Pokročilé hledání • FinExpert.cz

Přihlásit se

Superfórum » Obsah fóra

Stránka 5 z 38 [ Vyhledáváním bylo nalezeno 566 výsledků ]

Přejít na stránku Předchozí stránka 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 ... 38 Další stránka

Vyhledáváním bylo nalezeno 566 výsledků

Prohledat tyto výsledky:

Fórum: Investování

Téma: Činžák v Horní Dolní

Inev

Předmět příspěvku: Re: Činžák v Horní Dolní

Napsal: 19. 6. 2020 12:12

Zobrazení: 19320 Odpovědi: 63

Když se dívám na stavy těch domů, tak první co mě napadá je stav plynu, elektroinstalace, spalinových cest atd. Protože jakmile se stane průser, první co bude chtít pojišťovna, bude pravidelná revize :-)

Jsou to takové detaily v tom množství věcí. Tím tě nechci odrazovat.

Fórum: Investování

Téma: Činžák v Horní Dolní

Inev

Předmět příspěvku: Re: Činžák v Horní Dolní

Napsal: 19. 6. 2020 11:58

Zobrazení: 19320 Odpovědi: 63

U nemovitosti je nejdůležitější LOKALITA, LOKALITA, LOKALITA. To jediné se na ní nedá změnit. Pak samozřejmě celkový stav. U jednotlivých bytů v SVJ nebo družstvu to je vcelku lehké. Ale pokud kupuješ celý dům, je to vše na tobě. A když se podívám na výše uvedené domy, tak osobně bych nechtěl bydle...

Fórum: Investování

Téma: Činžák v Horní Dolní

Inev

Předmět příspěvku: Re: Činžák v Horní Dolní

Napsal: 19. 6. 2020 11:47

Zobrazení: 19320 Odpovědi: 63

Jo a univerzálně: Na Kiyosakiho pozor. Kritiky se na internetu najde dost.

Jj. Souhlas. Skvěle se čte Bohatý táta, chudá táta a Cashflow kvadrant. Jsou to velmi motivující knihy, ale je třeba nad tím i přemýšlet. A nemůžu se zbavit pocitu, že jeho nejlepší byznys a kšeft bylo napsání těchto kníže...

Fórum: Investování

Téma: Podílové / investiční fondy

Inev

Předmět příspěvku: Re: Podílové / investiční fondy

Napsal: 19. 6. 2020 11:35

Zobrazení: 22200 Odpovědi: 87

To VPE : Ty nejsi investor ani spekulant, ty jsi špekulant a pořád hledáš nejlepší zisk (výnos) bez ohledu jiných rizik. Hledáš něco jako svatý grál. Tak mi to připadá. O tom že chceš investovat píšeš už dlouho, ale mám pocit, že jsi se nikam neposunul. A přitom fc70, jednadva tady mají spousty zají...

Fórum: Investování

Téma: Činžák v Horní Dolní

Inev

Předmět příspěvku: Re: Činžák v Horní Dolní

Napsal: 19. 6. 2020 10:57

Zobrazení: 19320 Odpovědi: 63

Upřesni malé město = kolik to má obyvatel. Kolik to má pater a bytů.

-- 19. 6. 2020 12:03 --

Sasakr píše

10-20 mega stojí činžáky ve městech, ale to mi přijde jako naprostá hovadina. To se nemůže v životě zaplatit.

To posužuješ podle čeho?

Fórum: Investování

Téma: Podílové / investiční fondy

Inev

Předmět příspěvku: Re: Podílové / investiční fondy

Napsal: 18. 6. 2020 10:47

Zobrazení: 22200 Odpovědi: 87

A proč nerealizovatelný?

Fórum: Investování

Téma: Podílové / investiční fondy

Inev

Předmět příspěvku: Re: Podílové / investiční fondy

Napsal: 18. 6. 2020 07:27

Zobrazení: 22200 Odpovědi: 87

Počáteční investice 100 tis., pravidelně měsíčně 1000 Kč, délka investice 20 let. Jedna investice 6%, druhá 8 %. Simuluji 2 % rozdíl v nákladovosti.

Výsledky po 20 letech jsou :

6% .... 793 tis. Kč
8%.....1 081 tis. Kč

Souhlasím s fc70 a jednadva, že není žádný důvod nejít do ETF. Ale pokud ch...

