Vývoj cen bytů v ČR (pro individuální pronajímatele)

Diskuse na témata, která se netýkají výše uvedených témat

Moderátor: Moderátoři FinExpert.cz

Odeslat příspěvekod vpe 5. 12. 2023 18:30

Asi jsi měl nulovou nebo velmi malou kauci, neuklidí to jak je na předávacím videu? Tak úklid za 20.000 z kauce do popelnice.
<- Patria kod 1000 - klikni na muj nick vlevo
<- Tipli 300 Kč bonus
<- Investown bonus nyni 1000 Kč (nemovitosti, zhodnoceni >10%)
<~ Allegro CZ 200 Kč za reg, 5 doprav zdarma a od 2. do 8.10. je tam slevovy kupon 300,-
vpe
Poslední varování
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod yowie 6. 12. 2023 17:19

vpe: Byl to jen pokoj... Ale je dojemné, jak někdo, kdo předem ví, že kvůli jím způsobeným dírám ve zdi, přijde na prohlídku řemeslník, a pak držkuje, že přišel dřív a soukromí a tak... Přitom zrovna já to úzkostlivě dodržuji a nikdy jsem nikomu nikam nevlezl, fakt mě to nezajímalo a s tím řemeslníkem to bylo tak, že se otevřely dveře, koukl, díra ve zdi tam, díra ve zdi támhle, tamten rožek... Ok, dobrý, tenhle pokoj za 3k...

No a pak tam posbíráš půl paklu těch vložek... :-D

Byla to rychlovka uklidit, menší pokoj, asi 13m2 a hlavně, už je to dávno minulost...
yowie
Nadšenec

Odeslat příspěvekod ripper6 7. 12. 2023 10:11

yowie: ano u te strechy to by ted v zime moc neslo :D
Jenze pozor, tady ten clovek psal o te velike firme, co profi pronajma a ne ze je to nejaky socka bydleni! Heimstaden!
To uz jede jako sluzbu, tedy, prachy na stul, bydlis a nebo po tobe jdou. Takze u te strechy, to mela mit ta firma, co pronajma uz vyreseno :)

Studentka najemnice, nevim proc nemela to vona sama poreseno? Pripadne ji das kontakt a ta se domluvi s remeslnikem? Sam vim ze me remeslnik klidne napise :) Ja treba nevedel jakyho mela na vodu. Majitelka me jen po telefonu nadiktovala kontakt a at si to vse zaridim.

Mozna se ale jen pletu, ty mas jine ty najmy u lidi, takze asi to jedes uz jako tu sluzbu. Takze mozna je to tvoje povinnost toho remeslnika zajistit a postavit tam na misto :)
To nekdo tak i psal vlastne, ze pokud plati poradnej trzni najem, neco se pokazi tak vola majitele at to hned resi, jinak chce slevu ze sluzby.
ripper6
Poslední varování

Odeslat příspěvekod ripper6 7. 12. 2023 14:55

Bydlíte ve vlastním bytu či domě? Nově musíte platit nájem. Desítky tisíc korun poletí oknem ven a neuděláte s tím vůbec nic

https://udalosti247.cz/spotrebitel/bydl ... u-ci-dome/

vastnit neni jen tak... je to starost...

Už za pár dní může vaše nemovitost propadnout státu. Češi zjišťují, co jim hrozí a nestačí se divit. Co si počít? :(

https://www.aazdravi.cz/uz-za-par-dni-m ... -si-pocit/
ripper6
Poslední varování

Odeslat příspěvekod Rop 7. 12. 2023 16:26

Proč čteš bulvár?

