusí člověk čekat x let než se postaví, nebo než ho postaví...

z mýho pohledu kdo chce starší - nebo starej dům - tak se mu musí "líbit" tak jak je, vnitřní dispozice, a tak, nesmí mít mokrý zdi, pak má smysl do toho jít, udělat max třeba novou koupelnu, vnitřní omítky, elektriku kdyby nebyla v mědi a bydlet .. s tim že člověk prostě má "nižší" nároky na bydlení a budemu to vyhovovat.. jinak jak bylo řečeno vejš utopí se v tom hrozně peněz ... hlavně když si člověk neumí většinu věcí udělat sám..
aaischa
Diskutér
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod Inev 5. 4. 2015 22:45

Jj. Ta druhá výhoda je někdy možnost bydlet hned a průběžně dodělávat. Pro někoho možná zásadní výhoda. Přeci jen stavba nového je od koupi pozemku po stěhování min. 1 rok, spíše 2-3 roky.
Inev
Diskutér

Odeslat příspěvekod PatrikChrz 9. 4. 2015 08:19

a hlavně nutnost vysolit ty peníze celé najednou. Při koupi nějaké barabizny lze v nuzných podmínkách bydlet i několik let a postupně to zvelebovat - i když ve výsledku to může vyjít dráže
Nekupuji si věci, které nepotřebuji nebo které se mi nelíbí, abych udělal dojem na lidi, kteří mě stejně nemají rádi.
PatrikChrz
Administrátor
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod mimous 19. 2. 2017 13:16

U starýho domu záleží na tom, "jak žil" v poslední době. Pokud tam bydleli staříci, kteří už tam byli jen chráněni proti vnějším vlivům, ale nemohli už na domě nic udělat, nikdo jim nepomohl, tak může dům pomalu hnít x let, i když se v něm žije. Pak tam přijdeš a zjištíš, že je vlhkej a kdo ví co.

Jinak při náležité péči není problém nějaké to století. Ale počítat s tím, že si dnes postavím dům pro potomky, to je pěkná pitomost. Nikdy nemůžeš vědět, jestli budou chtít děti zůstat na tom místě, kde dům postavíš. Třeba budou chtít/muset někam jinam v rámci státu, nebo i jinam po planetě.

Takže pokud si chceš pořídit bydlení, tak to ber hlavně z pohledu, aby to vyhovovalo pro život tobě, tomu jak žiješ teď.
Asi největší užitek pro potomky bude, když to jednou dobře prodají, nebo to bude na zajímavém pozemku, kde dům zbourají a postaví něco, co bude odpovídat budoucí době.
Občas se možná blbě ptám, ale jsem prostě takový.
Rád se snažím pomáhat, radit a stojím si za svým názorem, když si jsem jistý, že mám pravdu.
..............
Xbox One X
mimous
Návštěvník
Uživatelský avatar


Kdo je online

Uživatelé procházející toto fórum: Žádní registrovaní uživatelé a 0 návštevníků