Akcie na stálo pro dividendy = důchod = 2. pilíř

[intfo]

Úvěr nevím. Margin účet u Fia docela vysoké sazby, pokud se nepletu CZK 12% p.a. (USD a EUR 8,5%), takže je to spíš na krátkodobé překlenutí, než na dlouhodobou půjčku. IBKR je na CZK 6-7%, na USD 5-6%, na EUR 3-4%.

[sniper76]

Adorace hypotéky nad nájmem je jistě správná v Praze, Brně kolem těchto měst atd. U mě na Severní Moravě se může lehce stát, že byt bude za 20 let ve vyloučené lokalitě a bude bezcenný. V Moravskoslezském kraji každý rok klesne počet obyvatel o dva tisíce. Tento fundament nezajišťuje jistotu růstu ceny nemovitosti.

[xls]

Fio má CZK za 8,5 %. Výhodnost využití se může samozřejmě pro různé scénáře lišit.

[Bubububu1]

Opět musím označit pana domacího za investiční jelito. A kopnout si do něj. To on umí také dobře. Na hrubý pytel hrubá záplata. Proč? Protože na svém webu mohutně psal, že se nikdy nemovitosti nekupují, protože je výhodný nájem. Majitel bytu, ve kterém je v nájmu, došel k závěru, že za byt lze získat měsíční nájem ve výši dvojnásobku toho, co platí socialisticky myslící pan domácí. Pak pan domácí otočil. To za prvé. Za druhé. Pokud jde o hypotéky. Tak pak domácí se povyšuje na super investiční jelito. Stačí zadat údaje. Kdo má něco v hlavě, pak pochopí, proč jsem napsal, co jsem napsal. S panem domácím se opravdu mazat nebudu. Je to prostě člověk, který si myslí, že něco ví. Ví kulový a chová jako hovado.

https://www.kurzy.cz/hypoteky/hypoteka- ... ajem=25000

-- 8. 6. 2025 14:35 --

Ono si stačí přečíst slova v jeho příspěvku. Co to je slabá a silná dividendová akcie? Zase byl ožralý pod obraz, protože mu manželka zdrhla a děti mu prodají, až tady nebude, všechny jeho akcie včetně bytu a půjdou bydlet na Filipíny. Protože socialistické Německo bude už chalífát. A budou tam vládnout hordy muslimů.

-- 8. 6. 2025 14:40 --

Otto Olej
Před 2 hodinami
Jiri Čapek
Ze seznamu z diskuse:

Tak třeba tady v Belgii bych při koupi nemovitosti zaplatil 12% daň už za druhou nemovitost. A to když ji vlastním kdekoliv a dá se v ní v ČR bydlet jen dočasně, protože je to rekreační nemovitost. Takže máš chatu v ČR - koupíš tady byt za 300 000 EUR - zaplatíš 36 000 EUR jen daň. Navíc musí mít člověk základ hypo, notářské poplatky atd. Jen tím chci říct, že daně tu jsou obrovské a nemovitosti vzhledem k platu mnohem dostupnější, pokud jako parametr bereme cenu / plat. Ceny jsou podobné jako v ČR, hrubý plat cca dvojnásobný. Čistý ale zdaleka ne dvojnásobný, protože i zdanění prací je mnohem vyšší. Takže ano, zdanění asi vede k nižším cenám, ale k určení celkové dostupnosti asi musíme číst více mezi řádky a nevím, jestli jen parametr cena / HRUBÁ mzda je vypovídající. S čistou by to asi bylo směrodatnější.

https://www.seznamzpravy.cz/diskuze/eko ... iku-278601

Zkusil jsem si vyhledat daně v Belgii.

https://neotax.eu/cs/blog/dane-v-belgii ... meli-vedet

Až na to, že si ten někdo posunul desetinou čárku. Takže daň 3.600,- EUR za nemovitost je ok, ale nikoli 36.000,- EUR. Jenže lidi jsou debilní, nic neví, neznají, nepřemýšlí, neumí matematiku, nemaji logické myšlení. Ale hlavně že melou. Viz. pan domácí a jeho názor na hypotéku.

[tmx643]

Kámo, pleteš si daň z nemovitosti a daň z "nabytí nemovitosti" = registrační daň. Ta je opravdu v Belgii řádově 10%, v určitých regionech a nad určitou částku u primární nemovitosti, ještě vyšší.

[Bubububu1]

Ok, pokud to je myšleno jako daň při převodu nemovitosti, tak ok. Ale v kontextu toho, co tam psali o tom ostatní, to vyznělo díky nejasné formulace pro mě jinak. U nás byla dříve přeci 4%. A pokud je v Belgii 10%, pak je to ok, ale pro ty bohaté, co na to mají, tak 36.000,- EUR taky není nic. Navíc, je dost divné, proč bys platil v Belgii při koupi nemovitosti v ČR 10 % z její ceny. To nemá logiku. Pak bys jí raději koupil v ČR na s.r.o. a belgický stát by nedostal nic.

