Vyhledáváním bylo nalezeno 33 výsledků

Zpět na pokročilé hledání

Re: Podílové vlastnictví nájemních nemovitostí

Tak po rychlém shlédnutí bych do neoflow teda nešel. Jednak jsou to klasické dluhopisy. Já nechci někomu půjčovat prachy. Já chci vlastnit okno v tomhle bytě, dveře v támhletom bytě, kus zdi jinde. Obrazně řečeno. A navíc základní kapitál 100k, no nevím...
od netrunner
31. 1. 2021 10:52
 
Sekce: Investování
Téma: Podílové vlastnictví nájemních nemovitostí
Odpovědi: 13
Zobrazení: 3946

Re: Podílové vlastnictví nájemních nemovitostí

Myslel jsem opravdu nějakou formu „fondu“, protože domluvení party přátel je opravdu komplikované. A právě ty REIT tomu odpovídají nejvíc. Formálně jsou to akciovky, kdy cena akcie přibližně kopíruje cenu vlastněných nemovitostí. A vyplácí relativně vysoké dividendy, v praxi tedy podíly na nájmu. Z ...
od netrunner
31. 1. 2021 08:25
 
Sekce: Investování
Téma: Podílové vlastnictví nájemních nemovitostí
Odpovědi: 13
Zobrazení: 3946

Re: Podílové vlastnictví nájemních nemovitostí

Jistě, zkrachovaly. Jenže jaká je pravděpodobnost ve srovnání s fyzickým vlastněním jednotek nemovitostí, nedejbože na hypotéku (ona u fondů kritizovaná páka)?

Pokud myslíš srovnání s akciovými v indexy, tak neříkám, že je to lepší. Je to jiné. Formálně jde sice také o akcie, ale prakticky jsou to ...
od netrunner
21. 1. 2021 21:22
 
Sekce: Investování
Téma: Podílové vlastnictví nájemních nemovitostí
Odpovědi: 13
Zobrazení: 3946

Re: Podílové vlastnictví nájemních nemovitostí

Tak ještě jsem hledal dál a to, co jsem měl na mysli, už samozřejmě někdo přede mnou vymyslel, nadává se tomu REIT.

A například takový Welltower Inc , za posledních 14 let průměrné zhodnocení 4,4 % p.a., a to i s loňským propadem. Pravidelně vyplácená dividenda, aktuálně ve výši asi 6 % p.a. (když...
od netrunner
21. 1. 2021 20:52
 
Sekce: Investování
Téma: Podílové vlastnictví nájemních nemovitostí
Odpovědi: 13
Zobrazení: 3946

Podílové vlastnictví nájemních nemovitostí

V jednom americkém videu o investičních možnostech jsem narazil na zajímavou věc. Jde o jakýsi fond, který vlastní nájemní nemovitosti. Investicí do tohoto fondu se investor podílí nejen na zhodnocení investice jako takové, ale také na vybraném nájmu. Přijde mi to jako zajímavá alternativa pro ty, k...
od netrunner
21. 1. 2021 14:01
 
Sekce: Investování
Téma: Podílové vlastnictví nájemních nemovitostí
Odpovědi: 13
Zobrazení: 3946

Re: Fondee

Máš pravdu, napsal jsem to blbě.
od netrunner
16. 1. 2021 23:05
 
Sekce: Investování
Téma: Fondee
Odpovědi: 36
Zobrazení: 20255

Re: Fondee

S tou vloženou/požranou tisícovkou je potřeba vnímat ještě jednu důležitou věc. A tou je inflace. Pokud by byla jako dosud cca 3 % ročně, tak za těch 40 let to dělá krásných 326 %. A vklad do investice je potřeba právě o inflaci postupně zvyšovat, jinak se investuje neustále relativně méně. Pokud by...
od netrunner
16. 1. 2021 15:30
 
Sekce: Investování
Téma: Fondee
Odpovědi: 36
Zobrazení: 20255

Re: OSVČ paušál vs reál pre potreby hypotéky

Téma je sice starší, ale třeba se bude někomu odpověď hodit.

