vpe: s tim splacenim hypo se pletes...
Nejlepsi je to nazorne ukazat na splatkovem kalendari, kde mas vzdy kalwendarni rok a mesic, vedle toho splatku uveru rozlozenou na dve casti - splatku jistiny a splatku uroku.
Napr. splatka 10000 = 7000 splatka jistiny a 3000 splatka uroku. 10000 je fixnich a akorat dalsi mesic to bude treba 7020+2980 a porad tak dal.
Dejme tomu, ze chces dat mimoradku cca 100000kč -> 100000 / 14 = 7150 -> tzn tech 7150 je cca nejaka stredni hodnota splatky v tech 14 mesicich (cca).
No a stredni hodnota uroku bude pak 2850 - takze za 14m je to 39900kč -> tohle jsou uroky, kterym se diky zaplaceni te mimoradky vyhnes resp. v anuitnim splatkovem kalendari preskocis techto 14 splatek (jistina+uroky) a pokracujes tim, co bys bez te mimoradky normalne platil az v prosinci 2020 a samozrejme hypoteka skonci o techto 14m drive.
Jedine co, tak clovek musi porovnat, zda ty penize z te mimoradky mu nemohou jinde vydelat vice, nez kdyz je takto da bance - mimoradka se vyplaci vic pri dlouhe splatnosti a vysokem uroku (jake to prekvapeni).
Doufam, ze jsem to popsal srozumitelne