Nájemní smlouva dle NOZ

od **libol** 10. 3. 2014 10:03

Proč to řešíte tady? Oni nemají na svých stránkách kontakt?

od **S474N** 10. 3. 2014 12:50

Ze by proto, ze to nechteji resit "individualne", ale hromadne?

od **libol** 10. 3. 2014 15:28

Co hromadně? Vždyť píšou, že chtějí smlouvu z těch stránek? Oni ji jsou ochotni poslat, jen když se dá dohromady deset lidí, nebo jak?

od **4honza** 10. 3. 2014 16:02

Asi se každému z nich nechce individuálně platit 5 litrů, néé?

od **libol** 11. 3. 2014 07:01

A ták chápu ... už se těším na ten "nadhled", až si totéž řeknou jejich nájemníci ... proč platit každý, když stačí aby zaplatil jeden

od **martinsip** 11. 3. 2014 08:33

Ty nové podmínky platí jen pro pronájem nebo i podnájem? Když třeba dám do podnájmu pokoj v bytě.

Ten nový zákon se mi vůbec nelíbí. Přeci nemůžu strpět, když si i přes můj nesouhlas vezme podnájemník do bytu třeba 60ti kilovýho psa. Na fotce je, jak vydrápal beton dvoukilový jorkšír :grr:

Docela by mne zajímalo, jak to vyřešili v tom návrhu smlouvy. Mohli byste mi jí hodit do SZ? Díky

-- 11. 3. 2014 08:36 --

Taky jsme měli podnájemnici, která si fotila nějaký umělecký fotky (možná akty) a naházela na a pomatlal na zdi bláto :shock:

A co kuřáci? To nestačí jen vymalovat. Ten smrad je ve všem. Dneska nikdo kauci nechce dát. To jsou jen keci o možnosti vzít 6ti násobek nájmu jako kauci. Jenže to nikdo zkrátka nedá.

od **kitrab** 11. 3. 2014 11:43

Ono stačí dát si inzerát a 50% zájemců co se ozva začne telefonát větou "Potřebuji nájemní byta a dám si tam trvalé bydliště". Když jim řeknete že se nejedná o nájem ale podnájem, pokládají telefon.
A pak ty následky v jakém stavu tihle tipani vrátí byt lépe nevidět.

Napadlo by Vás, že nějaký jelen Vám ukope zásuvky a pak je jen opatrně vrátí na své místo ? Vizuálně vypadájí ok, jen nefungují. A vědom si toho, předává byt s vyplými jističi a doplní slovy to jsem vypl z důvodu bezpečnosti !!!
nebo že nějaké hovasu sundá ze strou světlo stylem že za něj škubne a dráty urve ?
To jsou věci, co by někoho normálního ani ve snu nenapadli.

od **martinsip** 11. 3. 2014 11:56

Jo, ale podnájemníci jsou většinou prasata, co si myslí, že když platí, tak můžou všechno zničit. A někdy i úmyslně. Taky nám zničili půl roku starou lednici úmyslně těsně před vystěhováním, aby byla ještě namrzlá a my na to nepřišli.

-- 11. 3. 2014 12:00 --

kitrab píše:Ono stačí dát si inzerát a 50% zájemců co se ozva začne telefonát větou "Potřebuji nájemní byta a dám si tam trvalé bydliště". Když jim řeknete že se nejedná o nájem ale podnájem, pokládají telefon.
A pak ty následky v jakém stavu tihle tipani vrátí byt lépe nevidět.

To je přesně ono. Většinou tyhle lidi nasekají dluhy a exekutor přijde na tuhle adresu. Taky se nám stalo, že si tu ukrajinci schovávali kradený plynový kotle. Nebo si taky koumáci nechávají proplatit nájemné od sociálky jako příspěvek na bydlení a sami už ani neplatí. :grr:

od **astrapa** 11. 3. 2014 14:09

Tak zrovna v trvalém bydlišti nechápu, jak někdo může vidět problém, uvědomte si, že pronajímáte byt a ne hotel. Nájemník/podnájemník v bytě bydlí, nechodí tam přenocovat, je to jeho domácnost, ne pronajímatele.

od **Lexx** 11. 3. 2014 16:32

Hlavně není potřeba souhlas majitele, stačí nájemní smlouva a na úřadě trvalý pobyt zapíšou.

