Stránka 1 z 2

Rozdíly mezi označením bytů (garsoniéra, 1+kk, 1+1, 2+kk...)

Odeslat příspěvekNapsal: 6. 3. 2008 09:19
od 1maty1
ted sem hledal nejaky bydleni a nejak mi nedochazi rozdil mezi temahle dvema typy "bytu" oboji je inzerovano jako mistonst s kuchynskym koutem + koupelna a zachod

Odeslat příspěvekNapsal: 6. 3. 2008 20:47
od Michal P
Myslím je to jen slovíčkaření, já bydlím ve 2+kk a nepřišel jsem na rozdíl oproti některým 1+1. Pokud je kuchyňský kout alespoň částečně stavebně oddělen ( výklenek s možností oddělení třeba šoupačkami ) tak je to podle mě něco +kk.

Odeslat příspěvekNapsal: 6. 3. 2008 20:53
od PatrikChrz
Já to chápu takto:
Garsoniera je od francouzského garson - osoba, tedy byt pro jednu osobu.
1 + kk udává konkrétní specifikaci, tedy 1+kk je podmnožinou množiny garsoniera :-), která může být i 1+1 nebo možná i 1+0.

Odeslat příspěvekNapsal: 6. 3. 2008 22:18
od S474N
Ja bych rekl, ze z hlediska realitek je ted nejak modni nepouziva znaceni treba 2+1, ale radeji 3+kk. Nechapu proc :roll:

Odeslat příspěvekNapsal: 7. 3. 2008 10:42
od Rop
2 + 1 jsou dvě oddělené místnosti + kuchyň
3 + kk jsou tři oddělené místnosti a v jedné z nich je neoddělená kuchyň

doufám, že rozdíl je jasný ...

Odeslat příspěvekNapsal: 7. 3. 2008 10:46
od S474N
Problemem v realite je ovsem to, ze z 2+1 ti udelaji 3+kk a jeste se s tebou hadaji, ze to je opravdu 3+kk.

Odeslat příspěvekNapsal: 7. 3. 2008 23:49
od Rop
Ja zkusím přepadnout nějakého stavaře ... snad bude vědět víc :-)

Jo jinak jsem upravil trochu název tématu ... když už tu pereme všechno :-)

Re: Rozdíly mezi označením bytů (garsoniéra, 1+kk, 1+1, 2+kk...)

Odeslat příspěvekNapsal: 6. 6. 2008 18:45
od mikulast
Podle mě mudrlanta:
garsonka - jedna místnost s oknem, jednoduchým kuch. koutem, popřípadě ještě koupelnička s wc a předsíňka
1+kk (1+0) - předsíň, koupelna, popřípadě i sam. WC a místnost s oknem sloužící jako obývák, kuchyň i ložnice
1+1 - 1+kk s oddělenou kuchyní s oknem
2+kk (2+0) - větší obývací pokoj spojený s kuchyní a menší ložnice + jádro a předsíň
2+1 - kuchyň, obývák a ložnice, koupelna, většinou oddělené wc.
3+kk (3+0) - obývací pokoj spojený s kuchyní a 2 ložnice, hlavně v novostavbách
3+1 - kuchyň, obývák, 2 ložnice, snad vždy oddělené wc
atd.
Prostě vždycky to první číslo znamená počet pokojů (obejváky, ložnice, popř. jídelny), to druhé počet kuchyní, teda neznám žádnej byt s 2 kuchyněma, ledatak rodinný barák :-))
A pokud tam není číslo, ale kk (kuchyňský kout) nebo 0, má to kuchyňoobývák. Mě docela zajímaj byty, třeba paneláky.

A my bydlíme v bytě 3+1+L (s lodžií - balkón s postranními stěnami) v paneláku s panelovými jádry! Máme kuchyň na druhý straně od obýváku, ale aspoň nemusím čuchat z kuchyně. Nechci mít kuchyňoobývák ani záchodokoupelnu, příjde mi to nepraktický :-D

Re: Rozdíly mezi označením bytů (garsoniéra, 1+kk, 1+1, 2+kk...)

Odeslat příspěvekNapsal: 21. 6. 2008 06:24
od PatrikChrz
Mikulast:
No já mám byt označený jako garsoniera, ale podle těchto specifikací by to mohlo být i 1+1. Kuchyň je sice nudle s 2,14 m na délku a cca 1,6 m na šířku (cca 1 m po odečtení šíře kuchyňské linky), ale je to samostatná místnost s vlastním oknem.

2+kk a 2+0 určitě není to samé. KK znamená, že tam je kuchyňský kout, 0 znamená, že tam není kuchyň vůbec, v některých bytech se to pak řeší tzv. "kuchyní ve skříni" (je tam malá lednička, dřez, 2 plotýnkový vařič, eventuelně malá pečící trouba/mikrovlnka). Tuhle "skříň" je pak možné postavit kamkoliv, stačí, pokud je možné připojit na 230 V (normální sporák vyžaduje 400 V), vodu a odpad).

Re: Rozdíly mezi označením bytů (garsoniéra, 1+kk, 1+1, 2+kk...)

