V tomhle pripadwe se obavam ze bude spravna ta sazba 2,39%, v tom principu na
https://www.ms-kb.cz/file/cs/on-line-ka ... 1027163812 pisou, ze "
Pro výpočet je použita sazba odvozená od aktuální minimální sazby hypotečního úvěru/Americké hypotéky sdélkou fixace úrokové sazby odpovídající zbytkové době do refixace dle Oznámení Komerční banky". Dava to i smysl, protoze LTV pro novou hypo, kterou KB nekomu prideli, muze byt jakekoliv, takze pro sebe pocitaji s tim min vyhodnym pripadem.
Vysvetleni proc z kalkulacky KB vylezlo nizsi cislo muze byt tim ze se tam pocita s casovou hodnotou penez - KB dostane v pripade predcasneho splaceni uroky (tedy jejich rozdil) okamzite, zatimco pri normalnim splaceni by je dostavala v prubehu let a soucasna hodnota penez je pri uvazovani inflace vetsi nez bude v budoucnu.
S timhle souvisi to ze KB tam nedefinuje jake cislo pouziva na vypocet budouci hodnoty penez. Ja jsem pouzival minimalni sazbu CNB, coz je ted 0,05%, ale IMHO ve skutecnosti se v tom vypoctu vyuziva vyssi sazba - coz je vic vyhodne pro klienta.
Ale i tak mi pripada ten rozdil mezi 66tis a 47tis docela velky.
V tomhle pripade bude asi slozitejsi s tim neco udelat, protoze se nedostavame k nizsim cislum. V mem pripade jsem se dostal vlastnim vypoctem k cca ctvrtinove castce oproti tomu co vypadlo z kalkulacky KB, ale u me byla sazba hypo 2,49% a v muj prospech hrala skutecnost ze u Airbank jsem podal zadost jeste nez jsem to zacal resit s KB a dostal sazbu 1,89%, zatimco KB mezitim zvedla tu odpovidajici sazbu novych hypo na 2,29%, takze rozdil oproti moji hypo u KB byl jen 0,2% (ale 2 tydny po te uprave sazeb ta kalkulacka KB produkovala to nesmyslne vysoky cislo).