Koupě družstevního bytu

Stavební spoření, hypoteční, překlenovací a jiné úvěry, normy a předpisy

Moderátor: Moderátoři FinExpert.cz

Odeslat příspěvekod avathar 19. 8. 2017 13:11

Noxik píše:Druha vec je, ze uz taky nekde psali, jak notar ukradl co mel v uschove a utekl. Ono si clovek moc nevybere.

Ovšem ti lidé se soudili se státem a vyhráli. Soud nařídil, že jim stát musí škodu nahradit. Zato ti, co naletěli známé realitce, co jim dohodila spřízněneho advokáta, co sbalil 20 mega a zdrhnul, tak ti mají zatím smůlu, ti nedostali nic.
avathar
Diskutér

Odeslat příspěvekod Nikeid 21. 8. 2017 07:40

pochopitelně, že už se to stalo, že to i notář/advokát ztopí .. ale v poměru, kolik těch transakcí za jeden den proběhne k tomu jednomu případu, kterej se za několik let vyloupne ... bankovní úschova bývá určitě nejdražší (možná spolu s tou notářskou). ale dyť je to klasika - lidi vyhodí klidně 150 tis. za realitku, u které objem provedené práce na jednom prodeji je minimální oproti takovéto odměně, protože "to bývá tak vysoký no" ... ale pak je jim za těžko, když jim advokát řekne 6 tis. za úschovu :-)
Nikeid
Kolemjdoucí

Odeslat příspěvekod audiobullys 30. 8. 2017 00:44

Notáři to pak zacalovali za něj ze svýho. Kdežto advokáti ani náhodou natož realitky. Já bych věřil notáři.
audiobullys
Diskutér

Odeslat příspěvekod Nikeid 1. 9. 2017 06:59

kde to máš, že to notář zacáloval ze svýho? a kde máš, že advokát ne? .. určitě to některej pochopitelně neudělal, stejně jako to neudělal některej notář .. navíc i advokát je proti takovým věcem pojištěnej (běžně do 10 mil. Kč) a poškozenýmu to uhradí pojišťovna .. stavět se do pozice že převod nemovitosti/druž. podílu nebudu dělat u advokáta, protože se mu nedá věřit, je směšný .. až ale člověk bude v průseru, tak mu bude dobrej :-D ale když jsou lidi ochotni zaplatit 2x tolik, je to jejich věc :-) jen říkám, že "jistota" je stejná u obou
Nikeid
Kolemjdoucí

Odeslat příspěvekod audiobullys 4. 9. 2017 15:00

notář sám ne, píšu notáři - tedy ostatní v komoře to zácálovali za něj.
pojištění je ti na dvě věci. z asi 2-4 případů advokátů nevím o jednom že by pojišťovna plnila. nikdo nikdy to za ně nezatáhl, narozdíl od toho notáře na kterýho se složili všichni.
Daň ze samostatného myšlení nebyla dosud zavedena jen proto, že by to byl příjem pro stát zcela zanedbatelný.
audiobullys
Diskutér

Odeslat příspěvekod avathar 4. 9. 2017 15:57

avathar
Diskutér

Odeslat příspěvekod lucie tata 15. 11. 2017 20:24

Dobrý den , nenašel by se taky někdo kdo se trochu vyzná v převodu družstevního bytu do osobního a nebo s tím má zkušenost? Jedná se o to, že máme zájem si koupit dužstevní byt který údajně má být převen do OV do 6ti měsíců. Makléř mi byl schopen dát prohlášení od BD o možném převodu, ale není tam uvedeno do kdy přesně. Ke koupě bytu jsme si sehnali předhypotéční úvěr takže byt by musel být převen do 1 roka. Požádala jsem o oficiální prohlášení od BD, že byt bude převeden do té doby, avšak makléř řekl, že se o to pokoušeli ale předseda odmítl nějaké prohlášení dát. Zatím mi řekl, že už mají vypracované prohlášení vlastníka a že se čeká až je schválí BD a až potom se to dá na katastr. Nevíte jak dlouho zhruba trvá ten process převodu do OV? Stihne se to do jednoho roka (Listopad/prosinec 2018) nebo je to přílliš riskantní? Mám v plánu zavolat rovnou předsedovi a zeptat se na jeho názor. My kupujeme byt vůbec poprvý tak se v tom moc nevyznám. Opravdu bych ocenila jakoukoli radu. Děkuji.
lucie tata
Kolemjdoucí

