Blamáž realitního zákona

Stavební spoření, hypoteční, překlenovací a jiné úvěry, normy a předpisy

Moderátor: Moderátoři FinExpert.cz

Odeslat příspěvekod Cejn44 21. 2. 2020 10:57

3.3. by měl začít platit zákon o realitním zprostředkování, jenže se objevil právní názor, že musí začít platit až od 1.7., protože zákon byl potvrzen prezidentem až zpětně a v takovém případě se jeho účinnost odkládá na polovinu tohoto roku. Myslím si, že tímto dvojím výkladem se ocitáme v jakémsi právním vzduchoprázdnu :tleskani a účinnost tohoto zákona si může každý vykládat po svém :hm , jaký na to máte názor?
Naposledy upravil Cejn44 dne 21. 2. 2020 14:13, celkově upraveno 1
Cejn44
Kolemjdoucí

Odeslat příspěvekod suram 21. 2. 2020 13:20

Pokud není účinnost přímo stanovena zákonem, tak nastává 15 dnem po zveřejnění zákona ve Sbírce zákonů. Na datu potvrzení prezidenta nezáleží.
suram
Diskutér

Odeslat příspěvekod Cejn44 21. 2. 2020 13:56

To bylo dříve 15 dnů, nově od 31.12.2019 je ve Sbírce zákonů, že právní předpisy nabývají účinnosti k 1. lednu nebo k 1. červenci kalendářního roku.
Cejn44
Kolemjdoucí

Odeslat příspěvekod suram 21. 2. 2020 19:18

Nesmysl. Opakuji, pokud není účinnost zákona stanovena přímo zákonem, nabývá zákon účinnosti 15 den po vyhlášení ve Sbírce zákonů.
https://www.zakonyprolidi.cz/cs/nove-ucinne

V tom zákoně č. 39/2020 Sb. je stanovena účinnost 1.1.2020, ale vzhledem k tomu, že ho schválili až později, nemůže být účinný zpětně, proto nastane účinnost 3.3.2020, to je 15 den od vyhlášení ve Sbírce.
suram
Diskutér

Odeslat příspěvekod antonsek 22. 2. 2020 08:33

Cejn44 píše:3.3. by měl začít platit zákon o realitním zprostředkování, jenže se objevil právní názor, že musí začít platit až od 1.7. ...

Nikoliv, ten zákon platí od 17.2.2020, platnosti nabývá zákon vyhlášením (zveřejněním) ve Sbírce zákonů:
https://www.zakonyprolidi.cz/cs/nove-predpisy/2020-2
Platnost a účinnost jsou dva různé pojmy. Účinnost je v tomto případě od 3.3.2020 (15 den od zveřejnění ve Sbírce zákonů), jak už tu suram správně vysvětlil:
https://www.zakonyprolidi.cz/cs/nove-ucinne/2020-3
antonsek
Diskutér

Odeslat příspěvekod Cejn44 22. 2. 2020 15:37

Ano, máte pravdu, špatně jsem se vyjádřil. Zákon opravdu platí od 17.2., to je jisté, ale podle nové praxe nastane účinnosti až 1.7.2020.
https://www.luxury-service.cz/zakon-o-r ... de-platit/
Cejn44
Kolemjdoucí

Odeslat příspěvekod suram 22. 2. 2020 17:21

Nesmysl. Zákon nabyde účinnosti 3.3.2020, ten pisatel vůbec neví, a čem píše. Současní realitní makléři jsou povinni ohlásit živnost realitní zprostředkování do půl roku od jeho účinnosti, což by bylo 1.7.2020, kdyby účinnost nastala 1.1.2020, jak bylo původně zákonem stanoveno. Jenže účinnost nastane až 3.3.2020, takže to budou současní realitní makléři povinni splnit až 3.9.2020, pokud chtějí dál podnikat v tomto oboru. Někteří si prostě chybně myslí, že ohlašovací povinnost pro současné realitní makléře zůstala na 1.7.2020, a ten pisatel článku to nedokázal ani správně popsat, viz § 25.

§ 25
Přechodná ustanovení
1. Podnikatel, který byl přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona oprávněn poskytovat realitní zprostředkování v rámci živnosti ohlašovací volné „Výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona“ a hodlá v poskytování realitního zprostředkování pokračovat, je povinen před uplynutím doby 6 měsíců ode dne nabytí účinnosti tohoto zákona ohlásit živnostenskému úřadu vázanou živnost „Realitní zprostředkování“ a doložit doklady prokazující splnění podmínky odborné způsobilosti pro provozování této vázané živnosti, jinak uplynutím této doby jeho oprávnění k poskytování realitního zprostředkování v rámci výše uvedené živnosti ohlašovací volné zaniká. Úkony provedené podle věty první nepodléhají správnímu poplatku.
suram
Diskutér

Odeslat příspěvekod Cejn44 23. 2. 2020 21:34

Nemáte pravdu, to nesouvisí s tím, že zákona měl původně platit 1.1., ale s tím, že byl podepsán později a podle nové úpravy je to takže, by měl platit vždy 1.7. nebo 1.1. podle toho, které datum je blíže.
Doporučuji přečíst tento právní názor: https://www.epravo.cz/top/clanky/ucinno ... 10555.html
Cejn44
Kolemjdoucí

Odeslat příspěvekod suram 24. 2. 2020 02:05

Všechny zákony, které byly předloženy před 1.1.2020, i když byly ve Sbírce vyhlášeny až po 1.1.2020, nabývají účinnosti 15 den po vyhlášení ve Sbírce, není-li v zákoně stanovena účinnost jinak. Byly totiž předkládány v době, kdy platilo předchozí znění zákona o Sbírce zákonů, takže se musí řídit předchozím zněním, tedy 15 den po vyhlášení ve Sbírce nastane u realitního zákona 3.3.2020. Zařiď se podle toho, co píše ministerstvo, ne podle nějakého právního názoru nějakého právníka, protože ten pak nebude u soudu obhajovat svůj právní názor pro klienta zdarma a ke svým penězům si přijde, i když klientův spor prohraje.
https://advokatnidenik.cz/2020/02/17/zakon-o-realitnim-zprostredkovani-bude-ucinny-od-3-brezna-2020/
suram
Diskutér


Kdo je online

Uživatelé procházející toto fórum: Žádní registrovaní uživatelé a 0 návštevníků