Zdravím,
uvažuji o koupi bytu který je prodáván v nedobrovolné exekuční dražbě. Odhad na nemovitost dle znaleckého posudku je 16,5tis./m^2 což je o cca 30-40% nižší cena než se běžně prodávají byty v této lokalitě dle atlasu cen, přijde mi tedy že odhad je dost podhodnocený, ač není znám stav bytu a i pokud vemu v potaz původní stav vyžadující kompletní rekonstrukci neboť prohlídka není možná, cena je pořád pod průměrem. Vyvolávací cena je dokonce 11tis./m^2. Na byt není žádný další závazek, byt je prázdný takže s vyháněním nájemníka také problém není.
Jde mi tedy o to zda při žádosti o hypotéku na tuto nemovitost by se bral v potaz odhad pro exekuci, či zda si banka dělá svůj vlastní odhad? Zároveň je nějaká možnost jak si předjednat hypo pro případ případné výhry v dražbě když nevím jeji výslednou cenu? Přecijen v podmínkách je uvedeno že platební příkaz je vydán po uplynutí 15 denní lhůty pro předražek a to je dost krátká doba na vyřízení hypotéky.
Možná se ptám blbě, ale v tomto prostředí se neorientuju.