Vyhledáváním bylo nalezeno 147 výsledků

Zpět na pokročilé hledání

Re: Daň z pronájmu bytu vs. hypotéka a paušál

Nejsem detailista, ale chci to dělat správně. A chci mít klidné spaní :-)
od elinor
3. 5. 2017 07:01
 
Sekce: Daně a účetnictví
Téma: Daň z pronájmu bytu vs. hypotéka a paušál
Odpovědi: 133
Zobrazení: 50638

Re: Daň z pronájmu bytu vs. hypotéka a paušál

No, byla jsem upozorněna, že se odepisuje pouze bytová jednotka dle §26 odst. 2b zákona o daních. Takže jsem chtěla, aby v kupní smlouvě byla zvlášť oceněna bytová jednotka, ze které budu počítat odpis. Návrh od advokáta po mých připomínkách:

Prodávající prodává Kupujícímu Nemovitost identifikova...
od elinor
2. 5. 2017 14:42
 
Sekce: Daně a účetnictví
Téma: Daň z pronájmu bytu vs. hypotéka a paušál
Odpovědi: 133
Zobrazení: 50638

Re: Daň z pronájmu bytu vs. hypotéka a paušál

Myslím, že daň z nabytí nemovitosti se platí jen z částky za nemovitost. Pokud bude v kupní smlouvě specifikováno, že určitá částka je provize realitce, tak z toho přece tu daň platit nebudu. Ale v mém konkrétním případě to realitka nechce, protože údajně je provize minimální a zdaleka nedosahuje an...
od elinor
2. 5. 2017 06:18
 
Sekce: Daně a účetnictví
Téma: Daň z pronájmu bytu vs. hypotéka a paušál
Odpovědi: 133
Zobrazení: 50638

Re: Daň z pronájmu bytu vs. hypotéka a paušál

Kupuji garsonku a tu chci, než ji budu potřebovat, pronajímat - proto zmínka o provizi. Družstevní byt mám již splacený, bydlím v něm a chtěla jsem ošéfovat to, aby při případném pronájmu (po převodu do osob. vl.) byla možnost použít odpisů. Takže řeším dvě věci.
To modré je výtažek z návrhu kupní s...
od elinor
29. 4. 2017 16:25
 
Sekce: Daně a účetnictví
Téma: Daň z pronájmu bytu vs. hypotéka a paušál
Odpovědi: 133
Zobrazení: 50638

Re: Daň z pronájmu bytu vs. hypotéka a paušál

Help, help.
V návrhu kupní smlouvy je i spoluvlastnický podíl na jednotce - jiný nebytový prostor (pravděpodobně se jedná o kožešnictví v přízemí). Cena je za celek (bytová jednotka - nemovitost).
Prodávající prohlašuje, že má ve svém vlastnictví jednotku vymezenou podle zákona o vlastnictví bytů ...
od elinor
27. 4. 2017 13:16
 
Sekce: Daně a účetnictví
Téma: Daň z pronájmu bytu vs. hypotéka a paušál
Odpovědi: 133
Zobrazení: 50638

Re: Daň z pronájmu bytu vs. hypotéka a paušál

No, u nás se odsouhlasilo, že výměnu oken si provádí každý sám. Taky dodnes některá okna nejsou vyměněna. O prohlášení vlastníka jsem požádala. U garsonky jde vlastně o výměnu oken lodžie, je to tento typ baráku http://static.panoramio.com/photos/large/75349335.jpg - garsonka má tu lodžii, co je na ...
od elinor
26. 4. 2017 07:13
 
Sekce: Daně a účetnictví
Téma: Daň z pronájmu bytu vs. hypotéka a paušál
Odpovědi: 133
Zobrazení: 50638

Re: Daň z pronájmu bytu vs. hypotéka a paušál

Ty daně z příjmu a nabytí se mi nelíbí, proto to byla jen úvaha. Podobně jsem se zděsila, když jsem zvažovala směnu garsonky za garsonku, abych si byt zvětšila na 4+1. Protože jsou obě garsonky v OV, platila by se daň s nabytí, i když by nikdo nic navíc nenabyl.

