Mikka1 píše:Neslovickarte, jiste je to prijem z podnajmu. A teprve v rovine uvah, banky neobchazim. Ale vim, ze se tady resilo, jak neuznavaji ani prijmy z najmu nebo smesnym procentem, tak patram, z jakych prijmu vyjit.
Zastava idealne kupovany byt, ale o to mi ted nejde.
1) slusne banky ti uznaji takovy prijem, jaky mas v danovem priznani nebo treba 80% z nej.
2) jine banky (treba f i o) ti mohou zhorsovat urok anebo tu zastavu v pripade pronajmu srazit ne na 80, ale na 60% LTV a tvarit se, ze jde o realitni hypoteku a pak mas vyrazne vyssi urok
Smesnym procentem, kde jsi o tom slysela? Jde o to, pokud ti ty prijmy neprosly jeste danovym priznanim, tak ti mohou uznat typicky 60% z najemnich smluv a dolozene 3 mesici plateb, ale v tom uz mas i naklady, jako treba FO a sprava domu a dalsi (to, co nemuze platit najemce jako sluzby a je schovano v najmu). Takze myslim, ze se mylis, s tim “smesnym procentem” a 60-80% realneho prijmu ti nekde uznaji a bez zhorseni uroku.
Jinak ti uznaji i kdyz si uzavres NS v rodine, ale musi to papirove sedet a fungovat.