hypotéka a provize

Stavební spoření, hypoteční, překlenovací a jiné úvěry, normy a předpisy

Moderátor: Moderátoři FinExpert.cz

Odeslat příspěvekod noname80 28. 10. 2008 12:07

dobré odpoledne,

mám zvláštní otázku, která mě napadla a chci ji tady s vámi odborníky prodiskutovat...
nehledě na to, že ve smlouvě jsem nic takového, co by mé myšlence bránilo, nenašel, tak mě zajímá, co si myslíte o tom rozdělit se o provizi s někým, kdo chce hypotéku...??

řekněme, že je možnost vyřídit hypotéku u Raiffky a KB s tím, že bych se s dotyčným rozdělil o provizi...?? pokud někdo ví, že bude brát hypotéku, tak může dostat nemalé peníze zpět..

banka by vlastně mohla být ráda, že je dovedu právě k nim a já mám kontakt na klienta, o kterém bych jinak nevěděl...

nepovažuji to za nejlepší způsob řešení, ale právě tu mou myšlenku buď sundejte ze stolu a nebo mi k ní něco napište... případně co na to říkáte vy, odborníci z fóra.. :-)
díky moc!
noname80
Návštěvník

Odeslat příspěvekod PatrikChrz 28. 10. 2008 12:42

U některých MLM společností tohle v podstatě funguje, jen k tomu, aby se člověk stal "pojišťovákem" musí zaplatit nějaký vstupní poplatek (někdy maskovaný za nějaké školení).
Druhou nevýhodou je, že často (ne vždy, u hypoték mohou být naopak levnější) tyto společnosti prodávají dražší (provizně zajímavější) produkty, takže suma sumárum je člověk spíš v mínusu.

Druhou možností je nechat se zaměstnat přímo onou finanční institucí, jako zájemce o post "pojišťovacího/finančního poradce". Někdy to jde dělat i na vedlejšák, zezačátku dostaneš fixní plat a první dva až tři měsíce se od tebe v podstatě nic nechce. Kolega z bývalé práce (celkem hajzlík, jak se později ukázalo), když přišel o místo, toto jednu dobu dělal pro tři pojišťovny najednou (samozřejmě aniž by ony o tom věděly a pravděpodobně i přes nějaký přímý "konkurenční" zákaz) a přišel si jen na fixním platě na docela zajímavé peníze.

Tak se zkus u obou zajímat, za jakých podmínek bys mohl nastoupit jako (nejlépe) externí spolupracovník (menší nebo žádný fixní plat, ale větší provize, žádná povinnost sedět celý den někde v kanclu). Někdy jako takový můžeš mít zákaz uzavírat smlouvy sám sobě, ale zase můžeš dostat nějakou speciální sazbu.

Hlavně mysli na to, že mnohem důležitější jsou podmínky hypotéky. Jestli je to pro tebe, tak abys nešel "po provizi" a v důsledku nezjistil, že mnohem víc proděláš na vyšším úroku (poplatcích).
Nekupuji si věci, které nepotřebuji nebo které se mi nelíbí, abych udělal dojem na lidi, kteří mě stejně nemají rádi.
PatrikChrz
Administrátor
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod LifeFinance 28. 10. 2008 12:43

Tak to působíte zcela neprofesionálně a kazíte obrázek na poradce, kteří svou práci berou zodpovědně. Rozdělení provize chápu pouze, když Vás doporučí realitka nebo developerská společnost.
LifeFinance
Mírně pokročilý

Odeslat příspěvekod noname80 28. 10. 2008 12:48

děkuji za názory, hlavně lifefinance... taky z toho mám podobný pocit...
nicméně v dnešní době, kdy je obrovská konkurnce, hledám určité možnosti...

co se týče Patrika, tak se jedná o přímý prodej bank, tedy stejné (a v případě KB) i lepší podmínky, než by člověk dostal při samotné návštěvě banky...

ještě k lifefinance... nějak jsem si řekl, že kdo chce moc, nemá nic.. a klienti by to mohli ocenit.. ale respektuji Tvůj názor a děkuji za něj!
noname80
Návštěvník

Odeslat příspěvekod LifeFinance 28. 10. 2008 22:39

Já jsem schopen před klienta sestavit 13 nabídek hypotečních bank s tím, že když klient si vybere a půjde do banky sám, tak zdaleka nedostane takové podmínky jako by šel semnou.

Zrovna RB není banka, která by byla konkurence schopná vůči ostatním a u KB, když máte dobré kontakty, tak jste schopen protlačit zajímavé podmínky.

