Fórum FinExpert.cz

Klamerka: Pokud máš práci a nějaký normální příjem, myslím, že nebude problém v žádné bance. Pokud vím, něco jako credit score v US u nás nemáme, takže odmítnutí někde bych se nebál, protože pokud máš odpovídající příjem, nestane se to v žádné bance a pokud naopak máš problém s příjmem, jsi ve zkuše...

Klamerka: Taky bych nezapomněl na vyjednávání a náklady spojené s refinancováním. Nakonec se většině lidí může nejvíce vyplatit to, že si obejdou nějaké banky, získají nabídky a pak podusí tu svou aktuální s tím, že chtějí lepší podmínky. Takhle se můžeš dostat na velice solidní úroky nebo osekat po...

Za mě, já mám v Praze splněno. Havla jsem ještě stihl potkat, pár sezón v divadle na Zábradlí, pár návštěv Roxy...

Home office byl běžný a stále populárnější benefit i před covidem, teď mnoho firem najíždí na režim, že se jim ani všichni zaměstnanci najednou do kanceláři nevejdou a osekávají nájmy....

Uvidíme, jaké ty trendy budou, ale já bych očekával do budoucna problémy kancelářských budov jako jeden z prvních problémů na realitním trhu. Spousta firem už pochopila, že lidé z domu pracují stejně, jako z kanclu a dá se tak logicky dost ušetřit na nájmech. Já nebyl v kanceláři od 10. března a pře...

Mělo by to růst úměrně.. Jsou to spojené nádoby..

Rozdil je, ze nyni ma spousta lidi cash a nevi, kam ho nacpat. Pokud cash nemaji, tak si mohou pujcit penize za urok hluboko pod skutecnou inflaci. Pak se smiris s nizsi urokem nez drive, ciste na ochranu hodnoty, nikoliv za velkym ziskem.

Tech d...

tmx643: Taky to vypadá, že poptávka už klesá, alespoň podle REASu, vím tedy, že zdaleka ne na vše se tam dá spolehnout, ale alespoň počet transakcí by mohl být správně. Co jsem slyšel od realiťáků, tak teď kupují hodně lidé bohatší a platí cash, někam potřebují nalít peníze, asi před obavou z inflac...

Severem myslím sever Prahy, konkrétně Bohnice.

Já mám toto z ČSÚ. 2008 byla Praha cca 110, nyní je na 185, tj. růst o nějakých 4,5 % ročně.

A okolí metra Luka má za poslední rok průměrnou prodejní cenu 68000 Kč. Takže myslím, že cena toho bytu (cca tedy 7 milionů) je úplně nereálná.

Tak když se...

A teď jeden příklad růstu ceny pražského panelového bytu z 80. let, který sleduji.

Růst ceny mezi lety 2010 až 2015: 400 000,-
Růst ceny mezi lety 2015 až 2020: 4 000 000,-
A to je prosím tě co za lokalitu? Co já vím, tak ceny u nás na severu byly 3+1 v roce 2008 za 3,5 milionu, 2012 2,6 milion...

Kdo si vzal v roce 1990 v Japonsku hypotéku, zbývá mu dnes častokrát ještě třeba 40 let splátek :).

Jo, to Japonsko je brutál.Tady je o tom více, včetně indikátorů a taky popsané realitní bubliny v mnoha různých zemích.

https://en.wikipedia.org/wiki/Housing_bubble

První fáze bubliny rostou cen...

Bidet aspol. banda ekoteror a vítačů se naprosto vážně chystají zakázat tzv. frakování z břidlic a těžbu z ropných písků, což by samo o sobě nebylo asi pro přírodu špatné, potíž je, že to pokrytecky udělají jen pro USA a Kanadu a USA jako největší spotřebitel bude neekologickou ropu dovážet z polit...

tmx643: Doufal jsem, že se tu objeví nějaký insider...:-)

jj, přesně tak, speciální akce.... Tedy některé poradenské společnosti vytváří iluzi výběru, přitom ale stejně nakonec bouchnou, co je zrovna nejvíc třeba, aby se splnil cíl s tou či onou bankou a byly tam nějaké bonusové odměny nebo třeba d...

vencaxxx: Ta stejná provize ze všech bank je myslím jen marketingový tahák. Do smluv, co uzavřelo vedení pěšák na IČO nevidí a nikdo mu je neukáže, takže pro něj jsou podmínky stejné, ale firma dostane od jedné banky víc, od jiné míň a podle toho se pak i od vedení pěšákům doporučuje, co mají zrovna...

Ano Venco, jenže já zažil něco jiného. Bylo mi v KB řečeno při vyjednávání, že by mohli jít ještě o dost níž, ale nemůžou, protože poradce bude muset dostat zaplaceno...

A tohle je další problém:

"sám jsem poradce asi rok dělal"

Kdybych si hypo sjednal s tebou a potřeboval teď něco řeši...

Nechat si udělat nabídky od poradců a od bank. Čím víc, tím líp a pak je obcházet s tím, že potřebujete podstřelit nabídku konkurence. A kdo nabídne nejlepší podmínky, vyhraje. Jednoduché, ne?

V neprospěch poradců tady hraje nutnost vyplacení provizí, prostě prostředník bude muset dostat zaplaceno....

Tak jsem zase necelý milionek přišetřil,ale s investováním si dávám pořád na čas. Abych to neměl tak lehké začínám objevovat krásy makléřské inzerce kdy první na obhlídce s úsměvem uvedl až na dotaz k velikosti pozemku že není inzerovaných 530m ale jen 370m (opravy se inzerát ani v následujících dn...