Zajdi si za nějakým slušným zprostředkovatelem hypoték, který ti dokáže porovnat nabídky více bank, případně zkombinovat více produktů. Každá banka má jiné podmínky, některé neuznávají DPP, jiné jo, některým nevadí splátka ve výši 60 % př...
od netrunner
16. 1. 2021 14:16
 
Sekce: Úvěry a leasing
Téma: OSVČ paušál vs reál pre potreby hypotéky
Odpovědi: 2
Zobrazení: 6692

Re: Vývoj cen bytů v ČR (pro individuální pronajímatele)

Starosti o to, zda děti budou chtít bydlet v bytě, který bychom jim teď koupili, si nedělám. Brno je velké město, studijní možnosti skvělé, pracovní uplatnění také. Až dorostou, tak budou mít tři možnosti - byt obývat, prodat a peníze použít jinak (ne nutně na bydlení), nebo kasírovat nájem a peníze...
od netrunner
10. 1. 2021 23:24
 
Sekce: Smetiště
Téma: Vývoj cen bytů v ČR (pro individuální pronajímatele)
Odpovědi: 1500
Zobrazení: 294718

Re: Vývoj cen bytů v ČR (pro individuální pronajímatele)

Sleduji tohle téma, protože se v blízké době chystám k nákupu takového bytu/bytů. Padlo tady mnoho zajímavých myšlenek, jak ze strany zastánců, tak ze strany skeptiků. Ale já se na to dívám asi trochu jinak. Investici chápu jako něco, co mi přinese zisk v budoucnu. Můj cíl je zabezpečit svým dětem s...
od netrunner
10. 1. 2021 09:53
 
Sekce: Smetiště
Téma: Vývoj cen bytů v ČR (pro individuální pronajímatele)
Odpovědi: 1500
Zobrazení: 294718

Re: Existuje ideální banka pro manžele?

Co naopak není OK, tak to je Česká spořitelna. Disponenta umí, ale pořád je to o tom jednom, který to vlastní.
Přesně totéž je u Equa. A když jsem se jich ptal, jak si teda u nich mají manželé provozovat společný účet, tak jsem byl právě za exota, který chce, aby manželka viděla jeho peníze :roll:...
od netrunner
8. 1. 2020 15:52
 
Sekce: Platební styk
Téma: Existuje ideální banka pro manžele?
Odpovědi: 16
Zobrazení: 8198

Re: Existuje ideální banka pro manžele?

Fio. Disponent existuje a plní vše, co požaduješ.
Když jsem naposledy zjišťoval disponenta u Fio, tak podmínkou bylo, aby měl buď svůj účet, nebo si zajít na pobočku a nechat si vystavit přihlašovací údaje. Takové, ehm..., neohrabané. A stejně neměl plná práva k účtu. Ale zkusím tomu dát ještě šan...
od netrunner
8. 1. 2020 15:06
 
Sekce: Platební styk
Téma: Existuje ideální banka pro manžele?
Odpovědi: 16
Zobrazení: 8198

Existuje ideální banka pro manžele?

Už nějakou dobu se snažím dopátrat "ideální" banky pro manžele. V průběhu pátrání jsem zjistil, že jsme asi exoti, protože doma vedeme společnou kasu :D (myšleno virtuálně), z čehož vyplývá u většiny bank dost problémů.

Jaké máme požadavky:
- dva rovnocení majitelé účtu, nebo alespoň maji...
od netrunner
8. 1. 2020 13:45
 
Sekce: Platební styk
Téma: Existuje ideální banka pro manžele?
Odpovědi: 16
Zobrazení: 8198

Re: Odkládání peněz pro děti

Tak zrovna v tomhle ohledu se mi spí docela dobře. Dům s větším pozemkem jsme kupovali v roce 2011, leží v dobré lokalitě (ne satelit) na dohled velkého města, i kdybych nezapočítal žádné investice do rekonstrukce, tak dnes by mohl mít nominálně skoro dvojnásobnou cenu oproti nákupu. V případě velk...
od netrunner
9. 1. 2019 15:19
 
Sekce: Investování
Téma: Odkládání peněz pro děti
Odpovědi: 20
Zobrazení: 10322

Re: Odkládání peněz pro děti

To mě docela překvapuje. Zdravý rozum by mi říkal, že je lepší mít více či méně likvidní rezervu, která navíc aktuálně nese větší profit, než tím umořovat jistinu. Pokud bych byl schopný v dohledné době hypotéku doplatit tak možná, ale očekávané doplacení hypotéky se +/- kryje s očekávanou dobou odc...
od netrunner
9. 1. 2019 14:52
 
Sekce: Investování
Téma: Odkládání peněz pro děti
Odpovědi: 20
Zobrazení: 10322
Další stránka

Zpět na pokročilé hledání