Výběrem banky to pro klienta zdaleka nekončí, je potřeba se zaměřit na zajištění příjmů, vytvoření rezerv, pojištění majetku apod.
LifeFinance
Mírně pokročilý

Odeslat příspěvekod 30kveten2004 29. 10. 2008 09:03

Jmenuj ty banky, jestli jich je opravdu 13 a nelakuješ nás:-)
Pracuji jako finanční poradce a za svou prací a výsledky si stojím!
30kveten2004
Mírně pokročilý

Odeslat příspěvekod 4honza 29. 10. 2008 09:57

Rekl bych, ze ty lepsi podminky se daji sehnat jenom tam, kde jsou urokove sazby zasadne zverejnovany jako "od:". To se tyka tedy predevsim velkych bank.

Tam, kde nabizeji jasne definovane sazby, dostanete vetsinou od poradce podminky stejne jako kdyz pujdete do banky sami. Tohle je podle mne serioznejsi z hlediska banky, protoze klient ma sam moznost porovnani. A tohle pochopili mensi banky nabizejici hypoteku.
4honza
Diskutér
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod 30kveten2004 30. 10. 2008 11:32

Nevidím v tom logiku.
Pracuji jako finanční poradce a za svou prací a výsledky si stojím!
30kveten2004
Mírně pokročilý

Odeslat příspěvekod 4honza 30. 10. 2008 11:47

30kveten2004 píše:Nevidím v tom logiku.


OK. Ukazka z jedne fiktivni banky (neni to uplne realne, ale takhle to zhruba chodi). Bezici reklamni kampan na hypotecni uver, na sazby uz od 5,09% p.a.

Realita: Prijdes sjednat hypoteku do banky a zjistis.
1. Plati jenom pro uvery do 70% hodnoty nemovitosti
2. Pouze pro fixaci jeden rok
3. Pouze pro vybrane bonitni zajemce
4. Je nutne uzavrit k tomu dalsi vyhodny produkt (aka Osobni ucet)
5. Pokud to nahodou uzavres, za rok dostanes pri fixaci sazbu o 0,8% horsi nez vsichni novi zajemci

Proste zjistis, ze jsi naletel, ze se citis jako hlupak a realna sazba, kterou dostanes je uplne nekde jinde. Rozumny clovek se necha nachytat takovymi nabidkami jen jednou.

Jasne, ze normalni hypotecni poradce ma prehled, ale spousta lidi si resi hypoteku sama, protoze treba nezna zadneho duveryhodneho :)
4honza
Diskutér
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod 30kveten2004 30. 10. 2008 21:38

Já nevidím logiku v tom, že by v nějaké bance měli třetí strany ( dealeři, prodejci, poradci) vyšší úrok než banka. Jakou by to mělo pro klienta výhodu?
Pracuji jako finanční poradce a za svou prací a výsledky si stojím!
30kveten2004
Mírně pokročilý

Odeslat příspěvekod 4honza 30. 10. 2008 21:50

Tak to jsem asi neco nepochopil. Hlavne jsi nepsal na co konkretniho je to reakce.
Tady prece nikdo nic takoveho netvrdi nebo ano?

Tady je rec o podilu z provize na hypotece RB ci KB a i to vcelku muze (teoreticky) byt nevyhodnejsi nez si ji vzit bez provize v jinem ustavu, kde budou lepsi podminky (nizsi urok, pripadne nizke dalsi naklady, moznosti predcasneho splaceni apod.)
4honza
Diskutér
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod Ondrasz 31. 10. 2008 00:06

4honza: Pres takovehle krivarny a casto klamave reklamy je nejvetsi specialista CS... :-(
Bohuzel ona si to zatim muze vzhledem ke svemu postaveni dovolit >:-(
Ondrasz
Nadšenec
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod noname80 1. 11. 2008 11:48

4honza píše:Tak to jsem asi neco nepochopil. Hlavne jsi nepsal na co konkretniho je to reakce.
Tady prece nikdo nic takoveho netvrdi nebo ano?

Tady je rec o podilu z provize na hypotece RB ci KB a i to vcelku muze (teoreticky) byt nevyhodnejsi nez si ji vzit bez provize v jinem ustavu, kde budou lepsi podminky (nizsi urok, pripadne nizke dalsi naklady, moznosti predcasneho splaceni apod.)


souhlas... má myšlenka nebyla v tom, chceš hypotéku, tak pojď pouze k RB či KB... ale když vím, že RB či KB je pro mě nejlepší volba, tak pak je to super, že ještě něco můžu dostat navíc..

u RB je hlavně výhoda při stavbě RD, že nechtějí faktury... alespoň jsem to u jiných neviděl.. :-) takže si myslím, že k RB lidi chodí, co vím... i když nemají třeba z daleka nejlepší úrok... nikde není psáno, že když si dám fixaci jenom na rok nebo dva, že pak nemůžu přejít jinam... kde je lepší úrok a barák už mi stojí... ;-)
noname80
Návštěvník


Kdo je online

Uživatelé procházející toto fórum: Žádní registrovaní uživatelé a 0 návštevníků