Refinancování 2020/2021

[jirxu]

Zdravím, v dubnu 2021 mi končí fixace stávající hypotéky (1,79% úrok). Máte nějaké zkušenosti resp. reálné nabídky, které jsou teď banky ochotné nabízet. Moje stávající banka(RB) mi nabídla 1,89% na deset let...nevím, zdali má cenu řešit u jiné banky 0,1% rozdíl vzhledem k poplatkům, katastr a pod.
Co myslíte?

[tmx643]

To je sazba s nutností pojištění schopnosti splácet, nebo i bez pojištění?
A kolik chceš refinancovat? Je rozdíl, jestli milion, nebo 8 milionů.

[mlrs]

mi to prijde celkem jako fer nabidka...

[jirxu]

Je to bez pojištění, to byla podmínka moje i pro jiné banky. Refinanc je cca 2 miliony... Spíše mi jde principielně o radu, zdali je to ok vzhledem k situaci ma trhu, kterou osobně neznám. Ano Moneta inzeruje 1,5 úrok na refinanc , ale člověk pak zjistí, že rpsn jen skoro 2.5%...vidim jen to, co je na webu...

[tmx643]

To RPSN Monety je dáno tím pojištěním, bez něj to je 1,69 %, respektive 1,79 % u desetiletého fixu (a to je spolu s FIO asi nejlepší veřejná nabídka). Proto jsem se ptal. 0,1 % z dvou milionů je 2000 Kč a bude to postupně klesat, tj. přímé náklady refinancování se ti vrátí tak za 3 roky. Pak budeš v plusu.

[mlrs]

Kvuli desetine bych nerefinancoval - podle me i na to RB spoleha, ze to clovek nezrealizuje, pac by kolem toho mel behani, plus naklady na katastru apod.

[DrholecR]

Pokud nepotřebujete navýšit hypotéku nebo natáhnout/zkrátit splatnost, tak nechat u stávající banky. Nabídka je v podstatě na úrovni refinancování u nejlevnějších bank.

[evelista]

jinak refinanc znamena treba, zmenu na katastru, takze mozne spojene poplatky s puvodni kvintaci a poplatek na katastru to bude urcite 1x2000 nebo 2x2000 tedka nevim + vsechno okolo s tim spojene.