Raiffeisenbank

Běžné účty, spořicí vklady, termínované vklady, studentské účty, platební karty, přímé bankovnictví

Moderátor: Moderátoři FinExpert.cz

Odeslat příspěvekod regin 26. 9. 2022 13:06

Tak, karta schválena. Ale v IB ji nikde nevidím. Před chvílí tam byla jako žádost ve stavu schvalovaná, ale teď už tam není nic.
regin
Diskutér

Odeslat příspěvekod Alfréd z hor 26. 9. 2022 13:07

regin píše:Ta odměna se bere jako splátka?

Ano
Alfréd z hor
Nadšenec
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod obbr 28. 9. 2022 13:03

Zaujala mi Hypotéka se zápočtem úspor. Nemáte s tím prosím někdo zkušenost? Je to opravdu tak, že když budu na "protiúčtu" držet výši úvěru, tak neplatím žádné úroky? A nevíte jakou úrokovou sazbou je úročen ten speciální spořicí účet?
Děkuji
obbr
Mírně pokročilý
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod Milos 28. 9. 2022 13:22

Ten offsetový spořicí účet má nulové úročení. Pokud na něm bude stejná částka, jako je zbývající částka hypotečního úvěru, tak úrok z hypotéky bude taky nulový. Podrobněji je to popsané třeba zde https://poradci-sobe.cz/hypoteky/uspory ... -hypoteka/
Milos
Inventář

Odeslat příspěvekod ROlda78 28. 9. 2022 13:34

sám hypotéku (offset) mám v AirBank, jinak ji tuším má ještě RB a FIO
v reálu to chce mít (v rezervě) o něco méně, při rovnosti s dlužnou částkou může dojít k zesplatnění
O chytré ženské je nouze. Konečně o chytré mužské zrovna tak. Jan Werich
ROlda78
Diskutér
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod obbr 28. 9. 2022 21:51

Si tak říkám, co z toho má banka, když tam někdo drží na tom účtu výši úvěru? Pak se z toho stává bezúročná půjčka a pro banku žádný zisk a pro klienta super výhodný úvěr bez úroků. Asi to není pro ty, co kupují nemovitost pro bydlení, ale pro investory zřejmě skvělý nástroj, jak se vyhnout úrokům.
Je to jen o tom, že banka spoléhá na to, že ne každému se to podaří tam vyrovnat na ten offset účet ?
obbr
Mírně pokročilý
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod fc70 29. 9. 2022 04:12

Nejsou ofsetové hypotéky zásadně s plovoucí sazbou? Pak je to jednoduché, banka má úrokovou marži z té části dluhu, která není pokrytá spořicím účtem – a takhle přitáhne klienta, který je v takové situaci. Marže z milionu a půl v ofsetové hypotéce je horší než marže ze dvou milionů v normální hypotéce, ale daleko lepší než nic, kdyby klient šel jinam.
fc70
Přeborník

Odeslat příspěvekod obbr 29. 9. 2022 08:47

Pokud tam zvládne klient držet na spořicím účtu protihodnotu dluhu, tak je úplně jedno jaká je nastavená sazba, protože žádný úrok neplatí. Tedy aspoň takto to chápu. A pak má bezúročnou půjčku. Snažím se přijít na to, kde je v takovém případě zisk pro banku. Navíc teď je od RB i odhad nemovitosti zdarma.
obbr
Mírně pokročilý
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod Peťo6 29. 9. 2022 08:49

U Air Bank je sazba fixní na 5 let.
Peťo6
Mírně pokročilý

Odeslat příspěvekod minarjo 29. 9. 2022 09:14

@obbr:
No zisk pro banku je přece z té částky, kterou tam za (pro tebe) nulový úrok syslíš na účtu. Nebo si snad myslíš, že si to banka nechá neúročené, když u ČNB i jinde dostane zvlášť v dnešní době slušná procenta? Navíc to je pro banku nižší riziko než u běžné hypotéky, když ta syslená částka výrazně snižuje aktuální LTV dané hypotéky.
minarjo
Inventář

Odeslat příspěvekod Milos 29. 9. 2022 09:21

@obbr: Vedle toho banka předpokládá, že klient nebude mít celou dobu (například 20 let) na offsetovém spořicím účtu protihodnotu celého dluhu, tudíž jí vzniknou i určité úroky z té hypotéky.
Jinak když má někdo dostatek volných peněz, nepotřebuje na pořízení nemovitosti hypotéku. Případně si může klidně vzít hypotéku a své peníze může nějak výhodněji investovat (pokud je hypoteční úrok nižší než zisk z investic).
Milos
Inventář

Odeslat příspěvekod vpe 29. 9. 2022 10:35

Offset do vyse 20% zistatku dluhu HU ma i Moneta.

Vyuziti: pokud je urok hypoteky vyssi jak urok na sporicim uctu, vyplati se drzet na protiuctu (nuluje urok v hypotece v odpovidajici vysi) a naopak, pokud urok hypoteky je nizsi nez cisty urok na sporicim uctu (jako v dnesni dobe), vyplati se z protiuctu presunout na sporici ucet.
<- Patria kod 1000 - klikni na muj nick vlevo
<- Tipli 300 Kč bonus
<- Investown bonus nyni 1000 Kč (nemovitosti, zhodnoceni >10%)
<~ Allegro CZ 200 Kč za reg, 5 doprav zdarma a od 2. do 8.10. je tam slevovy kupon 300,-
vpe
Poslední varování
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod M1d4s 29. 9. 2022 14:09

K offset hypo u Airbank 2 podstatné detaily. Použití offsetu (chytré rezervy) zvedá automaticky úrokovou sazbu úvěru 0,2%. A teď to hlavní (citace): Kdykoli je (peníze) budete potřebovat a MY S TÍM BUDEME SOUHLASIT, můžete si je vzít zase zpět.
M1d4s
Návštěvník

Odeslat příspěvekod ROlda78 29. 9. 2022 14:31

(tohle je docela off topic) přesto k AirBank, v praxi je ten převod (z chytré rezervy = z offsetu) okamžitá platba (na žádné schvalování se nečeká), vytáhnul jsem z toho loni (v prosinci) hodně, bylo to na účtě hned a pak to šlo do SSD (republiky)

a ten úrok to opravdu zvedá, asi všude
dříve to AirbBank měla dokoce za stejný úrok jako běžnou hypotéku (můj případ) ale i tak budete těžko hledat lepší hypotéku, navíc vše si nastaví člověk sám v IB
O chytré ženské je nouze. Konečně o chytré mužské zrovna tak. Jan Werich
ROlda78
Diskutér
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod filas81 29. 9. 2022 14:52

od 1.10. zvedá RB na 5,5 do 500 tis. podmínky zde https://www.rb.cz/attachments/pi/sporen ... 001.498428
filas81
Nadšenec

Předchozí stránkaDalší stránka

Kdo je online

Uživatelé procházející toto fórum: Žádní registrovaní uživatelé a 0 návštevníků