Vývoj cen bytů v ČR (pro individuální pronajímatele)

Podílové fondy, akcie, komoditní trhy, spekulace, aukce. Kam a jak nejlépe investovat volné finanční prosředky

Moderátor: Moderátoři FinExpert.cz

Odeslat příspěvekod vpe 9. 6. 2021 19:15

Ale dává to smysl, stejně jako ty BTC, píšu to v prvním odstavci, že i Evžen tlačil… Jde o to, že když už to kupuje každý, je načase prodávat :-) Prostě bublina pumpovaná všemi (CB, developři). Teď jsem dával do jiného vlákna, dražba 1/2 řadové garáže 21m2 v Prostějově nebo v jaké prde… za 223.000 Kč, druhou půlku asi taky za stejnou cenu (skoro 600% nad vyvolávačku), no tvl lidem hrabe. https://garaz.autorevue.cz/viewtopic.ph ... #p12918062

Korec jen odstoupil od smlouvy, protože mohl, takže asi jenom vrátil zálohy. A teď to ještě přiživuje, asi nebude říkat, že bublina splaskne :-)
proletáři všech zemí…
vpe
Inventář
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod yowie 9. 6. 2021 21:32

Jako taky čumim, co a za kolik se dá prodat, na bytu v tom samém domě za rok klidně míč, na domě v dobré ulici proti loňskému roku dokonce necelé dva. A to je malé zaplivané městečko.

Jasně, prodat teď dává velký smysl, hlavně mě baví, že cokoliv je někde na vesnici, má vícero inzerátů. Jako dům a chata nebo chalupa, to teď frčí asi nejvíc a platí se tam největší nesmysly.

Je to skoro perfektní bouře, nízké sazby, zrušení daně, podle mě hodně přehnané obavy z inflace, investiční mánie, lidi nakupují, jako by už snad ani nemělo být zítra...
yowie
Nadšenec

Odeslat příspěvekod Jupuk 9. 6. 2021 21:42

Garáž je téměř v centru skoro padesáti tisícového města. Neobhajuji cenu, ale zase na druhou stranu proč ne. Navíc neznáme detaily dražby. Mohlo tam být cokoli mezi více subjekty.

Nejen tyto věci jdou nahoru. Kdo jste stavebník, víte, že neseženete dřevo na dům, střechu, leda za trojnásobnou cenu oproti loňsku. Polystyren na zateplení prostě není. Tohle se děje téměř v každém oboru. Takže bublina na všem?

Jasně, v devadesátkách byla inflace obrovská. To ale neznamená, že nynější tři procenta jsou maximum. Spíše začátek. Maďarsko má procent pět.

Rada prodat byt když jsou ceny kde jsou je pěkná, ale co pak s těmi penězi? Bitcoin, akcie? Mno... :)
Historie praví, že nemovitosti jsou dobrý základ k udržení hodnoty majetku. Jak jsem psal: může to spadnout klidně o dvacet procent, ale za pět let jsme zpět.
Jupuk
Kolemjdoucí

Odeslat příspěvekod saabik 9. 6. 2021 21:53

Dlouhodobě mají jedno z nejlepších zhodnocení akcie. Takže odpověď co s penězi je jasná...
saabik
Diskutér

Odeslat příspěvekod yowie 10. 6. 2021 08:57

Jupuk: No, barák naproti zrovna zateplují a těch dodávek polystyrenu, co tam jezdí bylo nepočítaně....

To jsou poptávkové šoky. A vidíme to všude. Je to z části tím, že i fabriky na všechno možné byly v lockdownu nebo nějakých omezeních a pak taky ještě zpřísněné podmínky při dopravě, které to dál natahují. Do toho se všichni, co seděli doma, rozhodli něco zrekonstruovat a lidé taky ve větší míře nakupují všelijaké zříceniny k rekonstrukci, protože dnes se prodá opravdu vše.

Pamatuji si, tak 3 roky zpět, se něco podobného dělo s máslem. Ředitel nějakých velkých mlékáren zasvěceně mluvil o tom, jak je nedostatek másla a že si máme zvyknout na cenu okolo 50,- za kostku másla.

No, před týdnem jsem byl v shopu a kupoval máslo za 21,90,-....

