FUNGL NOVÉ BYTY
A když jsem o tom všem znovu přemýšlel, napadlo mě, co kdybychom vyráběli hotové byty? Normálně ve fabrice. Žádná předražená stavba, která trvá nekonečně dlouho.
Představte si, že obec nutně potřebuje nové byty. Co nejrychleji a co nejlevněji, samozřejmě. Jediné, co musí udělat, je vylít betonovou desku na pozemku. A stát pak už všechno zařídí.
Stát bude mít totiž fabriku na byty. Bude vyrábět rovnou hotové moduly. Kuchyně, obývák, koupelna, ložnice. V kuchyni rovnou z výroby je krásná světlá dřevěná linka, kuchyňský ostrůvek, kvalitní trouba, plynová nebo indukční varná deska, super digestoř a osvětlení takové, že bude celá kuchyň jen zářit. Bude mít totiž nejen centrální osvětlení, ale nasvícená bude i pracovní deska a prostor nad jídelním stolem. I ten už v kuchyni bude. Jídelní stůl pro šest lidí.
V obýváku pohodlná sedačka s taburetem a na kvalitní dřevěné podlaze nebo stylovém koberci nízký konferenční stolek. Televize samozřejmě zavěšená na stěně. Všechno už z fabriky! V prosvětlené koupelně dvě umyvadla pod obřím obdélníkovým zrcadlem a samozřejmě luxusní velká vana. Součástí modulového bytu je i lodžie s podlahou z tmavého dřeva. A na tu se klidně vejdou dvě lehátka a spousta květináčů. Jo a samozřejmě klimatizace. Já myslím, že dost slušný.
Ve fabrice používají ty nejmodernější materiály a jednotky navrhují skvělí architekti a designéři. Žádné holobyty, ale krásné, útulné a bezpečné bydlení odpovídající 21. století. Jo, a topení je ve stěnách. Ty mají taky perfektní izolaci.
Takže betonová deska nám usychá a přijíždí kamiony s těmi všemi moduly. Ty jeřáb jeden po druhém vykládá na plac a jako lego skládá dohromady celou bytovku. Jeden modul po druhém.
Stavěli jste někdy nebo rekonstruovali? I když ne, určitě si dokážete představit, jak strašně moc starostí to je. Na rodinném domku strávíte měsíce i roky práce, věnujete tomu veškerý volný čas, peníze a nervy. Řešíte jednotlivé řemeslníky, pokud vám vůbec přijdou, všechno je dražší, než jste si naplánovali. S železnou pravidelností se objevují všelijaké chyby.
Takže ještě jednou, tyhle byty se nestaví. Prostě vám je dodáme. Na klíč. Hlavně pro ty, kdo potřebují levné bydlení.
Není to žádná moje šílená fantazie, podobné byty se už teď vyrábí v mnoha zemích. Cena? Asi 16 000 korun za metr čtvereční. Kdo se aspoň trošku orientujete, tak víte, že průměrná cena u nás je úplně jinde. A v Praze klidně přes 100 000 korun.
I proto je podle mě právě tohle jedna z cest. Prefabrikované byty. Krásné, vzdušné, moderní. Obec objedná bytovku, vyrobí a poskládá ji stát. Vše velice svižné. A celá rodina může klidně přijít v papučích a hned si zapnout telku na pohodlném gauči.
A k tomu hypotéka 95 % nebo třeba 100 %? Ať můžou bydlet i mladí lidi, pro které je teď bydlení absolutně nedostupné a banka po nich chce 20 % ceny bytu, na které nemohli nikdy našetřit. A vyděláme všichni.
A vy, co chcete stavět nebo rekonstruovat? Pro vás jsme odmakali a schválili nejdůležitější zákon naší éry.
Šlo by to nákladově třeba za 8.000 Kč bez DPH / m2, ake stát nemůže vyrábět byty, naopak má rád firmy, co nosí peníze (a DPH) a vysoké marže a ceny, jako Škoda Auto. Vyrobit dnes umí každý, ale prodat, marketing, marže, manažer, makléř, ti sežerou >50%. Bez nich to nefunguje.
Šlo by to nasekat i komerčně za 16000, v obrovském objemu, to by se muselo stavět jen toto a nic jiného (monopol na 20 let pro číňany). A kdo by to pak chtěl, nadbytek devalvuje cenu.
Asi něco takového: https://www.sreality.cz/detail/prodej/b ... 1109338716 (otázka je, kolik dělá pozemek, zisk, cena za unikátnost).
A mi potom nic není, jsa nepražák a logiku chápu jako smysluplnou.
Jako zes nespal v lese pod sirakem a nebo v horach abys musel nekdy uvarit jidlo? 
Prostě komercializace.
Dopr… práce já když jsem to vloni viděl, psalo se o tom všude, tak jsem si říkal, že 100-300 tis. bych i zaplatil, to se mi třeba do 3 let zaplati, no jo ale, tohle je úplně jinačí cena a mimo můj rozpočet a pochybuju, že tam ta hodnota je, co myslíte?