Tak ty okna a dveře mne dostaly - d...
od elinor
25. 4. 2017 06:37
 
Sekce: Daně a účetnictví
Téma: Daň z pronájmu bytu vs. hypotéka a paušál
Odpovědi: 133
Zobrazení: 50638

Re: Daň z pronájmu bytu vs. hypotéka a paušál

to vpe: k bodu 2) - přemýšlela jsem obdobně jen s tím rozdílem, že bych nejdřív převedla družstevní podíl na otce a ten by mi byt prodal už převedený do OV. Ale mohl by umřít, než transakce proběhne. Takže raději už další teorie nevymýšlet, nebo si naběhnu.
od elinor
24. 4. 2017 06:34
 
Sekce: Daně a účetnictví
Téma: Daň z pronájmu bytu vs. hypotéka a paušál
Odpovědi: 133
Zobrazení: 50638

Re: Daň z pronájmu bytu vs. hypotéka a paušál

Přesně tak, jak je to v tom článku, jsem si myslela, že to bude, tj. znalecký posudek. Ale pak jsem si přečetla např.:
http://www.adar.cz/online-poradna/4705-odpisy-druzstevniho-bytu
a ještě další články v podobném duchu a začala jsem pochybovat. A proto ty moje dotazy tady.
Díky za reakci. -- 23. ...
od elinor
23. 4. 2017 22:15
 
Sekce: Daně a účetnictví
Téma: Daň z pronájmu bytu vs. hypotéka a paušál
Odpovědi: 133
Zobrazení: 50638

Re: Daň z pronájmu bytu vs. hypotéka a paušál

Ale já přeci nepíšu, že je to bezpracný pasivní zisk nebo že to očekávám. Naopak, garsonku pořizuji jako rezervu pro své rodiče a na pronájmu rozhodně nezbohatnu - čeká mě tam spousta práce a výdaje. Z mého bytu chci pryč, kousek dál od budoucí tramvajové dráhy, ale byty tu nejsou, takže pronájem so...
od elinor
23. 4. 2017 20:19
 
Sekce: Daně a účetnictví
Téma: Daň z pronájmu bytu vs. hypotéka a paušál
Odpovědi: 133
Zobrazení: 50638

Re: Daň z pronájmu bytu vs. hypotéka a paušál

Rope díky, že se mnou takto "pokecáš". Tady doma nemám s kým.

Začnu B.: asi na kontrolu nikdo nepřijde, ale mám ráda, když něco dělám, tak to dělám pořádně a v rámci mých možností co nejlíp. Takže jestli mi vyjde hypotéka na garsonku, tak tu garsonku budu pronajímat a chci uplatňovat nákl...
od elinor
23. 4. 2017 17:38
 
Sekce: Daně a účetnictví
Téma: Daň z pronájmu bytu vs. hypotéka a paušál
Odpovědi: 133
Zobrazení: 50638

Re: Daň z pronájmu bytu vs. hypotéka a paušál

Technické zhodnocení je oříšek, snažím se nastudovat, co se dá. Konkrétně si myslím:

1. Technické zhodnocení: vybourání umakartového jádra a jeho nahrazení zčásti ytong, zčásti sádrokarton, nebude zachován původní půdorys koupelny, obklady, nahrazení vany sprchovým koutem. Dále v kuchyni instalace ...
od elinor
23. 4. 2017 06:44
 
Sekce: Daně a účetnictví
Téma: Daň z pronájmu bytu vs. hypotéka a paušál
Odpovědi: 133
Zobrazení: 50638

Re: Daň z pronájmu bytu vs. hypotéka a paušál

Kdybych rozuměla ekonomice, tak by mi to mělo být jasné. Ale ekonomika byla pro mne snad nejtěžší předmět a vůbec jsem ji nechápala. Není to omluva, ale vysvětlení - fakt jsem na to blond, ale snažím se nastudovat, co je jen možné.
Ale konkrétně:
1. nákup družstevního podílu v roce 2008 za 1 250 000...
od elinor
22. 4. 2017 09:13
 
Sekce: Daně a účetnictví
Téma: Daň z pronájmu bytu vs. hypotéka a paušál
Odpovědi: 133
Zobrazení: 50638

Re: Daň z pronájmu bytu vs. hypotéka a paušál

Rope díky. Máš můj obdiv za odbornost, perfektní přehled a za to, že se nám, laikům, věnuješ.

Já se snažím dopídit relevantním informacím, ale je to složité. Včera jsem pečlivě studovala sérii článků daňového poradce. V článku http://www.penize.cz/dan-z-nabyti-nemovitych-veci/311870-porizujeme-nemo...
od elinor
21. 4. 2017 06:42
 
Sekce: Daně a účetnictví
Téma: Daň z pronájmu bytu vs. hypotéka a paušál
Odpovědi: 133
Zobrazení: 50638
Předchozí stránkaDalší stránka

Zpět na pokročilé hledání