Fórum FinExpert.cz

zdarec, takže dokonáno jest, mám načerpanou novou hypo u airbank 6 let před koncem fixace u KB.

nakonec když to sečtu a odečtu, převedení hypotéky vč. účelně vynaložených nákladů, odhad nemovitosti, katastr, tak jsem pod cca 15kkč.

-0,9% za 5 let co budu u jiné banky ušetří cca 120kkč, takže mě s...

mám za to, že se dá refinancovat 2 roky před koncem fixace, nebo aspoň v 2018 to tak bylo, pravda jen u některých bank.. tj refinanc rok a půl před koncem fixace je podle mého zcela v souladu a není to nic neobvyklého..

já měl fix až do 2027, takže to že mě uvolní teď beru jako hodně ok..

Tak už mám finále, s KB jsem se domluvil i bez arbitra, tak bych to shrnul.. pokuta do 10k, už to nechám být protože prostě jít dnes z 2.89 na 1.99 beru jako výborný a už nebudu dál prudit..

Doporučím asi být slušný, slušně si říct o individuální nabídku a oni ty obrovské částky poníží.. je možné,...

no celkem se to táhne, v pátek mi volali z KB, že ode mne dostali dopis k vyčíslení zůstatku, ale na to reagovali jejich papírem s žádostí o doplacení hypotéky.. Zatím nemám konkrétní částku, jen per huba, že to teď po úpravě sazeb vychází na 39 tisíc.. zajímavé, že přes web mi u nich vychází nějaký...

trošku se mi to zadrhlo, jelikož jsem nejspíš v KB dostal jen nějaký předběžný cár papíru.. takže jsem včera ofiko poštou poslal papír do KB co mám od AB kde jsem požádal o vyčíslení.. tak teď čekám no.. uvidíme jak bude banka pružná. Psal jsem zároveň na arbitra a dostal jsem celkem sáhodlouhý popi...

jen pro rychlé info jak postupuju.

Zatím jsem udělal odhad u Airbank. Mám předschválenou hypotéku. Teď jsem byl si nechat vyčíslit účelně vynaložené náklady, tak to mám na 45 tisíc. tak uvidíme jestli se podaří to srazit..

příběh pokračuje..

Díky za přínosnou informaci

jj to jsme se dopočítali stejně ;-) furt je to renonc cca 7 tis. nicméně zajímavé to pro mě začně být ve chvíli, kdy bude sazba 2,79%, kdy bych se s těmi účelně vynaloženými náklady mohl dostat někde pod 15 tis. Kč.. což je pro mě akceptovatelné.. chce to teď sledovat ty sazby každý měsíc a pro sych...

ještě, aktuální nejnižší sazba není v tomto případě 2,39 ale 2,59% podle sazebníku KB platný od 4. měsíce..

aj, no tak tím se to vysvětluje... nicméně alespoň trošku ozřejmění jak s těma ciframa pracovat a co vlastně sledovat.. ano rozdíl mezi 2,89% a 2,39% už je dost a právě udělá onen rozdíl.. teoreticky pokud by u kb vylezla tato nejnižší sazba opět na 2,89%.. tak pak by měla být i částka za předčasné ...

Wow tak na to ještě mrknu! Díky moc za podrobny rozpis..

Jinak já měl fixaci do 10/2020, v průběhu 2018 ale začaly úroky stoupat přes 3%, a s bankou jsem podepsal nový dodatek dva roky před koncem fixace.. na začátku 2019 začaly úroky opět padat a tak mi nezbylo než na to jen smutně koukat..

-- ...

hm tak proto se nejspíš vyplatí vydržet, trend sazeb hypo se může opět obrátit a teď to aktuálně jde nahoru.. času vyčkávat mám dost, 6 let je dlouhá doba a pokud by se opakovala situace s nízkými sazbami jako to bylo minulý rok na podzim, tak se mi to opravdu i po zaplacení výpalného vyplatí.. samo...

ještě takto, podepisoval jsem v 10/2018 refinancování, to byly bohužel úroky na vrcholu a právě poradce tvrdil, že to půjde nahoru, ono ejhle.. přesně naopak.. úroky šly dolů a teď teda dumám, jestli zůstat nebo se vyplatit.. vzorec z pdf koumám, ale je to napsaný tak, že se v tom nevyznaj možná ani...

ahoj, mohl bych požádat třeba přes SZ jak na ty úroky.

Mám zafixováno u KB do 10/2027 pod úrokem 2,89% a mám teď nabídku od konkurence na 1,88%..

účelně vynaložené náklady mi kalkulačka na webu kb spočítala na 47tis Kč.

kdyby byly opravdu 47 tis. tak na to kašlu, ale s nějakým nákladem řekněme do...