Od září 2009 bydlíme v nájmu v bytě 2+1. Teď nám přišlo vyúčtování, podle kterého máme za rok 2009 (z našeho pohledu tedy 4 měsíce) zaplatit za energie a služby přes 27 000 Kč. Za celý dům (10 bytů) byly přitom náklady celkem lehce přes 300 000 Kč. Už z tohoto pohledu se mi zdají naše náklady absolutně neúměrné - platit za 4 měsíce desetinu celkových nákladů na dům.
V bytě jsme tři, přepočítali nám tedy počet osob na celý rok jako 1. To by ještě odpovídalo, ale jen za předpokladu, že bude stejně započítán i předchozí nájemce, je to tak? (Ve vyúčtování tomu tak samozřejmě není.) Dost nesmyslně se tím zvyšuje poměr, který připadá na nás.
Další věc - máme vlastní vodoměr i plynoměr, náklady jsou ale rozpočítány podle počtu osob, vůbec se nehledí na naši reálnou spotřebu, i když se dá jasně zjistit. K tomu mi majitel napsal, že vodoměry nejsou ve všech bytech a vyhláška to takto umožňuje, i když po jejím přečtení si tím nejsem tak jistý:
(6) V zúčtovací jednotce, ve které u konečných spotřebitelů nejsou instalovány vodoměry, vlastník spotřební složku rozdělí podle průměrného počtu osob užívajících byt nebo nebytový prostor v zúčtovacím období a nebo v případě dohody všech konečných spotřebitelů podle poměru velikosti podlahové plochy bytu nebo nebytového prostoru k celkové podlahové ploše bytů a nebytových prostor v zúčtovací jednotce. Rozdíly v rozsahu vybavení jednotlivých bytů v zúčtovací jednotce mající vliv na odběr teplé užitkové vody zohlední vlastník přepočtem spotřební složky na základě odborného posouzení. V nebytových prostorách stanoví vlastník průměrný počet osob nebo odpovídající velikost podlahové plochy na základě odborného posouzení podle způsobu odběru a rozsahu využívání teplé užitkové vody.
Chtěl bych vědět, jestli počítám správně, případně na co má v takovém případě majitel právo. Budu vděčný za každou radu.
.
.
obyč. fond oprav 
... Stačilo pouze pohrozit, že mu na 2 měsíce ještě nepředám byt a nastěhuju cikány
