Aktuálně nejvýhodnější hypotéka 500 000 kč / 5 let

Spotřebitelské úvěry, kreditní karty, leasing

Moderátor: Moderátoři FinExpert.cz

Odeslat příspěvekod Dave87 25. 6. 2013 08:08

Dobrý den,

prosím o radu, u které banky jsou aktuálně nejvýhodnější hypotéky. Jedná se o částku 500 000 Kč na cca 5 let. Peníze by byly použity na nákup mobilní dřevostavby pro mladý manželský pár, který bude instalován na pozemku rodičů. Rodiče by byli ochotni ručit svým domem. Příjmy manželů jsou celkem vysoké (80 000 Kč / měsíc čistého) a předpokládá se předčasné splacení hypotéky, je to možné u nějaké banky splatit třeba už za rok a bez sankcí? Jsou nějaké výhody pro mladé (ona 22 let studentka / on 26 let)?

Děkuji za odpovědi.
Dave87
Kolemjdoucí

Odeslat příspěvekod S474N 25. 6. 2013 12:05

Hypoteku ti na tak kratko nikdo neda, leda s tim vydrbat pres kratkou fixaci. Nicmene s takovym mesicnim platem nechapu, ze nejakou hypo chces resit.
citát dne: "Kde jde o vteřiny, je Policie na místě během několika minut."

"Neozbrojený člověk může před zlem pouze utéct, a zlo není přemoženo tím, že se před ním utíká."
S474N
všude byl, všechno zná
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod Dave87 25. 6. 2013 14:12

Hypotéku chci proto, protože nevím, zda do budoucna udržíme stejný příjem a také potřebuji z jistých důvodů mít na účtě velké fin. rezervy - proto nechci ušetřené peníze investovat do domku. Pokud se podívám např. k FIO http://www.fio.cz/bankovni-sluzby/uvery ... pothecMenu je tam uvedeno, doba splatnosti 5 - 30 let. Která banka tedy má nejvýhodnější podmínky na hypotéky?
Dave87
Kolemjdoucí

Odeslat příspěvekod kamey 25. 6. 2013 15:48

To je zajímavá otázka. Co zkusit ty banky obejít?
kamey
Diskutér
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod Barbora18 28. 6. 2013 19:23

Dave87 píše:Hypotéku chci proto, protože nevím, zda do budoucna udržíme stejný příjem a také potřebuji z jistých důvodů mít na účtě velké fin. rezervy - proto nechci ušetřené peníze investovat do domku. Pokud se podívám např. k FIO http://www.fio.cz/bankovni-sluzby/uvery ... pothecMenu je tam uvedeno, doba splatnosti 5 - 30 let. Která banka tedy má nejvýhodnější podmínky na hypotéky?

prakticky všechny banky ti dají hypotéku na tak krátkou dobu, jak požaduješ a když si sazbu zafixuješ na kratší dobu, tak můžeš pak na konci fixace i předčasně splatit
Barbora18
Návštěvník

Odeslat příspěvekod Fantucci 28. 6. 2013 19:50

osobně bych asi začal u financovatelnosti mobilní dřevostavby.... třeba ne všechny banky to umí, i když jde do zástavy jiná nemovitost(?). Nemluvím o americe...
Pracuji ve fin. poradenství? No a?
Fantucci
Diskutér

Odeslat příspěvekod tla0 30. 6. 2013 08:01

Dave87: pro vás by se hodila offset hypotéka of raiffeisen banky. úspory necháte na spořícím úctě, odkud je můžete kdykoliv vybrat. úrok se vám bude počítat z rozdílu mezi výší jistiny a výší úspor, tedy klidně nula. délku splatnosti si vyberete jsou potřebujete, fixaci sazby na rok. a po roce to můžete splatit, když budete chtít. nevýhodou je vyšší úroková sazba, takže je potřeba počítat, zda máte úspory dost velké na to, aby vám tuto nevýhodu smazaly.
tla0
Návštěvník

Odeslat příspěvekod S474N 30. 6. 2013 08:26

Neni to trochu nesmysl? Kdyz si da klasickou hypo a dobu fixace prizpusobi tomu, kdy to chce splatit, tak si dovolim rict, ze to musi vyjit vzdy vyhodneji, nez to co tvrdis.
citát dne: "Kde jde o vteřiny, je Policie na místě během několika minut."