Pan ředitel někde udělal chybu. Btw. nečekoval jsem to sám, ale třeba v US ty jejich dřevotřísky, ze kterých staví všechno, šíleně zdražily, ale už to snad začalo zase klesat. Ve spoustě případů to může být a nejspíš bude dočasné, dokud se nedají dodavatelské a dopravní řetězce zase do kupy.

Třeba to vidím i na horských kolech, dnes se o to lidi perou a čekají v pořadnících, ještě předloni toho bylo tolik, že sleva třeba 20-30% nebyla problém. Holt si počkat, až se to vzpamatuje.
yowie
Nadšenec

Odeslat příspěvekod saabik 10. 6. 2021 09:22

Říkal to Milan Teplý z Madety. Je to normální. Občas něco není, pak to zase je. Poptávka s nabídkou se časem ustálí. V kapitalismu ano. V socialismu to neplatí. Tam se cena nezvedne a věc není. Například vložky nebo toaleťák za komančů. Dodnes si pamatuji takovou říkanku, která kvůli tomu tehdy vznikla:
Holky, holky, nejsou vložky. Co si dáte mezi nožky? My jsme holky z dědiny, postačej nám noviny. :)
saabik
Diskutér

Odeslat příspěvekod ripper6 10. 6. 2021 11:02

Jupuk píše:Rada prodat byt když jsou ceny kde jsou je pěkná, ale co pak s těmi penězi? Bitcoin, akcie? Mno... :)
Historie praví, že nemovitosti jsou dobrý základ k udržení hodnoty majetku. Jak jsem psal: může to spadnout klidně o dvacet procent, ale za pět let jsme zpět.

Tak neco v BTC nebo nejake krypto mit clovek muze, teda s nejakym minimem co dal a co mu to potom udelalo :)
Jinak inflace 3% neni zase az tolik, rozhodne lepsi akceptovat tuto inflaci nez penize rychle utratit a potom nemit nic. Tohle se rikalo porad ale jak vidim, kolem je rada kamosu v klidu a i po takove inflaci na vse relativne ma :)
Ted se rozjelo i to s tim zlatem z automatu, tam budou lidi rvat penize asi taky :D

Akcie = poznam jisteho pana inzenyra, ktery teda rozhodne si dokazal veci spocitat a projel na tom 300 tisic aneb ne pro kazdeho to je.

Zlato je zase na dlouho, to uz psalo vic lidi ze ten pokus provedli a za 10 let nic moc.
Ne kazdy chce chatu / barak. Chata musi se o to starat, to je ten problem. Ze to koupim a prijedu tam 1x za rok... no nevim :D
Barak zase.

Me napadl jediny ten pozemek, ale ani to neni tak jednoduche jak koukam, zrejme nejake poplatky, ted kde a jaky? A zase pokud nechci hned za miliony ale treba nejaky do 500 000czk? :hm

-- 10. 6. 2021 11:08 --

yowie píše:cca 40 let, po dlouhém Covidu dostal na 3 týdny lázně, především na plících, po vyležení chřipečky nebo virózy běžně lázně na 3 týdny nedostaneš.
I mladého to může pěkně dokryplit....

To muze, ale neni to zadna 100% zaruka, vockovani jen ma chranit zranitelne tedy aby meli lehci prubeh ale nedava zaruku ze nemoc nedostanes a tam je past. Rada lidi psychicky to vezme ze uz maj vakciny, takze se nic nedeje :) Co se tyce mladych, hele cestujou, cestujeme a i kdyz mas vse ok top a akorat, tak te v osudu semele to co bys necekal... treba dostanes malarii ;-)

-- 10. 6. 2021 11:18 --

yowie píše:Navíc podpory skončily, teď to teprve přijde a pak s novou vládou nové daně a utahování opasků. Takže si všichni užjime inflační léto a pivo u stánku za 100,-, protože za rok už si ho většina tady určitě nedá...

Urcite da, tohle se nadavalo porad i u cigaret a co porozuji i zname, jak vesele koupi :D
I kdyby pivo za 120 a ciga za 250 koupi to :) Jen vic lidi bude mit zase exekuci ;-)

-- 10. 6. 2021 11:38 --

Co to je za blbost? :D
"Je smutnou realitou, že dostupnost vlastnického bydlení patří v Česku k nejnižším v Evropské unii"

Jinde jsem zase cetl, ze vsude na zapad frci najemni bydleni (vlastni je drahe a neunosne) i v Nemecku, jen v CR hromada lidi musi vlastnit :)
ripper6
Diskutér

Odeslat příspěvekod yowie 10. 6. 2021 11:39

ripper6: A co to bylo za akcie u toho pana inženýra, to mě zajímá. Nejsou akcie, jako akcie. Kupoval zahraniční růstové, dividendové, české divi, nebo gamblil day trading, nebo snad nějaký akciový fond od vykutáleného poradce s tučnými poplatky, nebo snad dokonce investoval přes pojistku, jak se tu dřív běžně tlačilo?

