Ahoj!
řeším indexaci pojištění svého panelákového bytu v Praze pro vlastní bydlení. Konečně mám prostor to pořešit a nejsem si jistá, jestli se jednotlivé druhy pojištění nekryjí a jestli nepojišťuju něco, o co nejde přijít - poradí někdo?
Pojištění jednotky
Jasně, "cihly", ale na jakou cenu? Reprodukční? Velký kus tržní ceny je totiž jen fakt, že je to byt v Praze. Při totální škodě zůstane pozemek a bude to jen o ceně nových "cihel". Reprodukční cenu mám v posudku na hypo plus bych samozřejmě přidala stavební inflaci. Nebude to ale vyhodnoceno jako podpojištění, protože si to bude pojišťovna porovnávat s tou vyšší z hodnot = s tržní?
A nebo pojistit na cenu běžnou-tržní? Když panelák zmizí ze světa, dostanu celé plnění (7 M) a zůstane mi podíl na pozemku? To asi ne, tak proč vlastně pojišťovat na celou částku, když o část nemůži přijít -> jsme zase u reprodukční ceny...
A ještě k té tržní - ta přece neobsahuje jen jednotku, ale taky domácnost (pojištěnou separátně) a společné prostory (pojištění SVJčkem), takže i pokud tržní, tak bez limitu pro domácnost a SVJ? Nebude to ale pak zase vyhodnoceno jako podpojištění?
Pojištění domácnosti
Vnesené věci, to je celkem jasné. Předpokládám, že kuchyň vč. spotřebičů se bere jako součást jednotky a nikoliv domácnosti...
Pojištění odpovědnosti z vlastnictví nemovitosti
To jsem dřív chápala jako třeba padající sníh, což by ale šlo za pojistkou SVJ (žejo?), jenže mě pak napadlo, jestli to není i třeba vytopení sousedů nebo zapálení celého baráku...?
Obecně mi jde o to, že mám pocit, že si pojišťuju (doslova) pár cihel/panelů za tržní cenu kompletního bytu ve "vyhajpované" lokalitě. Aby to nebylo jako havarijko na starší auto - "podle nás je zůstatková hodnota 20 000 Kč, takže je oprava nerentabilní, tak tady máte 20 000 Kč a nashle." Zaplacené pojistné a tržní cena ale samozřejmě třeba 100 000 Kč...
Pozn.: Banka v úvěrové smlouvě chce jen na tu vyšší částku (repro nebo trh), jejichž výše určí. Určili zatím jen při podpisu z posudu, žádný update -> kvůli bance nejsem povinná indexovat.
Pozn.: Preferovaná je Koopka, abych nemusela řešit novou vinkulaci.
Děkuju za tipy/zkušenost...