yndezit píše:Stačí zase zavést regulaci nájemného, a budou to dotovat majitelé.
To si v Berlíně mysleli taky. Nedávno jim to ale zrušil ústavní soud, jestli se nepletu. A i ty naše regulované nájmy z dob minulých zaměstnaly nemálo soudců, jak u nás, tak i v EU.
Já mám trochu pocit, že ohledně nájmů třeba v Praze nebo v Brně se už tak trochu bojuje minulá válka. Včera jsem koukal na svou lokalitu v Praze a k prodeji 2 byty za šílené ceny, 4+1 v panelu za skoro 8 milionů, ale přitom v té samé lokalitě je 20 bytů na pronájem a tam se zase předhánějí, kdo to dá levněji, třeba jedno 2kk už kleslo za 2 týdny o 4k měsíčně nájmu a pořád je to volné. Tedy jestli někdo teď koupí "investiční byt" za ty těžce přepálené ceny a pak bude s ostatním soutěžit ve snižování ceny nájmu, tak není investor, ale blázen.
Až bude opravdu po koronaviru, což nevíme, kdy bude, tak se určitě spousta lidí vrátí, ale spousta taky ne. Především mnoho kancelářských krys bude moct do Prahy přijet třeba jednou za týden nebo dva a ze škol už také slýchám, že už to nebude nikdy jako předtím, když teď všichni, jak profesoři, tak studenti, umí zapnout Teams nebo Zoom, nebo co používají.
Horečka je hnána mnoha faktory, ale realita toho, že někdo koupí byt s měsíční splátkou vysoko přes 20k a pak ho stěží pronajme za 15k by měla investory, kteří umí počítat, spolehlivě odradit. Myslím, že v těch velkých městech se na to, co se dělo v roce 2019, kdy si pronajímatel mohl vybírat z desítek nájemníků, bude hodně dlouho vzpomínat. A nevyhnutelně se to bude muset promítnout do cen...