"Neozbrojený člověk může před zlem pouze utéct, a zlo není přemoženo tím, že se před ním utíká."
S474N
všude byl, všechno zná
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod tla0 30. 6. 2013 09:59

ale vždyť to, co tvrdím, se chová úplně stejně, jen má ty peníze kdykoliv k dispozici. sám píše, že potřebuje z nějakých důvodů přístup k úsporám. navíc s offsetem zaplatí míň na úrocích, pokud si bude dál spořit.
tla0
Návštěvník

Odeslat příspěvekod S474N 30. 6. 2013 11:26

Pokud vidim, tak se bavime o celkove finalni castce 500 tisic. Pokud by mel uspory v teto vysi, tak snad nebude resit hypo a rovnou to zaplati, ne?
citát dne: "Kde jde o vteřiny, je Policie na místě během několika minut."

"Neozbrojený člověk může před zlem pouze utéct, a zlo není přemoženo tím, že se před ním utíká."
S474N
všude byl, všechno zná
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod alebac 30. 6. 2013 13:39

Taky si myslím, že na finanční rezervu se hodí offsetová hypo. Dokud se rezerva nečerpá je zadarmo, může se čerpat kdykoli a jakkoli nepravidelně splácet a třeba znova čerpat... Pokud vše člověk našetří za rok, má úroky za nula a přitom ty peníze má v pohotovosti, pokud by je zase potřeboval. Daň za to je vyšší sazba z toho, co je zrovna vyčerpáno. Ideálně nastavit si co nejdelší splatnost, aby byly minimální povinné splátky a zbytek používat a splácet jak bude potřeba.
alebac
Diskutér

Odeslat příspěvekod tla0 30. 6. 2013 13:41

já to s dovolením nechám na autorovi původního dotazu. možnosti tu jsou, jistě si vybere to, co mu bude vyhovovat v souvislosti s jeho situaci a výhledem nejlíp.
tla0
Návštěvník

Odeslat příspěvekod JohnnyGood 25. 7. 2013 12:45

odstraněno moderátorem
Naposledy upravil mikicz dne 25. 7. 2013 18:10, celkově upraveno 1
Důvod: spam
JohnnyGood
Kolemjdoucí

Odeslat příspěvekod Tomáš Marný 25. 7. 2013 13:07

Jistě, místo hypotéky nebankovní půjčku... Buď seš blbej nebo navedenej, nebo si spíš děláš sám sobě reklamu a myslíš, že ti to někdo sežere.
SZ přijímám pouze od lidí s IQ vyšším, než mám sám ;-).
Tomáš Marný
Diskutér
Uživatelský avatar

Odeslat příspěvekod alexpraha 25. 7. 2013 15:52

Jako první navštiv banku, kde máš účet na který ti chodí příjem. Při takto silném příjmu rádi vyhoví. Potíž bud edřevěný montovaný domek, jsou banky, které to nemají rády. Čel bych v pořadí - ČS, KB, FIO, nové maldé banky. Dobrý offset měla RB. Uni dá ráda na domek, ale jen na ten, který má v seznamu. GE vynech.
Vem si 20-letou hypotéku, fixaci tak na 3 roky a a ž budeš potřebovat, předčasně splať.
Zajdi do své banky, poradí. Jen neříkej, že chceš jen na 5 let. Řekni na 20 let a že když se bude dařit, tak splatíš v době fixace.
alexpraha
Diskutér


Kdo je online

Uživatelé procházející toto fórum: Žádní registrovaní uživatelé a 0 návštevníků