Stavební spoření a hypotéky

[vpe]

A uz uplynula vazaci doba 6 let?

[swisst]

...Modra pyramida sa rozhodla znizit urok, hoci stale nemam nasporenu cielovu ciastku. Da sa branit, pripadne vypovedat zmluvu bez cakania k ucinnosti noveho nizsieho uroku?

Stavební spořitlna může jednostranně změnit úrokovou sazbu z vkladů pouze pokud jsou splněny určité podmínky. Tou nejdůležitejší je, aby smlouva běžela alespoň šest let. Doukud neuplyne 6 let od uzavření smlouvy, nemá stavební spořitelna právo úrokovou sazbu jednostranně změnit. S naspořením cílové částky to nesouvisí.

Další podrobnosti najdete tady: https://www.stavebky.cz/urok-na-uctu-st ... o-sporeni/

[vpe]

Vsak se ho ptam ma to same

Myslim ze vetsina lidi nenaplni za 6 let cilovou castku To mely snad jen ty prvni SS uzavrene okolo roku 2000, vyhodny urok az do nasporeni cilove castky.

[alfas123]

Uplynula

[suram]

No vzhledem k těm současnýn standardním úrokům na spořících účtech kolem 0,5 % jsou současné úroky na stavebním spoření kolem 1 % zase výhodné.

[alfas123]

Mne znizili na 0.5

-- 20. 6. 2020 07:57 --

chcel by som to k datumu zmeny vypovedat. Da sa to?

[suram]

To bude za pár měsíců nadstandardní výše. Ale je nyní určitě ještě pár možností uzavřít nové SS na 1,2% s garancí 6 let.

Po šesti letech spoření snad můžeš vypovědět kdykoliv ne? Nemusíš to vázat na nějaké datum změny úročení.

[Ninaa]

Když podá výpověď, tak výpovědní lhůta začne běžet od prvního dne následujícího měsíce po doručení výpovědi do spořitelny. Lhůta na vyplacení peněz má stavební spořitelna 3 měsíce. A snížení úroků mívají stavební spořitelny již ošetřeny ve VOP, po uplynutí vázací doby platí sazebník, kde mají snížený úrok. MP nemám a tak neznám jejich VOP a sazebník, ale pochybuji, že to budou mít jinak. Cílová částka se nesmí přespořit, ale nedospoření nemá na nic vliv.

[Pravý Tomáš Marný]

To bude za pár měsíců nadstandardní výše. Ale je nyní určitě ještě pár možností uzavřít nové SS na 1,2% s garancí 6 let.

To bude jistě výhodné, tipnul bych si, že poplatky za uzavření smlouvy a za vedení účtu budou vyšší, než úroky. Nebýt (směšné) státní podpory, je stavební spoření dávno mrtvé.

[vpe]

Když podá výpověď, tak výpovědní lhůta začne běžet od prvního dne následujícího měsíce po doručení výpovědi do spořitelny.

Pokud ma, tak ok. Pokud nema, pak plati zakon a ten rika od 2014, ze výpovědní lhůta je 3 mesice a začne běžet od prvního dne následujícího KVARTALU po doručení výpovědi

Nejjednoduzsi je se ve Sporitelne zeptat nebo se domluvit. V dobe nouzoveho stavu nektere SS nabizely zrychlenou vyplatu do mesice a bez priplatku. Jinak s priplatkem.

[yowie]

Pokud se nejednalo o bezplatne nabyti dle § 27 ZDP, tak myslim muzes druzstevni byt odpisovat.

Ahoj vpe, tohle mě dost zaujalo, já právě myslím, že to nejde vůbec odepisovat a při podnájmu (protože v nájmu jsi ty) družstevního bytu se počítá daň z celého podnájmu. Když ty jsi tam nájemník a byt patří družstvu, tak nemáš co odepisovat, protože to není tvoje. Jsi jen členem družstva.

Resp., alespoň o tom mluvil Tomáš Kučera někde s tím, že družstevní byty prakticky nebere a když už, tak jen s rychlou a garantovanou možností převodu do OV. Družstevní byty mají víc nevýhod, třeba ti ten podnájem taky musí za určité výpalné povolit, anebo klidně taky ne....

[Ninaa]

U VOP z roku 2014 u Wustenrot to běží tak, jak jsem napsala.
Jiné stavebky to asi mohou mít jinak. Je už hodně známé, že Liška účtuje svůj poplatek vždy k 1.1. každého roku předem a v plné roční výši, způsob účtování poplatku má zakotven ve svých VOP. Klient ČMSS, kterému doběhne výpovědní doba v lednu, má pak na výpise zaúčtován roční poplatek za celý rok dopředu a většinou se mu to nelíbí ale nic s tím neudělá viz: https://www.stavebky.cz/poplatky-za-ved ... replatite/
Článek je z roku 2016, takže od té doby se roční poplatek zvýšil, jinak to platí pořád.
Takže pro Alfas: Konkrétní VOP se dají najít na webu, kde zjistíš, jak má ukončení smlouvy a úročení (změny úročení) ošetřeno MP resp. kontaktovat poradce MP.

[Dr.D]

Vzhledem k tomu, kam teď klesly úroky, by mě zajímal váš názor. Dává smysl založit SS a jednorázově tam vrazit 120-150 tis.?

[suram]

Jo, klidně. Když tam bude přes 1% úrok.

[vpe]

Ninaa: dulezite bude myslim hledat vop platne k datu sjednani, nikoliv aktualni

yowie: predpokladam, ze po prevodu do OV, dulezita je nabyvaci cena, kdyz jsi zdedil podil a pak prevedl do OV, nic odepisovat pravdepodobne nepujde. Toto je nazor, neresil jsem to. Dnes, kdy uz neni dan 4% tak druzstco uz nema pravdepodobne zadnou vyhodu pro invesrora (zalezi na cene), vyhoda muze byt pro toho, kdo tam chce bydlet - vetsi vliv prave na pronajimatele.