Planovani financovani bydleni...

Stavební spoření, hypoteční, překlenovací a jiné úvěry, normy a předpisy

Moderátor: Moderátoři FinExpert.cz

Odeslat příspěvekod Koumeles 21. 3. 2007 14:10

Zkocnil jsem skolu a nastoupil do prace, v budoucnu(za 2-3roky) bych chtel resit bydleni (v cene asi tak od1 do 2m)...Je dobry napad kombinace stavebniho sporeni a hypoteky?

Jako, ze si na sporeni nasetrim za 2roky nejakych 250t dalsich 250pujcim a zbytek resit pres hypotekou?

Sporeni bych mel jeste za starych podminek a neni pro me problem davat 10t mesicne bokem.
Koumeles
Návštěvník

Odeslat příspěvekod Koumeles 21. 3. 2007 14:52

Sporeni by bylo u CMSS a ucet mam uz nekolik let u CS
Koumeles
Návštěvník

Odeslat příspěvekod Koumeles 26. 3. 2007 14:14

Bral jsem jako vyhodu, ze se tam uz nejaky roky sporilo, takze kdyz budu sporit jen dva roky a nasetrim pulku stanovene castky....tak bych si od nich uver, ktery bych kombinoval s hypotekou...nebo bych to mohl pouzit na nakup pozemku
Koumeles
Návštěvník

Odeslat příspěvekod Koumeles 26. 3. 2007 14:19

Nebo si ty penize mam radsi strkat do polstare? :)

Byl jsem u jednoho poradce ING a pak me cekaji jeste nejaci poradci....tak jsem zvedavej s cim na me prijdou :)
Koumeles
Návštěvník

Odeslat příspěvekod henry_99 26. 3. 2007 19:31

Samomluva :-) ? No každopádně, já budu za chvíli řešit něco podobného, mám stavebko, kde budu navyšovat měsíční příspěvek, a budu zakládat termíňák u FIO, kde už mám účet, úročení je tam good, časem bych se mohl pustit do akcií.. ale tohle pole moc neznám...
Jsme tací, jaké nás vidí ostatní, proto je tak těžké být sám sebou...
henry_99
Návštěvník
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod Koumeles 27. 3. 2007 09:46

Dik za reakci :)
Koumeles
Návštěvník

Odeslat příspěvekod henry_99 27. 3. 2007 18:00

Nemáš celkem ani za nic :-)
Jsme tací, jaké nás vidí ostatní, proto je tak těžké být sám sebou...
henry_99
Návštěvník
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod Koumeles 4. 4. 2007 11:31

Sesel jsem se s panem s ING....mam v hlave spoustu informaci. Je dobry napad hypotéka kombinovaná s investičním životním pojištěním?..Po dobu trvání hypotéky platíte bance pouze konstantní úroky. V okamžiku splatnosti je úvěr jednorázově uhrazen z investičního životního pojištění a výnos z investičního životního pojištění nad rámec hypotečního úvěru je vyplacen klientovi....tohle teore, jaka je praxe?
Koumeles
Návštěvník

Odeslat příspěvekod lemming 4. 4. 2007 13:54

Hypoteka s zivotkem je vyhodna zejmena diky danovym odpoctum. Jednak z hypoteky zaplatite na urocich o dost vic (coz je odecitatelna polozka) a jednak na odpoctech za zivotko. Ale pokud se nejaka vlada rozhodne reformovat dane, o tuhle vyhodu muzete rychle prijit (viz aktualni navrh reformy).

Dal budete mit horsi pozici pri vyjednavani o urokovych sazbach v dalsich fixacnich obdobich. Minimalne budete muset novou banku presvedcit, aby sla do stejneho vztahu, se stejnou smlouvou na IZP. Pokud byste totiz tu smouvu zrusil a chtel z ni zaplatit cast hypoteky, tak jednak tam budete mit min o ruzne "pocatecni castky" (odmena panu ING) a jednak budete muset vratit cerpane danove zvyhodneni. Stejne tak pokud se treba rozvedete a budete chtit dum prodat, budete mit opet problem co s tim zivotkem, ktere bude na zbytecne vysokou castku - bud platit, nebo zrusit a doplatit dan.

Dalsimi negativy jsou celkove vyssi splatka, vyssi citlovost na zmenu urokovych sazeb (a smerem dolu se menit moc nebudou, na to vemte jed).