Sice 1. 1. 2024 bude v KN uveden jako vlastník stát, ale bude to jen vyvratitelná domněnka a skutečný vlastník ji může ještě dalších 10 let vyvracet. Pak teprve na stát přejde vlastnické právo.

https://advokatnidenik.cz/2021/06/08/k- ... nasledkum/
Když nevíš co s tím, tak to zaúčtuj na základní stádo.
Rop
Administrátor
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod vpe 8. 12. 2023 11:19

yowie píše:vpe: Byl to jen pokoj... Ale je dojemné, jak někdo, kdo předem ví, že kvůli jím způsobeným dírám ve zdi, přijde na prohlídku řemeslník, a pak držkuje, že přišel dřív a soukromí a tak... Přitom zrovna já to úzkostlivě dodržuji a nikdy jsem nikomu nikam nevlezl, fakt mě to nezajímalo a s tím řemeslníkem to bylo tak, že se otevřely dveře, koukl, díra ve zdi tam, díra ve zdi támhle, tamten rožek... Ok, dobrý, tenhle pokoj za 3k...

No a pak tam posbíráš půl paklu těch vložek... :-D

Byla to rychlovka uklidit, menší pokoj, asi 13m2 a hlavně, už je to dávno minulost...


Časové okno návštěvě při domluví třeba od 13 do 17 hod., když si to domluvíš na 15., tak 15:10 ten nájemník odjede a smůla.

Tak nejdřív si stěžuješ že to nechceš uklízet, a pak že je to uklidíš že to je rychlovka :)

Ty máš ulov domov nebo jakou firmu? Napiš mi případně SZ, jak to máš v té smlouvě s provizi, nechce se mi věřit, že by tam psali natvrdo procenta?

Ps: Heimstaden - to je myslim druhý největší pronajímatel v Evropě? Koupili byty od Bakaly.
<- Patria kod 1000 - klikni na muj nick vlevo
<- Tipli 300 Kč bonus
<- Investown bonus nyni 1000 Kč (nemovitosti, zhodnoceni >10%)
<~ Allegro CZ 200 Kč za reg, 5 doprav zdarma a od 2. do 8.10. je tam slevovy kupon 300,-
vpe
Poslední varování
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod yowie 8. 12. 2023 11:57

ripper6: Samozřejmě kontakt na řemeslníka dostala a i si ověřila, že za to chce ty 3k, což jsem chtěl i já, aby viděla, že jí netahám za fusekli a nechci po ni víc, než to bude skutečně stát...

A ten článek o podílech... Najdi si na youtube Ponomarenka... Teď rozjíždějí brutál show... Už chtějí za školení 1 milion... :-D :-D :-D

A je to pěkná prasárna btw. On reálně seděl v krimu za podvody...

vpe: Mě u toho naštvala hlavně zbytečná scéna... O tom, že to bude muset opravit, věděla už rok předem. I se mě ptala, jestli chci vyšší nájem, říkám ne, ale chci hlavně, aby pokoj po tobě vypadal stejně, jako když jsi do něj přišla... A samozřejmě, to jsem ještě správcovskou firmu nevyužíval.

A jj, píšou tam natvrdo procenta. Je to podle balíčku mezi 10-20% z nájmu. Tedy třeba v březnu budou nejspíš řešit zvýšení nájmu, a podle těch procent já dostanu víc a oni taky. Na nějaký garantovaný nájem, kdy dostáváš domluvený fix a oni si to pronajímají, jak nejlépe umí, tam mít smlouvu od roku 2021, kdy byly nájmy nízko, tak na to bych fakt nepřistoupil, protože dnes už by to možná bylo 50/50....

Nejběžnější balíčky jsou kolem 15% i s nějakou formou pojištění, kdyby podnájemník přestal platit. Kdyby současný podnájemník neplatil, budu stále dostávat většinu toho, co dostávám teď...
yowie
Nadšenec

Odeslat příspěvekod vpe 9. 12. 2023 23:03

jestli chci vyšší nájem, říkám ne, ale chci hlavně, aby pokoj po tobě vypadal stejně, jako když jsi do něj přišla

