Stavební spoření a hypotéky

od **alfas123** 25. 6. 2021 08:52

urcite si porovnajte ponuky a hlavne pozor na skryte poistky, resp. povinne poistky. Jedina povinna poistka, ktora ma zmysel, je poistenie stavby a poistenie domacnosti.

od **swisst** 25. 6. 2021 10:12

alfas123 píše:Neodporucam. Odporucam klasicku hypoteku
Poradca Vam to odporuca, lebo ma z toho lepsiu proviziu.

To je možné, ale nikoli jisté (viz poznámka ke GARANTu na konci). Záleží, o jakého poradce jde.

alfas123 píše:Kolega si kedysi bral uver zo stavebka a tam sa splatkami uver neumoroval, ale platil kazdy mesiac rovnaky urok, kazdy mesiac ciastku na stavebne sporenie a po X rokoch sa z tej našporenej ciastky umorila cast uveru. Dost nevyhodne...

Nezáleží jen na konstrukci produktu, ale i na úrokových sazbách. I překlenovací úvěr u kterého se jistina v první fázi nesplácí, může být výhodnější než hypotéka. Dokud si nespočítáte např. RPSN, tak nemůžete vědět zda jde o dobrou nebo špatnou nabídku.

Navíc: Hypoúvěr od Buřinky je v tomto ohledu výjimkou. Jistina se splácí od samotného počátku.

Důležité je v tomto případě slovíčko GARANT - v tomto případě Buřinka schválí úvěr klientovi "předem", aniž by měl vybranou nemovitost, kterou bude úvěr zajištěn. Klient má tak možnost v klidu hledat vhodný objekt s tím, že má pojištěno poskytnutí úvěru. Viz https://www.stavebky.cz/jak-si-usetrit- ... i-na-uver/
Podobný produkt nabízejí i jiné banky, ale zdale ne všechny. Pokud klient něco podobného potřebuje, může to být důvodem k doporučení Buřinky (viz 1. poznámka).

od **Mikka1** 5. 7. 2021 20:26

Omlouvám se za další debilní dotaz, ale po hodině snahy na stavebky.cz a burinka.cz se jdu radit sem.

Stavebko Buřinka, založeno 30. 12. 2019, CČ 400 000, bez poplatku za uzavření, 1. i 2. rok vloženo minimum k získání podpory (20 325 a 20 173), stav ke konci roku 2020 42 052, bodové hodnocení 1. rok 12, 2. rok 36.

Vůbec nejsem schopna se dopátrat, kdy a jestli vůbec někdy na tom vznikne nárok na úvěr. Nedokáže někdo odhadnout?

od **swisst** 7. 7. 2021 09:08

Mikka1 píše:...Vůbec nejsem schopna se dopátrat, kdy a jestli vůbec někdy na tom vznikne nárok na úvěr. Nedokáže někdo odhadnout?

Pokud není ke smlouvě sjednán překlenovací úvěr, tat nárok na úvěr vznikne poté, co budou splněny všechny následující podmínky

Na účtu bude naspořeno 35 % z cílové částky (140 000 Kč)
Od uzavření smlouvy uplnou dva roky (na konci letošního roku)

Viz tady: https://www.stavebky.cz/burinka-uvolnuj ... o-sporeni/

od **Mikka1** 7. 7. 2021 10:36

Moc děkuji!!!
Těch 140000 jsem nikde nenašla.
Překlenovací úvěr nechci.
Takže v podstatě, až tam dodám peníze do 140000, tak mi dají úvěr? A to doplnění do 140000 si můžu načasovat sama?

od **swisst** 7. 7. 2021 17:45

Pokud budete chtít úvěr, obraťte se finančního poradce. Nebude z vás mít velkou radost, protože u těchto úvěrů není velká provize (pokud vůbec nějaká je), ale při žádosti o úvěr se bez něj těžko obejdete. S ním nejlépe vyřešíte načasování a především podání žádosti o úvěr a další náležitosti.

od **Mikka1** 8. 7. 2021 07:43

Moc dekuji.

Ted uver urcite nechci. Casem uvidime. Hlavne bych byla nerada, kdyby me ta moznost uveru zaskocila v nevhodnem case, protoze jsem dosahla toho a onoho cisla. Jestli to zavisi na vysi ulozky, tak to si ohlidam.

Co tedy nevim, jestli by nebylo dobre zalozit druhe SS a cerpat na nej podporu. Na tom prvnim uz nechat jen urok 1%. Nechce se mi navysovat CČ a platit za ni. Nejake akce uzavreni zdarma urcite budou, ale asi by mi ta sporeni nikdy nespojili. Nebo uzavrit SS nekde jinde? Nevim.

od **Kiok** 9. 7. 2021 13:21

Ahoj, Moneta vypověděla SS krátce po dovršení 18 let věku (smlouva trvá už "dlouho"). Nebylo/ nebude žádáno o úvěr a podle banky nebyl naplněn účel smlouvy - úvěrování. Na smlouvě byla za poplatek navýšena CČ a k tomu se teda ještě neblížíme. Nechci teď řešit (ne)výhodnost SS. Dá se nějak dosáhnout nezrušení té smlouvy? Kromě sjednání úvěru. Přinejhorším z banky dostat alespoň poměrnou část poplatku za navýšení.
Díky.

od **špecifickýtrh** 9. 7. 2021 17:23

U WSS kdysi myslím šlo rozdělit cílovou částku (buď zdarma nebo za nějaký paušální poplatek). U Monety to nikde v ceníku nevidím, ale třeba to u staré smlouvy pořád jde, takže bych se zkusil obrátit s dotazem na nějakého zkušeného poradce. Pokud by to šlo, tak uzavřít novou smlouvu s tou nevyužitou CČ a tu stávající ukončit.

od **qwepo753** 9. 7. 2021 18:31

A navýšení CC bylo jednostranné, nebo oboustranná dohoda?

od **TomZ** 9. 7. 2021 19:22

Ahoj,
mám rezervovaný stavební pozemek ke koupi, na který chci čerpat hypotéku. Pozemků je v lokalitě víc a prodejce aktuálně buduje všechny sítě a příjezdovou komunikaci, která je nyní na jeho pozemku a bude ji převádět po dokončení na obec. Prodejce má smlouvu na dílo, realizace probíhá a bude dokončena do konce roku. Je reálné, aby banka na takový pozemek v tuto chvíli poskytla hypotéku resp umožnila čerpání ještě před dokončením sítí a komunikace včetně převodu na obec?
Díky