Stránka 3 z 3

Re: Refinancovat hypotéku 2 roky před koncem fixu?

Odeslat příspěvekNapsal: 27. 3. 2020 15:07
od beet

Re: Refinancovat hypotéku 2 roky před koncem fixu?

Odeslat příspěvekNapsal: 27. 3. 2020 17:38
od dk1844
Diky chlapi - pochopil jsem. Takze nechat refinancovat a pak resit.

Jeste me napadlo, ale to je uz uplne svinsky, zkusit se s novou bankou domluvit, ze mi jiz podepsany urok na refinancovani snizi, jinak hrozi, ze prebehnu hned po refinancovani (pochybuju, ze by na to kyvli, ale pokud ano, bylo by to aspon celkem bez prace :D )

Odeslat příspěvekNapsal: 29. 3. 2020 18:34
od taylor729
Plati to na kazdou obnovenou fixaci po roce 2016 (i stejne banky) nebo jen na uplne novou smlouvu?

Re: Refinancovat hypotéku 2 roky před koncem fixu?

Odeslat příspěvekNapsal: 29. 3. 2020 18:47
od dk1844
Jasně. Ale pořád tedy platí, že musí už být refinancování čerpáno (tj. dokončené refinancování) nebo můžu prostě refinancovat už teď jinde a sankce u původního refinancování nebudou platné nebo musím refinancování dokončit?

Re: Refinancovat hypotéku 2 roky před koncem fixu?

Odeslat příspěvekNapsal: 30. 3. 2020 01:57
od dr._lukas
tmx643 píše:Tak šlo to nahoru. Z těch cca 2,3 na těch cca 2,6. Vždy záleží na konkrétní situaci, bonitě, výši hypo, počtu let. A KB a Hypotečka mají obecně jedny z nejvyšších sazeb.
U Creditas a Fia už pochybuji, že dají tu sazbu od. I Refinanso už má 2,38 % (přičemž ještě asi 3 týdny zpět mělo 2,08 %). Airbank ještě ukazuje 2,39 % (ale to měli i v listopadu, tak těžko říct, jestli už nezvednou).
Což je ale stále o dost míň, než ti nabízí (tak proč by dávali míň, když nemáš lepší nabídku).


Moneta už má 2,08 zase zpátky :-D .

Re: Refinancovat hypotéku 2 roky před koncem fixu?

Odeslat příspěvekNapsal: 30. 3. 2020 09:45
od tmx643
Ale teď má 2,08 % s pojištěním, předtím to bylo bez pojištění (s pojištěním 1,88 %).

Re: Refinancovat hypotéku 2 roky před koncem fixu?

Odeslat příspěvekNapsal: 31. 3. 2020 08:10
od beet
dk1844 píše:Jasně. Ale pořád tedy platí, že musí už být refinancování čerpáno (tj. dokončené refinancování) nebo můžu prostě refinancovat už teď jinde a sankce u původního refinancování nebudou platné nebo musím refinancování dokončit?


Když se podívám do toho zákona, tak mi z toho vyplývá, že to celé platí jen v případě prodeje. Co, ale vím z praxe, tak by to mělo platit všeobecně.

Takže můžu poradit jen to, co radili mě. Na přesné vyčíslení pokuty se musíš zeptat u banky kde to máš podepsané. Např. KB má na stránkách rovnou kalkulačku.

Re: Refinancovat hypotéku 2 roky před koncem fixu?

Odeslat příspěvekNapsal: 15. 4. 2020 12:13
od beet
Včera mi volal poradce, že má aktuálně Unicredit 1,99% bez podmínek na 5 let. Tak se zdá, že to začalo klesat.

Re: Refinancovat hypotéku 2 roky před koncem fixu?

Odeslat příspěvekNapsal: 15. 4. 2020 12:23
od tmx643
Zajímavé je, že na jejich stránkách se mi tato sazba (dokonce 1,79 %, což je zřejmě při pojištění) ukazuje jen u nové hypotéky. U refinancování se mi zobrazuje 2,49 %... Možná v tom mají jen bordel :)

Re: Refinancovat hypotéku 2 roky před koncem fixu?

Odeslat příspěvekNapsal: 18. 4. 2020 13:25
od audiobullys
Nedávno v ucb tvrdili že nove klienty na hypo nepřijímáj. Jen těm co maj u nich účet.

Re: Refinancovat hypotéku 2 roky před koncem fixu?

Odeslat příspěvekNapsal: 21. 4. 2020 08:41
od beet
Tak mám další informace a mám už i vyčíslení od banky, v mém konkrétním případě bude pokuta 0Kč, protože jak banka píše:

Náhrada účelně vynaložených nákladů se vztahuje pouze na úvěry sjednané od 1.12.2016 nebo úvěry sjednané před tímto datem, u nichž po 1.12.2016 započalo běžet období, pro které byla sjednána nová zápůjční úroková sazba. V ostatních případech je vyčíslená úhrada za předčasné splacení v souladu se smlouvou o úvěru.

Moje stále aktuální smlouva byla podepsána před 1.12.2016 a i když už mám podepsaný dodatek, tak ten ještě nezačal platit a splacení hypo k datu fixace je podle původní smlouvy, takže pokuta 0.

Re: Refinancovat hypotéku 2 roky před koncem fixu?

Odeslat příspěvekNapsal: 9. 9. 2020 12:15
od beet
Tak se mi to blíží. Myslím ten refinanc. :)
Jak to vypadá aktuálně na trhu? Kam se dá momentálně dostat? Zajímá mě 10 letý fix bez podmínek.
Co jsem se díval, tak zatím asi nejlíp Moneta 1,88%. Je někde něco lepšího, třeba přes poradce.