Koupě novostavby - jak na slevu?

Stavební spoření, hypoteční, překlenovací a jiné úvěry, normy a předpisy

Moderátor: Moderátoři FinExpert.cz

Odeslat příspěvekod luba.s 26. 2. 2013 15:23

Zdravím,
uvažuju o koupi bytu v novostavbě od velkého developera. Pokud pominu všechny nevýhody a rizika takovýho kroku, chtěl jsem se zeptat, zdá má někdo zkušenost s nějakou osvědčenou taktikou pro získání slevy z ceny nemovitosti (řekněme 10%) oproti tomu, co je inzerováno na internetu? Například ceny bytů v Praze se mi zdají neuvěřitelně nadstřelené a nemůžu uvěřit, že to opravdu za tu ceníkovou cenu prodají.
Díky
luba.s
Návštěvník

Odeslat příspěvekod sniper76 26. 2. 2013 17:10

Jako elektrikář ti dám radu.
1/ Pozvi si do bytu revizního technika ať ti udělá revizi.
2/ Reálně překontroluj, zda jsou okna taková jaké mají být, zda-li jsou osazena tak jak mají být, zda-li všechny izolace odpovídají štítku budovy.
3/ Kontrola použitých materiálů (podlaha, dlažba, obklady) zda-li jsou dle projektu, jaká bude jejich životnost.
Potom možná zjistíš, že místo slevy půjdeš i jinam.
sniper76
Diskutér

Odeslat příspěvekod SocPredator 26. 2. 2013 18:05

No řekni o těch -10% tomu, kdo to prodává. Není to pohovor na práci, ne? Ty nakupuješ :-)
Komu není shůry dáno, v apatyce nekoupí
SocPredator
Diskutér

Odeslat příspěvekod luba.s 27. 2. 2013 09:21

Na kontrolu nemovitostí existují nezávislé firmy typu Bytecheck, takže po této stránce v pořádku.
Co se týče té slevy, tak samozřejmě říci si o ni je samozřejmost :-) Chci jen být připraven na to, že dostanu odpověd v tom smyslu, že cena je konečná a slevu nelze poskytnout.
luba.s
Návštěvník

Odeslat příspěvekod S474N 27. 2. 2013 10:04

Ty mas penize, ty rozhodujes, komu a za co je das. Vono staci projevit zajem, ukazat prachy a jit do hajzlu a voni si to rychle rozmysli. Zvlast v dnesni dobe.
citát dne: "Kde jde o vteřiny, je Policie na místě během několika minut."

"Neozbrojený člověk může před zlem pouze utéct, a zlo není přemoženo tím, že se před ním utíká."
S474N
Inženýr
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod Joezbrna 27. 2. 2013 10:58

Základem vyjednávání je znát vlastní hranice.
1. Za kolik MAXIMÁLNĚ jsi ochoten to koupit?
2. BATNA - Best alternative to a negotiated agreement - Co se uděláš, když k obchodu nedojde? Potřebuješ do půl roku větší byt protože čekáte dítě, nebo si klidně dva roky počkáš na lepší nabídku?

Pak jdi tvrdě za svým cílem. Nabídni cenu pod svým maximem, ať máš kam vyjednávat. Řekni, že se ti ten barák docela líbí, ale máš kde bydlet a klidně si počkáš na jinou nabídku. Nových nemovitostí je všude, jak když nakaká a rozšlape. Nebo dej jedinou nabídku, a při náznaku záporné odpovědi se rozluč a odejdi.

Tihle prodavači jsou dobří vyjednavači, mohou zkoušet špinavosti (společník nebo asistentka něco slíbí, ale za týden je něco jinak a bude to stát víc) ale trumfy držíš v peněžence ty, nenech se o ně připravit :mrgreen:
Joezbrna
Diskutér
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod misaan 27. 2. 2013 12:51

Z mého okolí znám MALÉ developery(lokálního významu, nevím o jiných projektech, které by měli), kteří drželi cenu pevně 5 let, než se novostavby RD prodali. A i nyní mají 1 RD stále v inzerci za stejnou cenu. O slevě nechtěli ani slyšet, takovým rovnou zavěsili.
misaan
Diskutér

Odeslat příspěvekod Joezbrna 27. 2. 2013 13:41

To je zas jejich vyjednávací taktika, mají na ni právo. I s tím je třeba počítat.
Joezbrna
Diskutér
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod SocPredator 27. 2. 2013 13:57

Odkaz na ten ležák by nebyl? :-)
Komu není shůry dáno, v apatyce nekoupí
SocPredator
Diskutér

Odeslat příspěvekod misaan 27. 2. 2013 14:19

Jistě máš v SZ, zase jim nechci dělat reklamu :-)

Já jen krotil Vaše teze o tom, jak snadné je vyjednat slevu.
misaan
Diskutér


Kdo je online

Uživatelé procházející toto fórum: Žádní registrovaní uživatelé a 0 návštevníků