Říct koupil akcie, to je jako říct že jdeš něco koupit do obchodu. A sbírat chyby druhých je skvělá věc, posunuje tě to dál, aniž bys to musel opakovat.
yowie
Nadšenec

Odeslat příspěvekod ripper6 10. 6. 2021 13:51

yowie: to je par let zpet, netusim jake. Byl to jen priklad ze se to stalo. Jsou lidi kteri umi i pocitat a vedi ale akciim nerozumi, takze se proto do toho nehrnou jinak by to dopadlo spatne.
ripper6
Diskutér

Odeslat příspěvekod volnicko 10. 6. 2021 19:27

Skoda, prave pro ne (a ehm taky pro vsechny ostatni) vymysleli nizkonakladova ETF... Rozumet nepotrebujes, proste kup a drz tricet let. :)
volnicko
Návštěvník

Odeslat příspěvekod ripper6 11. 6. 2021 11:56

volnicko: 30let, zni to hezky ale obavam se ze to uz budu mit takovej vek, pokud se teda doziju ze ani se svoji hlavou nebudu tusit kde co vlastne mam :D
Takze hadam ze takove penize i kdyby to bylo XY milionu nekde zustanou / propadnou / nekdo je ziska uplne jinej :)
ripper6
Diskutér

Odeslat příspěvekod volnicko 11. 6. 2021 12:13

Pokud je clovek ochoten nest riziko, tak to dava smysl i pro kratsi dobu.
Proste trh osciluje, ale dlouhodobe roste o tech 8-10% nominalne. Tedy cim delsi dobu drzis, tim vetsi sance, ze vydelas a ze vydelas vic. :) ETF na index vyspele zeme (treba SP500) ti pak umozni dobre diverzifikovat a vyhnout se tomu, ze proste vsadis na blbou akcii.

Vynosy viz
http://skejwin.cz/wp-content/uploads/20 ... 27x445.png
volnicko
Návštěvník

Odeslat příspěvekod peliculiar 12. 6. 2021 00:48

ripper6 píše:Jinde jsem zase cetl, ze vsude na zapad frci najemni bydleni (vlastni je drahe a neunosne) i v Nemecku, jen v CR hromada lidi musi vlastnit :)

Obávám se, že si pleteš pojmy. To že u nás je běžnější osobní vlastnictví nic nevypovídá o tom, jak dostupné pro lidi je nyní si pořídit bydlení. Dostupnost bydlení porovnává kolik průměrných ročních platů musíš dát za průměrný byt a v tom jsme na tom už pár let dost bledě.

Studie: Češi na nové bydlení loni šetřili v Evropě stále nejdéle (2. 7. 2020)

... asi netřeba připomínat, že za ten rok se to opět zhoršilo.
Kdo má zájem o Twisto a chce bonus 300 Kč nebo účet NEO od Expobank, mrkněte mi do zájmů v profilu. ;-)
peliculiar
Mírně pokročilý
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod Jupuk 12. 6. 2021 05:41

Názor na nemovitosti ve videu od 4.35...

https://www.investicniweb.cz/ekonomika- ... touci-ceny
Jupuk
Kolemjdoucí

Odeslat příspěvekod redhaven 12. 6. 2021 07:12

Situace v Evropě, USA spěje jednoznačně k masivním majetkovým, pseudoekologickým a uhlíkovým daním z osobních vozidel spalovacími motory, dokonce i plynových kotlů, daním z cukru atd. atd.
Multimilionáři dávno převádějí aktiva do danových rájů, odtok z Kolonie česko se za poslední rok ještě hodně zvýšil/obrovský náběh zadlužení státu= jisté vysoké daně (včetně nově vymyšlěných)
Takže vlastnit pozemky a nemovitosti není žádná výhra. :D :D :D
redhaven
Diskutér

Předchozí stránkaDalší stránka

Kdo je online

Uživatelé procházející toto fórum: Žádní registrovaní uživatelé a 0 návštevníků