V Belgii je i daň z bohatství. Neznám Belgický daňový systém.

https://www.e15.cz/byznys/reality-a-sta ... ?chapter=8

[Torns]

On ale v tom citovaném příspěvku jakože kupuje nemovitost v Belgii. A protože už nemovitost vlastní, i když jde o chatu v ČR, napaří mu tam 12% sazbu daně "z nabytí nemovitosti".

[Bubububu1]

No pokud nepřemýšlí a při koupi nemovitosti v Belgii se pochlubí, že má chatu v ČR, pak mu gratuluji ke koupi nemovitosti v Belgii i v ČR. I taková varianta je možná. To mě opravdu nenapadlo. Když řešení je, že buď chatu před koupí nemovitosti přepíše na s.r.o. nebo nejprve koupí nemovitost v Belgii a pak chatu v ČR. Pak se ovšem potvrzuje to, co jsem napsal předtím. Že lidi jsou hloupí.

[Ladislav 1.]

? Bude Enbridge za 59 kanadských dolarů ?

[Vasek06]

Konflikt na BV. tzn. dražší ropa - vice pro ropné společnosti. Proč by teda klesala ?

[Ladislav 1.]

Jediný český sympatický Youtube video kanál pro akcie.
Autor: Value investor Martin z východních Čech. Dnes má video 16 minut.
Žádné strachy! Žádná spekulantka Koběrská z Olomouci.
https://youtu.be/KQuNOiadSUE

[Ladislav 1.]

? Velká finanční krize 2026 ?
Zase se dnes čeká v USA velká finanční krize. Prý chudí Američané nejsou schopní zaplatit bankám své dluhy.

https://medium.seznam.cz/clanek/thomas- ... iku-165587

Zde je další potvrzení, že ETFs na americké indexy (také ETF World) přinesou negativní výnos budoucích 10 let, díky předražení většiny amerických akcií.
Začíná se také počítat s velkou finanční krizí, jako byla 2007-2010, když chudí Američani nazaplatí své dluhy.
Já mám od bank USA jen akcie Wells Fargo.
A propad bankovních akcií se asi nedotkne levných akcií Scotiabank, HSBC, NatWest, BNP Paribas, z Kanady, Británie a Francie.

[gotesák]

A propad bankovních akcií se asi nedotkne levných akcií Scotiabank, HSBC, NatWest, BNP Paribas, z Kanady, Británie a Francie.

Jak to můžeš napsat při svých zkušenostech a věku?!
Je snad zcela evidentní, že jakýkoli sešup se jako první projeví na bankách a to na všech napříč všemi trhy, jak je vše propojené, takže malovat si, že ty tvoje se tomu vyhnout je naivita

-- 9. 7. 2025 08:48 --

https://medium.seznam.cz/clanek/thomas- ... iku-165587
Zde je další potvrzení, že ETFs na americké indexy (také ETF World) přinesou negativní výnos budoucích 10 let, díky předražení většiny amerických akcií.

Články na medium.seznam jsou jen plky, to není žádná novinařina, natož potvrzení, že něco nastane.
Tam si píše každý, kdo se nudí, tzn, můžeš tam napsat článek i ty ( - inspirace)

[Ladislav 1.]

'''Propad bankovních akcií se asi nedotkne levných akcií Scotiabank, HSBC, NatWest, BNP Paribas, z Kanady, Británie a Francie.'''
'''Jak to můžeš napsat při svých zkušenostech a věku?!'''

Velké evropské banky (a pojišťovny) jsou dnes mnohem bezpečnější než 2007-2010.
Americké banky (a pojišťovny) riskují dnes stejně jako 2007-2010.

'''Americké indexy (také ETF World) přinesou negativní výnos budoucích 10 let.'''

Když jsou hlavní americké akcie a průměr v indexech dnes tak předražené jako v lednu 2000,
nemůžeme čekat, že porostou tím tempem jako 2010-2024 ještě dalších 10 let.
Logicky se dá čekat propad předražených akcií a indexů na zdravé, spravedlivé a snesitelné ocenění.

[gotesák]

Velké evropské banky (a pojišťovny) jsou dnes mnohem bezpečnější než 2007-2010.
Americké banky (a pojišťovny) riskují dnes stejně jako 2007-2010.

Já tvrdím, že pokud přijde Jebanec, poletí dolů všechno v ruku v ruce a je fuk, co je bezpečnější.
prostě se budou vylejvat vaničky i s dětma, jako to tady bylo v propadech v minulosti