Odeslat příspěvekod xxx777 16. 11. 2017 09:12

Nechci vyloženě strašit, ale vždy je to o lidech (v družstvu) a o tom jak hospodaří (rozuměj odklánějí/rozkrádají)...u nás se třeba jednoho krásného dne rozhodli, že už žádné byty převádět nebudou (včetně těch co už to měli několik let slíbené) a lidi pos*rte se (důvod byl ve zkratce ten, že jim došlo, že méně bytů=menší majetek správce=menší objemy peněz na rozkrádačky)....no pak se někteří v baráku naštvali a chtěli barák vyjmout z družstva do vlastního společenství...a nedopadlo ani to, protože družstvo veškeré aktivity záměrně blokuje. Ale samozřejmě to neplatí všude_někde to funguje_díky lidem co nekradou. V této republice je hlavně problém s legislativou_téměř vždy je špatná, nesrozumitelná a obludného rozsahu a i když to dle toho paskvilu náhodou vypadá, že jste v právu, tak je u spousty věcí vymahatelnost limitně nulová_soud je totiž loterie na neurčitý počet let a ani platný rozsudek u nás dost často neznamená, že se vám protistrana nevysměje nebo je nevymahatelný.
xxx777
Návštěvník

Odeslat příspěvekod Nikeid 30. 11. 2017 08:34

jak říká xxx777,je to vždy risk. dům (a později prohlášením vymezené byty) jsou ve vlastnictví BD a nikdo nemůže BD nutit, aby se vzdávalo vlastnictví nebo něco prodávalo. leda by byla sepsána nějaká (budoucí) kupní smlouva, tam jedině by skutečně vymahatelný závazek byl. ale i v případě takové podepsané smlouvy je zde obava z toho, že ji BD nesplní, takže bude nějaká pokuta od hyp. banky a člověk se po BD může u soudu domáhat nahrazení projevu vůle při uzavření té dané kupní smlouvy a spolu s tím vymáhat škodu způsobenou (pokuta u banky) - tam to není zbytečné, protože BD evidentně majetek má. ale je to zdlouhavé, to bezesporu.

s takovým negativním postojem BD jsem se ale nesetkal, každopádně ho ale nevylučuju. nicméně pokud je vůle a už se čeká jen na schválení prohlášení a vložení na katastr, tak pak je to otázka jen schůzky k podpisu převodní smlouvy a její vložení na KN, což může být klidně otázka 1-2 měsíců a je hotovo :-)
Nikeid
Kolemjdoucí

Odeslat příspěvekod vpe 9. 9. 2018 21:25

audiobullys píše:Notáři to pak zacalovali za něj ze svýho. Kdežto advokáti ani náhodou natož realitky. Já bych věřil notáři.


Co to trepes, za notare ruci stat.
vpe
Diskutér
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod audiobullys 10. 9. 2018 12:19

no ale dřív neručil než to ústavní soud rozhodl, do tý doby taky mohli okrádat klienta na zálohách a penězích u nich uložených.
Daň ze samostatného myšlení nebyla dosud zavedena jen proto, že by to byl příjem pro stát zcela zanedbatelný.
audiobullys
Diskutér

Odeslat příspěvekod vpe 10. 9. 2018 12:45

A kdy se tak stalo?
vpe
Diskutér
Uživatelský avatar

Předchozí stránka

Kdo je online

Uživatelé procházející toto fórum: Žádní registrovaní uživatelé a 0 návštevníků