Odeslat příspěvekNapsal: 6. 9. 2010 20:01
od ornomornor
Myslím si, že číslo před „+“ vyjadřuje počet obytných místností. Podle vyhlášky 268/2009 (O technických požadavcích na stavby) je kuchyně obytnou místností, pokud je její podlahová plocha větší než 12 metrů čtverečních. (Běžná obytná místnost musí být větší než 8 m2). Rozumím tomu tak, že rozdíl mezi 1 + 1 a 2 + kk je ve velikosti místnosti s kuchyní. Pokud je místnost kuchyně menší než 12 m2, byt má pouze jednu obytnou místnost a jednu kuchyni. Pokud je větší, byt má dvě obytné místnosti, z nichž jedna má kuchyňský kout.

PatrikChrz: Pokud má tvoje kuchyně okno, je vytápěná a je prostorově uzavřená (většinou vlastní dveře), pak je i tato malá kuchyně vlastní místností a byt by měl být označován jako 1 + 1.

Re: Rozdíly mezi označením bytů (garsoniéra, 1+kk, 1+1, 2+kk...)

Odeslat příspěvekNapsal: 6. 9. 2010 20:07
od PatrikChrz
ornomornor: ano, moje nudle splňuje všechny podmínky :). Má vlastní kus ústředního topení (i když krátké, jen několik žeber), vlastní okna (dvě) i dvěře.

Jinak jako dítě jsem vyrůstal v neobytné místnosti, protože můj dětský pokoj měl 7m^2 :D. I když jinak splňoval vše - vlastní topení, vlastní okno (dvě) i vlastní dveře.

Re: Rozdíly mezi označením bytů (garsoniéra, 1+kk, 1+1, 2+kk...)

Odeslat příspěvekNapsal: 20. 8. 2014 08:36
od MarooCh
Vážení, taky mě zajímaly rozdíly a celkem šikovný článek jsem našel tady: http://www.opronajmu.cz/dispozice-bytu- ... kk-a-jine/. Co říkáte? Podle mě docela trefné.

Re: Rozdíly mezi označením bytů (garsoniéra, 1+kk, 1+1, 2+kk...)

Odeslat příspěvekNapsal: 20. 8. 2014 09:02
od PatrikChrz
Docela dobře vysvětleno, ale není to úplně přesné, např.

Mezi příslušenství bytu běžně patří toaleta, koupelna, komora, spižírna, chodba či alespoň předsíň apod. Každý byt musí obsahovat toto příslušenství, proto se v inzerátech nikde zvlášť neuvádí.
Nemusí. Jsou byty, které nemají komoru, spižírnu. Byl jsem v jednom bytě, který neměl ani koupelnu, komoru, spižírnu a dokonce ani chodbu či předsíň. Ze společných prostor domu se vcházelo do kuchyně a další místností byl obývák, to bylo vše. Záchod byl na chodbě (byť vlastní) jako samostatná místnost, koupelna tam nebyla vůbec. Dnes už se takové byty nestaví, ale v minulosti tento typ bytů (nižší kategorie) běžně existoval, vznikaly zejména rozdělením velkých bytů v bývalých soukromých domech.

Re: Rozdíly mezi označením bytů (garsoniéra, 1+kk, 1+1, 2+kk...)

Odeslat příspěvekNapsal: 20. 8. 2014 13:37
od Jack111
Me zase prijde dneska treba spizirna jako prezitek.

Re: Rozdíly mezi označením bytů (garsoniéra, 1+kk, 1+1, 2+kk...)

Odeslat příspěvekNapsal: 20. 8. 2014 19:19
od astrapa
PatrikChrz: v Rusku se takovým bytům říká komunálky a tyto společné byty jsou v centrech měst východní Evropy ještě celkem běžné, sám jsem v jednom takovém krátce bydlel :-) Velký byt a v každém pokoji jedna rodina.
Jinak bydlím v činžáku, prostřední část má jeden byt, který nemá záchod, bydlící musí chodit na chodbu. Můj byt už je ale zrekonstruovaný a "normální". Původně se jednalo o činžák postavený po 1. světové, po 2. světové byty zmenšili.

Co se týče označení 1+kk, 1+1, atd. zajímalo by mě, jestli na to existuje nějaká ČSN norma, nebo jde jen o úzus. Já třeba v kupních smlouvách vídám různá označení téhož bytu, ale snažím se prosazovat, aby se použilo stejné označení, jaké bylo použito v Prohlášení vlastníka. Co jsem si všiml, tak v prohlášeních vlastníka se používá spíše 1+0, 2+0, 3+0, přičemž dnes je běžnější používat 1+kk, 2+kk, 3+kk, ale přitom je to totéž.

Co je zajímavé, tak realitky prosazují označení 0+1, 0+2, 0+3.

Vzhledem k tomu, že na to ale asi není žádná vyhláška nebo nařízení vlády (nejspíš ani ty ČSN normy), tak je to stejně jedno... hlavně aby člověk pochopil, o jak velký byt se jedná.