Dobrý deň,
rád by som sa tu poradil ohľadom optimalizácie situácie pre získanie hypotéky. Začnem teda nejakým úvodom o mojej situácií.
Mám dokončené bakalárske vzdelenie, pokračovanie inžinierskeho.
Vykonávam SVČ v oblasti informačných technologiách (trhom vysoko žiadané a hodnotené programovanie prevážne webových aplikácií), ktoré som započal koncom roka 2019.
Môj príjem za rok 2020 projektujem na ~1 000 000,- (tolerancia 100 000,-), čo zatiaľ by som stále mal dosiahnúť aj cez korona krízu - môj obor bol prakticky nezasiahnutý krízou.
Pri hrubom výpočte by som mal na daniach (soc, zdrav, príjem), pri
paušálnych výdajoch 60% zaplatiť ~105 000,- čistý mesačný príjem by mal byť 30 000,-
reálnych výdajoch (takmer žiadne obhájiteľné výdaje neviem vytvoriť), zaplatiť ~300 000,- čistý mesačný
príjem by mal byť 2x väčší ako u paušálu
Mám záujem o byt alebo pozemok + dom v hodnote ~6 000 000,- s tým, že v dobe, kedy bude žiadať o hypotéku, by som mal mať našporené niečo menej ako 1 000 000,-, teda zhruba tých 13-17%.
Pri reálnych výdajoch je teda 300% nárast na daniach. A teraz už k otázke.
Je pre mňa dosiahnuteľná zmieňovaná hypotéka pokiaľ by som danil paušálom 60%? Odporúčili by ste mi daniť v takomto prípade reálnymi výdajmi alebo pokračovať v paušále? Samozrejme by som rád osobne ostal na paušálnych výdajoch z objektívnych dôvodov a prechod na reálne by som zamyšľal len a len v prípade, že sa to skutočne oplatí pri vybavovaní hypotéky.
Vopred ďakujem za odpovede.