FinExpert.cz

Zdravím.. Odešli jsme po 41 měsících z podnájmu a teď nám poslal pronajímatel že chce poslat 23000,- jako nedoplatek na vodě. Během té doby, nikdy neproběhlo žádné doučtování.. Proti tě částce nic nemám a bude pravdivá, ale vadí mi ze v průběhu celé doby to vůbec neřešil a teď to chce srovnat do 14 dnů.. Smlouva byla uzavřena na dobu 1 roku
. Pak nám ústně řekl že se nemusí prodlužovat písemné, ale stačí pouze ústně... Na co má právo?

Pronajímatel je ze zákona povinen ti do 4 měsíců od skončení období vystavit vyúčtování.
Najdi si to v § 7 odst. 1 zákona č. 67/2013 Sb.

Pokud ti v daném termínu vyúčtování nepředloží, nabíhá mu zákonná pokuta 50 Kč denně.
Najdi si to v § 13 odst. 1 zákona č. 67/2013 Sb.

Dokud pronajímatel nepředloží řádné vyúčtování, nemůže být takové vyúčtování ani splatné.
Najdi si to v rozsudcích nejvyššího soudu, např. sp. zn. 26 Cdo 4760/2016, sp. zn. 26 Cdo 4742/2010, či sp. zn. 26 Cdo 1261/2015



Takže dokud nepředložil řádné vyúčtování (a jak má vyúčtování vypadat je popsáno v legislativě), tak mu nic platit nemusíš. Jakmile vyúčtování předloží, máš nárok si proti němu započítat pokutu 50 Kč denně za jeho prodlení.

-- 2. 8. 2019 07:42 --

Např. Nejvyšší soud, sp. zn. 26 Cdo 4742/2010: „O vyúčtování úhrad za plnění poskytovaná s užíváním bytů (cen a záloh za dodávku tepla a teplé užitkové vody) lze hovořit a vyúčtování může přivodit splatnost nedoplatku plynoucího z tohoto vyúčtování jen tehdy, obsahuje-li všechny předepsané náležitosti a jeli v něm uvedena cena provedené služby ve správné výši. Vyúčtování postrádající některou z předepsaných náležitostí nebo znějící na cenu v nesprávné výši není řádným vyúčtováním.“

Uváděné rozsudky jsou dostupné na www.nsoud.cz