Nájemní smlouva dle NOZ

Podílové fondy, akcie, komoditní trhy, spekulace, aukce. Kam a jak nejlépe investovat volné finanční prosředky

Moderátor: Moderátoři FinExpert.cz

Odeslat příspěvekod origenes 6. 3. 2014 15:04

Dobrý den. Věřím tomu, že je zde celá řada lidí, co pronajímají nemovitosti, a proto bych chtěl založit toto vlákno. To, zda se dlouhodobě uchytí, je ale na "vyšší moci".

Od ledna máme NOZ, který ruší, inovuje, updatuje, mění zažité pořádky a díky tomu je řada ujednání a principů současných nájemních smluv neplatných. Takže i já zrovna řeším nové smlouvy tak, aby byly v soualdu s NOZem, protože tam mám například ujednání o tom, že nájemci nebudou v bytě kouřit (smrad kouře v omítkách) ani v bytě chovat zvíře (nové palubky). Toto je dneska neplatné, protože jde o ujednání, která zkracují práva nájemce. Chtěl bych se proto zeptat zkušenějších, jak máte toto ošetřeno?
Děkuji za různé tipy a názory
O.
origenes
Návštěvník

Odeslat příspěvekod ronim 6. 3. 2014 18:19

No je to problém, ale řešit by to mělo nadměrné opotřebení bytu, já mám ve smlouvě, že nájemce je povinen předat byt čistý a nově vymalovaný. Pokud neučiní použiji kauci. To samé platí o zvířatech, ty nezakazuji, ale případné škody od nich (nadměrné opotřebení) nese na bedrech nájemce.
ronim
Kolemjdoucí

Odeslat příspěvekod origenes 7. 3. 2014 10:34

Zajímavé řešení.
Kdo řeší drobné údržby/opravy máte řešeno jak? Ve staré smlouvě lze odkázat na nařízení vlády 258/95, takže já budu nově zřejmě kopírovat text z tohoto nařízení do smlouvy.
origenes
Návštěvník

Odeslat příspěvekod dropino 7. 3. 2014 11:56

Používám smlouvu odsud: http://www.jakpronajimatbyty.cz/

Obsahuje celkem zajímavé informace.
Nejsem tak bohatý, abych si kupoval levné věci
dropino
Diskutér

Odeslat příspěvekod origenes 7. 3. 2014 13:48

dropino píše:Používám smlouvu odsud: http://www.jakpronajimatbyty.cz/

Obsahuje celkem zajímavé informace.


Tu smlouvu znám, je to dobrá smlouva. Mám její verzi, ale tu dle starého občana. Teď přemýšlím, zda mám investovat a koupit ji či nikoliv.
origenes
Návštěvník

Odeslat příspěvekod dropino 7. 3. 2014 16:13

origenes: poslal jsem ti SZ
Nejsem tak bohatý, abych si kupoval levné věci
dropino
Diskutér

Odeslat příspěvekod Mariacek 7. 3. 2014 18:55

Jj, taky smlouvu od nich používám, bohužel, mám jen tu starou :-(
Mariacek
Diskutér

Odeslat příspěvekod refedr 8. 3. 2014 14:22

A co kluci :nenapadne , že by jsme se domluvili a koupili si z http://www.jakpronajimatbyty.cz/jak_kurz_ziskat.php jeden "Základní ochranný balíček pro rok 2014" dohromady? :potichu
refedr
Diskutér
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod jb-1 8. 3. 2014 14:45

Ahojte, jsem na tom stejně jako ORIGENES. Procházel jsem weby, zda najdu něco lepšího než Jakpronajímat-2013, ale nic zatím není.
jb-1
Kolemjdoucí

Odeslat příspěvekod dropino 8. 3. 2014 19:27

Vždyť píšu, že mám tu novou a nikdo nic.. :hm
Nejsem tak bohatý, abych si kupoval levné věci
dropino
Diskutér

Odeslat příspěvekod jb-1 8. 3. 2014 20:51

--->dropino: můžete mi prosím poslat SZ, díky
jb-1
Kolemjdoucí

Odeslat příspěvekod ulda07 9. 3. 2014 18:45

dropino píše:Vždyť píšu, že mám tu novou a nikdo nic.. :hm


mě prosím též poslat do SZ, děkuji mnohokrát
ulda07
Kolemjdoucí

Odeslat příspěvekod refedr 9. 3. 2014 19:45

dropino píše:Vždyť píšu, že mám tu novou a nikdo nic.. :hm


.... neboj, už jsem ti poslal soukromou zprávu.
refedr
Diskutér
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod maaart 9. 3. 2014 21:03

také bych se nějak zapojil a smlouvu uvítal
maaart
Diskutér

Odeslat příspěvekod Pecuch 9. 3. 2014 23:17

Zdravím, mám také zájem o tu novou smlouvu z jakpronajimatbyty.cz. Máte ji tedy někdo? Díky R.
2016 Ford Mondeo 2.0 TDCi
2014 Honda Integra 750
2006 Yamaha FZ1 Fazer
Pecuch
Návštěvník
Uživatelský avatar

Další stránka

Kdo je online

Uživatelé procházející toto fórum: Žádní registrovaní uživatelé a 0 návštevníků