Chyba, 9 z 10 najemcu nic neudela kdyz bere kramle. Odmitnout vyssi najem nabizeny najemcem? Copak jsi charita?
<- Patria kod 1000 - klikni na muj nick vlevo
<- Tipli 300 Kč bonus
<- Investown bonus nyni 1000 Kč (nemovitosti, zhodnoceni >10%)
<~ Allegro CZ 200 Kč za reg, 5 doprav zdarma a od 2. do 8.10. je tam slevovy kupon 300,-
vpe
Poslední varování
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod ripper6 10. 12. 2023 13:04

yowie píše:ripper6: Samozřejmě kontakt na řemeslníka dostala a i si ověřila, že za to chce ty 3k, což jsem chtěl i já, aby viděla, že jí netahám za fusekli

To ten pokojicek opravdu tak jedna holka znicila? :shock: Me se to nezda, protoze znam taky nektery lidi, co nejsou akorat. Dobre pritluce treba hrebik aby tam sel dat obraz (s tim nic neudelas, protoze holky radi nekdy neco tak, stejne jako kazda musi mit zvire).
Potom tam sedi vetsinou s notebookem, jde spat a jde pak do prace. Diky praci a i chozeni venku, realne nema mladej clovek cas, neco budovat, sekat, delat diry do zdi.

Tyjoo skoda ze jsem o tobe nevedel, bych ti kdysi prihral toho kamarada programatora. To by byl pro tebe idealni clovek. Prijde, rekne ze kraviny na zdi mit nemusi, veci zadny mit nemusi, protoze staci nemit nic ze je to moderni. Hlavne jit ven a ze chodi do bytu ve 21h, sprcha, PC chvilku neco poresit a jde se spat :-))

btw docela me zajmalo, jak si dnesni holka pronajme byt (kdyz chteji majitele bez zvirat), ale zjistil jsem ze kdyz to nejde se psem a kockou, tak se daji do bytu sneci (a to asi uz kazdy majitel nebere jako zvire) :-))
ripper6
Poslední varování

Odeslat příspěvekod ripper6 10. 12. 2023 14:27

a uz to jede :D

Tak to je rána. Staré byty v Česku budou bezcenné. Už je nikdy neprodáte. Může za to EU

https://www.mix24.cz/tak-to-je-rana-sta ... -za-to-eu/

Socialismus se vrací do Čech. Stát bude řešit lidem bydlení. To nedopadne dobře.
Když ovšem stát zjistí, že to takto nefunguje, přijde další krok. Přeci jen už bude mít vytvořenou strukturu a nebude ji chtít rozpustit. Proto se bude snažit pronajímatele do nevýhodných vztahů nutit. A když to nepůjde, potom přijde třeba návrh na to, že se prázdné byty neúměrně vysoce zdaní, popřípadě rovnou vyvlastní.

https://www.mix24.cz/socialismus-se-vra ... dne-dobre/
ripper6
Poslední varování

Odeslat příspěvekod Rop 10. 12. 2023 16:18

Nečti ten bulvár :lol: :lol: :lol: :lol:

V 45 let starém paneláku jsem v energetické třídě B :lol:
Když nevíš co s tím, tak to zaúčtuj na základní stádo.
Rop
Administrátor
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod yowie 10. 12. 2023 22:15

Rop: jj, nápodobně, v zánovním, začátek stavby 1988, kolaudace 1990...

Má to parametry dnešních novostaveb z pohledu PENB, taky B... Stavba jako taková, neuvěřitelné, ani se to nehne, nic, ani spáry...

ripper 6: No hromada děr ve zdi... Tak ten pokoj nepřevzala... Představ si, že tě vezmu na prohlídku pokoje, kde jsou v omítkách díry... Asi bys držkoval, protože proč bys platil plný nájem za ošklivý pokoj?

Dneska je prakticky standard, že se po nájemníkovi maluje, obzvlášť když nadělá díry do omítky.

V průběhu nájmu se nezvedal nájem, ale byla na to dopředu upozorněna, že obnova omítek a malování bude něco stát.

Stálo to 3k za její pokoj...

