Vývoj cen bytů v ČR (pro individuální pronajímatele)

Diskuse na témata, která se netýkají výše uvedených témat

Moderátor: Moderátoři FinExpert.cz

Odeslat příspěvekod neosobně 23. 4. 2021 09:42

:-D :-D :-D :-D Cituji: "Rovněž navrhují i zdanění nemovitostí, to podle Pirátů může přinést stovky miliard korun ročně a zlepšit dostupnost cen nemovitostí k bydlení. „Při zvýšení efektivního zdanění nemovitostí na 1 % lze získat 200–800 miliard korun ročně,“ uvádějí. :lol: :lol: :lol: :lol:
neosobně
Nadšenec

Odeslat příspěvekod aaischa 23. 4. 2021 09:54

Bohužel v usa a obcas i ve světě je to tak už dlouho,

Danit nemo koupenou ze zdanenych peněz je šílenost ale to mnoho daní..
aaischa
Nadšenec
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod neosobně 23. 4. 2021 10:21

Nejvíce to postihne běžné majtele nemovitostí, kteří v nich i, i bydlí. Místo aby se ti všiváci zaměřili na 1% dan u nemovitostí pronajímaných či investičně prázdných.
neosobně
Nadšenec

Odeslat příspěvekod frelichl 23. 4. 2021 15:34

Mne se libi jak cas od casu nekdo ze zapadleho koutu webu vystracha podobny, i v myslenkach puvodniho autora extremni navrh a pak ho bere jako hotovnou vec.

Jako vzhled jako myslenkovych pochodu nekterych piratu je to jiste dobre, celkove je to zajimava myslenka k diskuzi, ale realna implementace v cesku je velmi nepravdepodobna a rozhodne to neni hotova vec :-D .
frelichl
Návštěvník

Odeslat příspěvekod octaviampi 23. 4. 2021 16:21

To se pred viteznym unorem taky myslelo. Staci se podivat, jak je posledni rok poslapana prakticky kazda svoboda. Rict to predtim, kazdy by si klepal na celo.
octaviampi
Diskutér

Odeslat příspěvekod aaischa 23. 4. 2021 18:34

tady jde už jenom o tu myšlenku..

1) aspoň je vidět co by piráti rádi pro ty kterým to ještě nedošlo
2) už to že to navrhujou oni neznamená že to nenavnadí jinou stranu..
aaischa
Nadšenec
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod dave_no 23. 4. 2021 19:31

Daň by měli osolit lidem, kteří kupují nemovitosti jako investici. Ten, kdo vlastní nemovitost a má v ní sám trvalé bydliště, by daň platit vyšší neměl. Mohla by se tak zlepšit dostupnost bydlení pro běžné lidi.
dave_no
Mírně pokročilý

Odeslat příspěvekod cz.hook 23. 4. 2021 20:08

Osolit daň lidem, kteří ukrývají peníze před inflací do nemovitostí? Co asi ti lidé udělají? Budou kupovat něco jiného - takže cena poroste jinde a/nebo ještě více optimalizují/přepíší nemovitost na příbuzné atd ... ve finále žádná výhra pro nikoho.
cz.hook
Návštěvník

Odeslat příspěvekod fc70 24. 4. 2021 16:08

Jakže přesně má vyšší daň zlepšit dostupnost bydlení, prosím? Už jste někdy viděli, že by se zvýšením daně mělo být něco levnější nebo dostupnější?

Přinejlepším to chápu tak, že zdaněním nájmu se sníží výnosnost nemovitostí a měla by klesnout cena nemovitostí momentálně kupovaných na investici. Jednak je otázka, jestli je to pravda, určitý typ lidi kupuje investiční nemovitosti víceméně za každou cenu (viz současné ceny ve velkých městech), a druhak se s daleko vyšší pravděpodobností ta daň aspoň částečně promítne do nájmů, takže dostupnost bydlení pro tu chudší část populace, která by si nemovitost nikdy nekoupila, se naopak zhorší.

Okolo nemovitostí se permanentě točí pár podobých nápadů, které ale uškodí „bohatým investorům“, ale nemají žádný viditelný mechanismus, jak by měly prospět dostupnosti bydlení. No ale škodolibost je asi populární…
fc70
Přeborník

Odeslat příspěvekod vpe 26. 4. 2021 21:49

dave_no píše:Daň by měli osolit lidem, kteří kupují nemovitosti jako investici. Ten, kdo vlastní nemovitost a má v ní sám trvalé bydliště, by daň platit vyšší neměl. Mohla by se tak zlepšit dostupnost bydlení pro běžné lidi.


