Fórum FinExpert.cz

Jo, ale počítám, že když ve fondu něco začne padat, tak to prodají. Když si to budu kupovat sám, tak se tím budu muset zabývat a sledovat to. A to upřímně moc nechci. A přijde mi logický, že si za to někdo něco vezme.

O víkendu se podívám, co jste tu doporučovali. Díky všem!

No já vím, že dnešní výnos není zárukou budoucího výnosu, ale pokud to bylo v katastrofickým roce 2020 schopný udělat zase skoro 20 %, tak proč bych si měl nemyslet, že to nadále úspěšné bude? Ano, vím, nemusí, ale tak to je přeci s každou investicí.

Je nějaké aktivum, které v březnu nemělo takovej...

No dobře, teď inflace 20 % není, však taky ta má po tisknutí nějakou prodlevu. Ale s mým spotřebním košem mi přijde, že to těch 10 - 15 % je určitě už teď (nejvíc utratím stejně asi za žrádlo v obchodech a restauracích).

Mrknu na to Degiro, díky za tip.

2,2 % u něčeho, co vydělává 20 % ročně mi př...

Zdravím,
rád si nechám poradit. Krom krypta mám bohužel většinu úspor na spořících účtech v korunách. Potřeboval jsem peníze mít v pohotovosti, ale pár kil bych asi mohl postrádat. A protože současná realita korunovým střadatelům přeje ještě méně, než kdy dřív, nerad bych se koukal na to, jak mi kaž...

Věk 29.

Měl jsem za to, že přepad do potoka už být nesmí, ne?

To já vím, že je to běžný. U vlastního domu bych to neřešil. U domu, kde budou vydlet jiný lidi, by to ale chtělo mít podle předpisů...

Co smysluplnýho udělat s půl mega?

Tak barák jsem viděl a je to časovaná bomba. S cenou cuknout nechtějí, takže se nedohodneme. Bylo by třeba tam minimálně půl míče nasypat. Opravit střechu, předělat elektriku, uvnitř se hroutí schody, přepad ze septiku jde do potoka, rozbor studny v životě nikdo nedělal...

...a ještě něco, je zajím...

Stav podle fotek solidní. Dnes se tam jedu podívat se stavařem, tak uvidím, co vykoukáme. Je to i ve slušné dojezdové vzdálenosti do většího města, čili je tam i potenciál k tomu stáhnout lidi odtamtud. Dle informací, co mám, často bydlí i o městečko dál.

10-20 mega stojí činžáky ve městech, ale to...

Ano, samozřejmě z toho chci mít v budoucnu vyplácený příjem. Ale jaká jiná půlmilionová investice mi ponese měsíčně tolik?

Úplný ideál by bylo celou částku šetřit (plus co jsem zvyklej šetřit z výplaty) a do konce roku 2021 zase cca. ten půl milion, aby se dal koupit ještě jeden barák, dokud nebude...

Abysme tomu rozumněli, já mluvím o konkrétní nemovitosti, ne o modelovém příkladu, ale nechci se tu s ní svěřovat.
1) Souvisí s 2)
2) Počítám se současnou - tj. plnou obsazeností. Pokud by obsazenost klesla pod 50 %, šlo by do tuhého, ale to snad nebude dlouhodobý stav.
3) Tak DPFO se vždycky nějak ...

Moc jsem tu o činžácích nenašel. Činžáky v malých městech mají zpravidla výrazně menší cenu (oproti velkým městům), nájmy ale nejsou adekvátně nižší.

Modelový příklad:
Nemovitost: 2 500 000
Výnos z nájmu: 288 000
Úpravy, opravy, průsery: 48 000
Čistý výnos: 240 000
Vlastní investice: 500 000
Hypo: ...

Šlo se bez problému domluvit. Díky chlapi.

Převod BTC - EUR je poměrně jasný. Řídí se podmínkami společnosti, který pošlu BTC (nebo u které směním FIAT za BTC) a která mi pošle kartu. Jenže ta směna z EUR na CZK je nějaká nejednoznačná. Dopředu nikdy nevím, jak se to přepočte.

Chtěl bych si zřídit účet s platební kartou, kde by se hotovost držela v BTC. Když jsem se koukal na průměrné denní zhodnocení BTC v poslední době, došel jsem k necelým 3 %, takže pokud bych tam poslal dejme tomu 30k CZK (samozřejmě s vědomím, že o ně můžu přijít), znamenalo by to možnost utratit 90...