A jinak jo, je potřeba, aby se zateplovalo... Ten rozdíl před/po, to je neskutečné, když skočíš z G do B... Já bych to přál všem těm držkujícím, aby to zažili. Aby měli možnost pár zimních dnů strávit v zatepleném bytě... Potom by jim to jako "sprostý diktát EU" fakt nepřišlo... Zasmáli by se, řekli by si, že byli pitomci a že už to chápou...
yowie
Nadšenec

Odeslat příspěvekod ripper6 11. 12. 2023 14:22

yowie: jo tak to urcite, platit takove prachy za najem a mit vedle sebe dva byty a jeden diry a druhej ne :)

Na to jsem zapomel, protoze ja ziju jeste v te dobe, ze najemnik kdyz se nastehoval, si sam taky vymaloval :)
To neni tak strasny, pripadne pokud mela jooo malo penez, mohla si sehnat kamarada co to vymaluje :)

Ti nevim, mel jsem starsi drevene vokna, trochu profukovalo ale nebyl nikdy problem s velikou spotebou plynu. Dostali jsme fungl nove plastove, vse predelano a i to zatepleni domu. Ted treba, pokud se nevetra v noci (kdy spime), rano je po voknech voda :(
Mel jsem za to, ze to je jen muj problem, protoze s tim 1. neumim a za 2. dali tam nejaky sunty a kdovi co majitel vybral :(

Jenze pritelkyne ma stare rodice, co dostali uplne nekde jinde taky plastaky, zatepleni domu. Byt v OV, splaceli to kdy se domluvi nekde asi to SVJ nebo jak to nazvat. Otec vecne po byte chodil, nadaval jak to vse stoji za...rval hadru na parapet protoze tam byla voda. A to mas lidi, co jako stary maji UT topeni na tu vodu, takze i topi a hladi od rana do vecera koberec jak jim zalezi na majetku :)
ripper6
Poslední varování

Odeslat příspěvekod Rop 11. 12. 2023 15:04

ripper6: tak se rozmysli. Buď máš problém se spotřebou plynu, a tím máš energeticky náročnou budovu (a vadí ti diktát EU), nebo nemáš problém se spotřebou plynu, a tím máš energeticky nenáročnou budovu (a diktát EU tě nevzrušuje).
Jestli nadáváš na základní fyzikální jevy, tak mi věř, že za ně EU nemůže.
Když nevíš co s tím, tak to zaúčtuj na základní stádo.
Rop
Administrátor
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod vpe 14. 12. 2023 09:45

1. ty panelaky drzi po kupe, zatim, ale za par let se zacnou sypat, ty spatne zateplene, prehniji roxory drzici panely pokupe…

2. Ripper kup si vlhkomer. Stoji 50 i s postou. Ve starych nezateplenych cinzacich byva vysoka vlhkost, protpze lide nevetraji jak maji a topi na malou tellotu a v rohach a ostenich pak vznika plisen, nastudovat rosny bod atp.

A take se zajimat o koncentraci CO2 v pobytovych mistnostech, zpusobuje bolest hlavy a bezne byva nasobky povolenych koncentraci. Napriklad Netatmo Weather to umi, 6 let to pouzivam. Jde na to navazat i automatika otevirani oken. Pokud clovek nema rekuperaci.

Diktat je proto, aby se nemuselo sypat tolik na prispevky a doplatky (na bydleni). Duchodcum a sockam se nyni sype NZU za 1,- apod.
<- Patria kod 1000 - klikni na muj nick vlevo
<- Tipli 300 Kč bonus
<- Investown bonus nyni 1000 Kč (nemovitosti, zhodnoceni >10%)
<~ Allegro CZ 200 Kč za reg, 5 doprav zdarma a od 2. do 8.10. je tam slevovy kupon 300,-
vpe
Poslední varování
Uživatelský avatar

Předchozí stránkaDalší stránka

Kdo je online

Uživatelé procházející toto fórum: Žádní registrovaní uživatelé a 0 návštevníků