Proste _mozna_ na tom vydelate, ale zcela _jiste_ si snizite manevrovaci schopnosti.
lemming
Diskutér

Odeslat příspěvekod Koumeles 5. 4. 2007 08:25

Hmm...diky moc
Koumeles
Návštěvník

Odeslat příspěvekod Koumeles 5. 4. 2007 08:28

Jeste pujdu za jednim poradcem(ten kombinuje ruzna sluzby s ruznych bank)....a uvidim co mi pripravi.

Ja pojisteni moc neverim....tak se mi to toho ING moc ani nechce,ale uvidim
Koumeles
Návštěvník

Odeslat příspěvekod Jarmila 5. 4. 2007 13:05

Koumelesi, já bych do hypotéky s investičním (ani jiným, třeba kapitálovým) pojištěním nešla ani za zlaté prase!!
Já totiž nemám ráda produkty, se kterými se nemůže hýbat, a pokud ano, pak jen za cenu vysokých (rozuměj: Vašich) ztrát.
Kdo Vám zaručí, že to, co vložíte do IŽP, bude za XX let stačit na úhradu hypotéky? Pokud by to bylo od jedno banky, tak možná, a i to s otazníkem. U dvou institucí na to zapomeňte rovnou.
A pokud se stane, že ODS prosadí svůj návrh reformy a zruší odpočty, pak Vám na ty slzy nebude stačit prostěradlo.
Pokud budete mít klasickou hypošku, můžete splácet hypošku a vedle toho vesele spořit (pokud můžete odložit 10.000/měs., pak kllidně spořte na jednoho z rodičů, na oba z rodičů, časem na manželku, na dítě...), co Vám pak bude scházet?
Jarmila
Návštěvník

Odeslat příspěvekod Miloslava-M1 17. 6. 2007 19:20

Dobrý den,nebojte se HÚ s kombinací IŽP já jí sama doporučuji.Není to produkt který bych doporučovala každému klientovi ,záleží hodně na jeho situaci a jak bude s nemovitostí nakládat ,zda to bude byt nebo dům který se bude v zápětí ještě opravovat a podobně.Přístup je inviduální.Nemusíte se bát že investýčko na hú nevydělá.Kdyby se stalo cokoli banka si svoje peníze v investyčku hlídá a kontaktovala by vás a bídla třeba přechod na normální HÚ.musí se taky řídit zákony.na konci fixace máte všechny práva jako u klasického úvěru. Tuto službu nezajištuje jenING ale i AXA,Generary,Uniqa. Jsem úvěrová specialistka u spol AWD čr.

t-608672957 s pozdravem M.Šťastná
Miloslava-M1
Kolemjdoucí

Odeslat příspěvekod KubaPa 17. 6. 2007 21:49

Prosím vás, když už spamujete kontakty na sebe všechna fóra týkající se vašeho oboru poradenství, tak si to po sobě přečtěte. Pravopis tohoto příspěvku bolí i mě a to mě korektoři občas taky nadávaj...

PS I když pominu ostatních více než 10 pravopisných chyb v krátkém příspěvku, měl bych určitě obavy nechat si radit od úvěrové specialistky, která je schopna napsat název Generary...
KubaPa
Diskutér
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod sppring 3. 7. 2007 20:28

ahoj vsem.. ja bych do te kombi hypo taky nesla, slysela jsem na ni hodne negativ, a to ne tady na foru. Klasicka hypo je daleko flexibilnejsi a v kombinaci se stavebnim sporenim je znacka ideal. :) Tak jak jsi psal: bud si za uver ze stavebka koupis pozemek /pokud je casovy nesoulad mezi koupi pozemku a jeste nemas projekt na vystavbu/ a pak si vezmes hypo na vystavbu /ze ktere ti zpetne uhradi - az dva roky zpet - kupni cenu pozemku - tzn. splatis uver ze stavebka - a uz platis jen hypo!/ a nebo pokud to mas hned - koupe pozemku plus projekt na vystavbu, resis to hned hypo a na stavebko si spor a pri refixaci ho preklop na hypo.
sppring
Kolemjdoucí

Další stránka

Kdo je online

Uživatelé procházející toto fórum: Žádní registrovaní uživatelé a 0 návštevníků