od **BOSSHUGO** 12. 3. 2014 18:51

V pondělním blesku byla taková brožurka, ohledně podnájmu a toho nového zákoníku, tak jsem do ní nahlídnul a překvapilo mě, že u družstevních bytů se to tím novým zákoníkem neřídí u pronájmů... teda jestli v blesku nekecali :-)

od **hongmi** 12. 3. 2014 19:04

Drive (za prvni republiky) se to delalo tak, ze najemnik musel pronajimateli ukazat doporucujici dopis od predchoziho pronajimatele, jinak mu byt proste nepronajal a nebo riskoval. Je to jen o opatrnosti pronajimatele a jeho schopnosti si najemce proverit, popr. o jeho schopnosti vazit si dlouhodobych slusnych najemcu a udrzet si je pripadnou slevou na najmu. Si myslim, ze neni problem se zajemce o najem zeptat, kde bydlel doposud a tam si ho proverit dotazem u predchoziho pronajimatele.

od **kitrab** 12. 3. 2014 21:48

astrapa píše:Tak zrovna v trvalém bydlišti nechápu, jak někdo může vidět problém, uvědomte si, že pronajímáte byt a ne hotel. Nájemník/podnájemník v bytě bydlí, nechodí tam přenocovat, je to jeho domácnost, ne pronajímatele.

Tady vůbec nejde o trvalé bydliště. Evidenční údaj, max. se táhne jeho zrušení, po skončení smlouvy a podkud se dotyčný nepřihlásí jinam. Ale ve chvíli, kdy někoho zajímá hlavně trvalé bydliště (nájemní smlouva nikoliv podnájemní), pak se zpravidl jedná o někoho kdo nemá prachy a jede na dávky. Ty lidi nezajímá lokalita, stav bytu a pod., což je důležité pro "normální" nájemníky.

-- 12. 3. 2014 21:52 --

hongmi píše:Drive (za prvni republiky) se to delalo tak, ze najemnik musel pronajimateli ukazat doporucujici dopis od predchoziho pronajimatele, jinak mu byt proste nepronajal a nebo riskoval. Je to jen o opatrnosti pronajimatele a jeho schopnosti si najemce proverit, popr. o jeho schopnosti vazit si dlouhodobych slusnych najemcu a udrzet si je pripadnou slevou na najmu. Si myslim, ze neni problem se zajemce o najem zeptat, kde bydlel doposud a tam si ho proverit dotazem u predchoziho pronajimatele.

Tudy by cesta také mohla vést. Jen je to zase o tom, že ten slušný se bude starat a hlídat si "posudek", práce navíc. A ten xindl bude zase v pohodě. Dokud stát bude xindl podporovat současný způsobem, obávám se, že zlepšení se nedá očekávat. Případně jak konstatoval Klaus "ruka trhu problém vyřeší"

, osobně tomu nevěřím.

od **Statuso** 17. 3. 2014 21:20

V pripade zajmu SZ

Investiční kurz „Jak kupovat a pronajímat byty: Praktický návod, jak bez úspor, bez zkušeností a bez rizika kupovat byty a za tržní nájemné je se ziskem pronajímat“
http://www.jakpronajimatbyty.cz/

Základní ochranný balíček pro rok 2014
- 14-ti hodinový investiční kurz k poslechu na CD
- neprůstřelná nájemní smlouva
- písemná příručka
- CD se vzorovými texty
- přístupové heslo do archivu zpráv

Expertní ochranný balíček pro rok 2014
- pět speciálních doplňkových průvodců (5 x průvodce k poslechu na CD, 5x doprovodný písemný manuál, 5x CD s texty)
- B.1 - Daňové nástrahy při pronajímání bytů v roce 2014... a jak se jich vyvarovat
- B.2 - Bič na neplatiče: Jak se v roce 2014 rychle rozloučit s nájemcem, který neplatí nebo se odmítá vystěhovat
- B.3 - Jak účinně chránit váš byt a majetek před exekucí na nájemce v roce 2014
- B.4 - Jak v roce 2014 vystěhovat nájemce po skončení nájmu pomocí trestního oznámení
- B.5 - Průvodce uzavřením „neprůstřelné“ nájemní smlouvy v roce 2014
- doplňkový průvodce B.6 - Jak v roce 2014 bleskově zrušit trvalý pobyt nájemci, kterému skončil nájem

Obrázek

od **Statuso** 9. 4. 2014 19:52

Prodano

Nájemní smlouva dle NOZ

Kdo je online