Jakou přesně daň? Jak technicky to chceš ošéfovat? Ty jsi fanda pyrátů?

Ps: když se zvedne daň z nemovitostí, promítne se do ceny nájmu, na to bych si i vsadil.
<- Patria kod 1000 - klikni na muj nick vlevo
<- Tipli 300 Kč bonus
<- Investown bonus nyni 1000 Kč (nemovitosti, zhodnoceni >10%)
<~ Allegro CZ 200 Kč za reg, 5 doprav zdarma a od 2. do 8.10. je tam slevovy kupon 300,-
vpe
Poslední varování
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod dave_no 26. 4. 2021 21:51

Příliš jsem nad tím nepřemýšlel, takže nejspíš máte pravdu. Dá se vůči tomu vůbec něco dělat? Je mi jasný, že každá akce vyvolá nějakou reakci...
dave_no
Mírně pokročilý

Odeslat příspěvekod Rop 26. 4. 2021 21:57

Jo, jo, český člověk si myslí, že když se na něco zvýší daně, že to vlastník prodá. Jenomže to by se museli zvýšit daně jen někomu. Pokud se zvýší daně všem pronajímatelům, tak se to zákonitě musí odrazit v ceně nájmů. Ono to není tak jednoduché, ale někdo si prostě ten byt koupit nemůže. Vždy tu bude velké procento lidí v nájmu, a to i kdyby nákupy bytů stát dotoval (a to je ještě otázka kde by stát na ty dotace vůbec vzal). Jestli na MF bude po volbách vládnout ultralevitová ruka nějakáho piráta, tak se máme na co těšit.
Když nevíš co s tím, tak to zaúčtuj na základní stádo.
Rop
Administrátor
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod vpe 26. 4. 2021 22:05

Jak stát identifikuje pronajímatele teda fakt nevím :-))
<- Patria kod 1000 - klikni na muj nick vlevo
<- Tipli 300 Kč bonus
<- Investown bonus nyni 1000 Kč (nemovitosti, zhodnoceni >10%)
<~ Allegro CZ 200 Kč za reg, 5 doprav zdarma a od 2. do 8.10. je tam slevovy kupon 300,-
vpe
Poslední varování
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod yndezit 27. 4. 2021 03:11

Stačí zase zavést regulaci nájemného, a budou to dotovat majitelé.
yndezit
Nadšenec
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod yowie 27. 4. 2021 07:07

yndezit píše:Stačí zase zavést regulaci nájemného, a budou to dotovat majitelé.


To si v Berlíně mysleli taky. Nedávno jim to ale zrušil ústavní soud, jestli se nepletu. A i ty naše regulované nájmy z dob minulých zaměstnaly nemálo soudců, jak u nás, tak i v EU.

Já mám trochu pocit, že ohledně nájmů třeba v Praze nebo v Brně se už tak trochu bojuje minulá válka. Včera jsem koukal na svou lokalitu v Praze a k prodeji 2 byty za šílené ceny, 4+1 v panelu za skoro 8 milionů, ale přitom v té samé lokalitě je 20 bytů na pronájem a tam se zase předhánějí, kdo to dá levněji, třeba jedno 2kk už kleslo za 2 týdny o 4k měsíčně nájmu a pořád je to volné. Tedy jestli někdo teď koupí "investiční byt" za ty těžce přepálené ceny a pak bude s ostatním soutěžit ve snižování ceny nájmu, tak není investor, ale blázen.

Až bude opravdu po koronaviru, což nevíme, kdy bude, tak se určitě spousta lidí vrátí, ale spousta taky ne. Především mnoho kancelářských krys bude moct do Prahy přijet třeba jednou za týden nebo dva a ze škol už také slýchám, že už to nebude nikdy jako předtím, když teď všichni, jak profesoři, tak studenti, umí zapnout Teams nebo Zoom, nebo co používají.

Horečka je hnána mnoha faktory, ale realita toho, že někdo koupí byt s měsíční splátkou vysoko přes 20k a pak ho stěží pronajme za 15k by měla investory, kteří umí počítat, spolehlivě odradit. Myslím, že v těch velkých městech se na to, co se dělo v roce 2019, kdy si pronajímatel mohl vybírat z desítek nájemníků, bude hodně dlouho vzpomínat. A nevyhnutelně se to bude muset promítnout do cen...
yowie
Nadšenec

Předchozí stránkaDalší stránka

Kdo je online

Uživatelé procházející toto fórum: Žádní registrovaní uživatelé a 0 návštevníků