od tojejedno2 28. 11. 2022 08:53
Mám několik dotazů týkajících se danění příjmu z pronájmu.
Byt koupen 6/2021 - ležel "ladem", prováděly se drobné práce.
Začátek pronájmu 3/2022.
1.Předpokládám, že např. spotřebiče (pračka, lednička) koupené v r. 2021 si už do výdajů dát nemůžu, že?
2.Bylo mi řečeno, že do výdajů si můžu dát i např. poplatky za elektřinu a plyn za měsíce, kdy je byt prázný. Můžu teda dát do výdajů plyn+ele za 1 a 2/2022? NEBO v případě, že enerige jsou na majitele bytu, se provede roční zúčtování s nájemníkem podle jeho skutečné spotřeby, jemu se vyplatí přeplatek příp zaplatí nedoplatek a zbytek částky, která byla za ten rok na energiích zaplacena, si můžu dát do výdajů?
3.Paušál za dopravu: můžu si měsíčně odečítat 4000 (80% z 5000) za auto. Můžu si to odečítat za všech 12 měsíců? Nebo jen za měsíce, kdy do bytu skutečně jezdím? Mám jen tento jeden byt, takže je logické, že když je obsazen, nejezdím tam každý měsíc, proč taky. Nebo to FÚ neřeší?
4. Vzhledem k tomu, že za rok 2022 budu tak jako tak v mínusu, začnu s odpisy až za rok 2023, vycházet budu z kupní ceny z r. 2021 - je to OK?