Investiční nemovitosti v USA

Podílové fondy, akcie, komoditní trhy, spekulace, aukce. Kam a jak nejlépe investovat volné finanční prosředky

Moderátor: Moderátoři FinExpert.cz

Odeslat příspěvekod 4honza 21. 9. 2010 13:46

Ani se nedivim, ze to na idnes.cz nechteli otisknout :-) Sami maji problem s tim, ze korektori "nestihaji" a ze kdyby to otiskli v puvodnim zmeni, tak se vam jeste pod clankem vysmejou :)

Tahle veta napr. obsahuje tzv. triple - preklep, gramatickou chybu a jeste spatny slovosled.

"Naši klienti mají větší záruku a garanci své invsetice pod zákony USA, než při vymáhání peněz v ČR, při případném sporu." (spravne cesky by bylo asi "Pri pripadnych sporech poskytuje legislativa USA nasim klientum silnejsi zaruku a ochranu nez ceske zakony").

Pusobi to nesmirne amatersky, pokud jsou na oficialnich strankach informace v takovemto podani "cestiny". Ale toho jste mozna chteli docilit. ;-)
4honza
Diskutér
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod lemming 21. 9. 2010 14:48

cri: Naháníte tu ovečky, to je to "působení na území ČR". ;-)
lemming
Diskutér

Odeslat příspěvekod Tomáš Marný 15. 11. 2012 12:18

SZ přijímám pouze od lidí s IQ vyšším, než mám sám ;-).
Tomáš Marný
Diskutér
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod PatrikChrz 22. 2. 2019 02:59

Nekupuji si věci, které nepotřebuji nebo které se mi nelíbí, abych udělal dojem na lidi, kteří mě stejně nemají rádi.
PatrikChrz
Administrátor
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod vpe 23. 3. 2019 15:42

JahodaLuboš píše:O investování nemovitostí v USA se nějakou řadu let zabývám i já a co vím, tak autor tohoto článku má pravdu a vážně to tak jde. Každopádně člověk tomu musí rozumět a ne jenom tak střílet na slepo, protože tady někdo zadá takovou nabídku. Pokud je tu však více takových jako já, můžeme sivyměnit nějaké rady a nápady. Rád předám zkušenosti, ale také se rád něčemu naučím. Jinak jen tak obecně zajímavé nabídky bývají i na tomto webu, a jsoutu nabídky i od více realitních kanceláří.


Zjisti si, kolik se plati dan z nemovitosti v USA, je to snad 1-3% z trzni ceny nemovitosti rocne, odhad se dela snad kazdych 5 az 10 let. Takze jenom dan z nemovitosti ti sezere az 3% rocne. Z pronajmu ziskas kolik, 3-6% v idealnim pripade a zbyva spekulovat na rust ceny, dokud neprijde dalsi krize?
vpe
Diskutér
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod DrumSession 25. 3. 2019 18:21

Kup si REIT zahrnuje výbornou diverzifikaci realit, ke kterým se jako malý investor nemáš šanci dostat +správa +administrativa +rozšiřování realit a budeš mít o řadu starostí postaráno, čistá hlava, téměř vše vyřešeno. Nájemné chodí pravidelně každý měsíc, výnos dle výběru nad 5%. První rozumná investice pro malé investory je tak od 2000 USD, a pak můžeš postupně přidávat např. po pár 100-kách, ale klidně i velkou částku.
PENÍZE z pohledu věčnosti nemají žádnou cenu a vlastně ani smysl zatím co
LÁSKA která JE nepočítatelná, ano !
ŠTĚSTÍ spočívá v tom, vědět, na co se mám vy...
DrumSession
Diskutér
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod vpe 25. 3. 2019 23:24

Nevýhodou REIT je vyšší volatilita ceny oproti podkladovým aktivům a nájmům způsobená dluhovou pákou, ne/profesionalitou řízení a problémem přeceňování aktiv (odhady cen nemovitostí jsou náchylné k manipulaci).
https://www.investicniweb.cz/2013-7-3-r ... movitosti/

Proste do toho nevidis...
vpe
Diskutér
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod jednadva 26. 3. 2019 00:05

N/A
Naposledy upravil jednadva dne 26. 3. 2019 00:42, celkově upraveno 2
jednadva
Diskutér

Odeslat příspěvekod DrumSession 26. 3. 2019 00:25

Plusem je zase výplata okolo 90% profitu a diverzifikace.
PENÍZE z pohledu věčnosti nemají žádnou cenu a vlastně ani smysl zatím co
LÁSKA která JE nepočítatelná, ano !
ŠTĚSTÍ spočívá v tom, vědět, na co se mám vy...
DrumSession
Diskutér
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod vpe 26. 3. 2019 23:30

Takno jde o to, kolik spolkne jejich rezie, to asi nebude jen 10% zisku natoz trzeb. Proste do toho nejde zvenku videt, nebo se pletu?)
vpe
Diskutér
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod KoulK 27. 3. 2019 00:54

DrumSession píše:Kup si REIT zahrnuje výbornou diverzifikaci realit, ke kterým se jako malý investor nemáš šanci dostat +správa +administrativa +rozšiřování realit a budeš mít o řadu starostí postaráno, čistá hlava, téměř vše vyřešeno. Nájemné chodí pravidelně každý měsíc, výnos dle výběru nad 5%. První rozumná investice pro malé investory je tak od 2000 USD, a pak můžeš postupně přidávat např. po pár 100-kách, ale klidně i velkou částku.


Neměl bys tip na nějaké konkrétní REITs?
KoulK
Diskutér

Odeslat příspěvekod DrumSession 27. 3. 2019 08:17

O
PENÍZE z pohledu věčnosti nemají žádnou cenu a vlastně ani smysl zatím co
LÁSKA která JE nepočítatelná, ano !
ŠTĚSTÍ spočívá v tom, vědět, na co se mám vy...
DrumSession
Diskutér
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod peliculiar 15. 8. 2020 23:08

KoulK píše:Neměl bys tip na nějaké konkrétní REITs?

DrumSession, ostatní ... žádné tipy? Případně, proč nemá smysl o tom uvažovat?
peliculiar
Diskutér
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod jednadva 15. 8. 2020 23:19

REITs máš v IWDA. Podle jejich tržní kapitalizace.
jednadva
Diskutér

Předchozí stránka

Kdo je online

Uživatelé procházející toto fórum: Žádní registrovaní uživatelé a 0 návštevníků