Fórum: Investování

Téma: Akcie na stálo pro dividendy = důchod = 2. pilíř

Inev

Předmět příspěvku: Re: Akcie na stálo pro dividendy = důchod = 2. pilíř

Napsal: 10. 6. 2020 11:23

Zobrazení: 848971 Odpovědi: 2536

Antošek : proč úchylka? Jak zjistíš, že daná investice má ještě smysl nebo ne? Podle předpovědi počasí?

jednadva : chci čísla. To je celé :-)

Dal jsem i 2 příklady výše a zatím žádná odpověď. Mě to opravdu zajímá.

Fórum: Investování

Téma: Akcie na stálo pro dividendy = důchod = 2. pilíř

Inev

Předmět příspěvku: Re: Akcie na stálo pro dividendy = důchod = 2. pilíř

Napsal: 10. 6. 2020 10:47

Zobrazení: 848971 Odpovědi: 2536

vpe: Nepočítáš výnos pořád špatně jako "inkasované nájemné / pořizovací cena"?

Já to pouze převedl na akcii a její divi. Z principu stejné jako byt a nájem. Dal jsem jednoduchý příklad, ale odpověď zatím není.

Co si napíši za čísla do své vlastní finanční uzávěrky za rok? Loni koupil ...

Fórum: Investování

Téma: Akcie na stálo pro dividendy = důchod = 2. pilíř

Inev

Předmět příspěvku: Re: Akcie na stálo pro dividendy = důchod = 2. pilíř

Napsal: 10. 6. 2020 09:53

Zobrazení: 848971 Odpovědi: 2536

Antosek : přečti si několik příspěvků zpětně aby jsi chápal smysl těch příkladů. Nejde o to co bylo, ale o princip.

Fórum: Investování

Téma: Akcie na stálo pro dividendy = důchod = 2. pilíř

Inev

Předmět příspěvku: Re: Akcie na stálo pro dividendy = důchod = 2. pilíř

Napsal: 10. 6. 2020 09:17

Zobrazení: 848971 Odpovědi: 2536

1. příklad : v roce 1. jsem koupil akcie YY. V roce nákupu byla +30 %, v druhém roce byla -95%, v 3. roce jsem ji prodal za 130 tis. Kč. Nakoupil jsem za 100 tis. Délka investice 3 roky. Jaké ho jsem dosáhnul zhodnocení investice p.a.?

2. příklad : V roce 2015 jsem nakoupil akcii XX za 500 Kč a v r...

Fórum: Investování

Téma: Akcie na stálo pro dividendy = důchod = 2. pilíř

Inev

Předmět příspěvku: Re: Akcie na stálo pro dividendy = důchod = 2. pilíř

Napsal: 10. 6. 2020 08:58

Zobrazení: 848971 Odpovědi: 2536

Fc70 : Pokud jsi loni koupil za 100 kč akcii X a letos dostal divi 10 kč, jaký je tvůj výnos tvých peněz.

-- 10. 6. 2020 10:00 --

Nebavím se o hodnotě majetku, ale o výnosu, zhodnocení tvých peněz. Dokud neprodáš, je vše jen fiktivní číslo. Dividenda je reálná, přijde mi na účet a utratím ji.

Fórum: Investování

Téma: Akcie na stálo pro dividendy = důchod = 2. pilíř

Inev

Předmět příspěvku: Re: Akcie na stálo pro dividendy = důchod = 2. pilíř

Napsal: 10. 6. 2020 08:14

Zobrazení: 848971 Odpovědi: 2536

fc70, jednadva :

co si napíši za čísla do své vlastní finanční uzávěrky za rok? Loni koupil akcii X za 100 kč a dostal divi 10 kč. Letos má akcie X hodnotu na burze 200 kč, ale já tam mám pořád svých 100 kč a dostal zase 10 kč divi.

Já vím kam tím míříte, ale zajímá mě reálně, co by jste si napsa...

Fórum: Investování

Téma: Akcie na stálo pro dividendy = důchod = 2. pilíř

Inev

Předmět příspěvku: Re: Akcie na stálo pro dividendy = důchod = 2. pilíř

Napsal: 9. 6. 2020 21:39

Zobrazení: 848971 Odpovědi: 2536

vpe píše

Me prijde obecne zhodnoceni 3-5% k placi.. To je sotva inflace. Jeste ze jsem stihnul levne koupit (2016-2018) a dava to i 25% p.a. :-))