Stránka 1 z 1

Refinancování hypotéky - účelně vynaložené náklady (KB)

Odeslat příspěvekNapsal: 11. 7. 2020 22:56
od maros23
Ahoj, máte někdo zkušenost s vyčíslením "účelně vynaložených nákladů" na předčasné splacení/refinancování hypotéky u Komerční banky (pro smlouvy podle aktuálního zákona o spotřebitelském úvěru)?

Re: Refinancování hypotéky - účelně vynaložené náklady (KB)

Odeslat příspěvekNapsal: 26. 7. 2020 10:36
od Mimonik
Normálně je požádej, oni ti to vyčísli a pak se rozhodneš, jestli do toho jít nebo ne.

Re: Refinancování hypotéky - účelně vynaložené náklady (KB)

Odeslat příspěvekNapsal: 1. 9. 2020 22:27
od Feodaron
Mám, opakovaně vyčíslili náklady na 0 při úplném splacení refinancováním u jiné banky, poprvé půl roku po uzavření smlouvy, podruhé nyní rok a půl po uzavření smlouvy, a to při fixu na 10 let.

Připojil bych se ale vlastní dotazem na to samé, akorát u Monety a Sberbank. Právě nyní zvažuju nabídku refinancování těchto bank a hlavním faktorem pro mě je, jestli mě případně, pokud by se zase objevila výhodnější nabídka, nechají takhle bezbolestně odejít i před koncem fixace jako mě nechá KB.

Re: Refinancování hypotéky - účelně vynaložené náklady (KB)

Odeslat příspěvekNapsal: 2. 9. 2020 12:30
od tmx643
Musí, jinak mají problém s ČNB. Já slyšel právě jen o KB, že dělá problémy.
Spíš záleží, kolikrát za život ještě budeš hypotéku sjednávat, celkem si totiž myslím, že se tím člověk v dané bance dostane na blacklist. Nebo minimálně přijde o dobrou sazbu v budoucnu.

Re: Refinancování hypotéky - účelně vynaložené náklady (KB)

Odeslat příspěvekNapsal: 4. 9. 2020 11:55
od Feodaron
Ono to úplně vždycky ve všech případech stejně, podle dnešního článku na aktuálně dělají problémy KB, Unicredit a nově se k tomu chystá i ĆS.

https://zpravy.aktualne.cz/finance/popl ... f6b220ee8/

Mám přes známého zkušenost s Unicredit, která ho jít nenechala. Argumentace metodikou a výkladem zákona o spotřebitelském úvěru nezabrala, sami mu doporučili obrátit se na finančního arbitra a i na ČNB. Na ČNB podal podnět, což nic nestojí, ale taky vůbec nepomůže. ČNB mu napsala, že děkují a že to zohlední v kontrolním plánu.

Na druhou stranu, mně KB, která podle článku účtuje náklady vyšší než administrativní, vyčíslila 0, ale mám tam historii problémového klienta, který mnohokrát reklamoval, hádal se o poplatky a podobně, takže je možné, že už o mě prostě nestojí a chtějí nechat jít. Jejich blacklist mě nezajímá, existuje velká spousta dalších bank, které mi svoje služby rády prodají, nepotřebuju být s KB kamarád.

Re: Refinancování hypotéky - účelně vynaložené náklady (KB)

Odeslat příspěvekNapsal: 4. 9. 2020 18:04
od tmx643
To je úžasný článek. Banky se tváří jak kdyby dělaly jednu hypotéku ročně, přitom ty předčasně splacené peníze jdou nejpozději druhý den jinému klientovi na novou hypotéku. :mrgreen:
ČS a její 2 %, to je solidní sviňárna. Ještě že jsem stihl utéct včas.

Re: Refinancování hypotéky - účelně vynaložené náklady (KB)

Odeslat příspěvekNapsal: 4. 9. 2020 20:45
od fc70
No jo, ale ta nová hypotéka je za nižší sazbu, takže s tím starým zajištěním je sice banka stejně chráněná před změnami sazeb, ale má z toho jen jistou ztrátu.

Re: Refinancování hypotéky - účelně vynaložené náklady (KB)

Odeslat příspěvekNapsal: 1. 10. 2020 17:00
od Prologer
Máte už někdo zkušenosti s odvoláním se k ČNB nebo finančnímu arbitrovi?
Chtěl bych refinancovat od ČS, ale ti mi to teď (zatím jen ústně po telefonu) vyčíslili na solidní pálku (stejnou jakou mají i nově na webu). Přijde mi to dost absurdní, aby to nyní změnili ze dne na den, když je výklad ČNB dost jednoznačný a i jejich výklad byl do srpna s tím od ČNB v souladu.
Přemýšlím tedy co teď, zda podat první odvolání k FA nebo zda první refinancovat a až pak se odvolávat. Zároveň bych si i ideálně rád nevytvořil s ČS špatné vztahy, proto bych to nejraději řešil ještě nějak dohodou, ale u nich se nezdá, že by se chtěli bavit. Jejich retenční nabídka je taky směšná.
Budu rád, pokud se mi třeba někdo ozvete do SZ, kdo jste tohle řešili.

Re: Refinancování hypotéky - účelně vynaložené náklady (KB)

Odeslat příspěvekNapsal: 9. 10. 2020 16:46
od ROlda78
Spořka couvá od účtování nákladů (ušlého zisku) za předč. splacení hypotéky!

Re: Refinancování hypotéky - účelně vynaložené náklady (KB)

Odeslat příspěvekNapsal: 9. 10. 2020 18:35
od Prologer
To zní skvěle, odkud máš prosimtě tuhle informaci? Nikde k tomu nic nevidím a jejich kalkulačka pořád ukazuje pálku.

Re: Refinancování hypotéky - účelně vynaložené náklady (KB)

Odeslat příspěvekNapsal: 24. 10. 2020 11:02
od Mimonik
Jinak hypoteční banka chtěla 500, ale nakonec byli schopni dorovnat konkurenci. Equa chtěla nějaké 4 tisíce u hypo něco pod milion (jiná než ta první).